单价较低的特发国企社区

基础信息

• 建成年代：
  2012-2015
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  深圳市特发集团有限公司
• 物业公司：
  深圳市特发服务股份有限公司

小区区位

小区坐落于一片中高档住宅集中区域中，靠近龙胜地铁站，上面连接着深圳北站交通商务区，下面承载着龙华商业中心区，隶属于深圳北站商圈。

大事记

小区评分

小区 优点	1、交通较为便利，靠近地铁站； 2、单价较低，品质保障。
小区 缺点	1、个别户型和楼栋靠近主干道和地铁站，相对较吵， 2、个别户型的主卧连接阳台，客厅不通阳台。

内部环境综述

小区内部配套相对还不错，主要住户为南山和福田上班族，小区利用风雨廊为住户在回家路上遮阳挡雨，物业公司是深圳市特发物业管理有限公司，业主从地库上楼能随时开门，能够做到全天为住户服务，及时响应业主的需求，建议对小区物业有要求的客户可重点关注。

小区设施

信息总览

居住特征

小区多以附近换房过来的家庭居住，租户主要是福田和南山的上班族。

小区物业

小区物业为特发自己的物业公司，月租为2.9元/平方米，该小区内还有较大的活动空间，物业人员经常维护，业主从地库上楼能随时开门，能够做到全天为住户服务，及时响应业主的需求，小区内还有2栋楼为人才安居房，和本小区共同享受小区景观，大家和平共处。

建筑及规划

小区设计有风雨连廊能够为住户遮风挡雨，还能连接地铁大厅与小区各栋住宅的入户大堂，实用又便捷。

花园与景观

小区内有喷泉和小溪流，园林景观还可以。

公共空间

小区内有自行车停车场三个，还有儿童游乐场、游泳池和婚庆广场。

内部配套

小区内部配套还不错，有专人看护管理的较大型的游泳池，可供住户们锻炼和娱乐，自行车停车场有三个，小区内还有儿童游乐场、游泳池和婚庆广场，还有一个深圳市龙华区教育科学研究院附属幼儿园。

小区停车

小区内采取人车分流管理，小区花园内有自行车停车场三个，有较少的地面车位和充足的地下停车位，月租为250元。

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区附近医院有龙华人民医院，和平里社区健康服务中心和深圳市人民医院龙华分院。

教育

• 幼儿园
  小区内有建筑面积约4500平方米的深圳市龙华区教育科学研究院附属幼儿园，该幼儿园就有15个班。
• 小学
  小区附近小学有地处白玉街潜龙曼海宁北区的和平实验小学（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考)。

公共生活

距离小区约200米处有一个市政休闲广场，距离小区约1.1公里处有一个龙胜公园，距离小区约2.3公里处有一个龙华文化广场，距离小区约3.1公里处有龙华文化广场和德逸公园，距离小区约4公里处有羊台山，它是深圳八景之一。

嫌恶设施

该小区附近没有嫌恶设施。

周边社群氛围

小区住户多以南山和福田的上班族为主，楼下有24小时营业的中海锦城ATMALL和麦当劳，到了晚上有些家里也一直是灯火通明，整体氛围不错。

片区特色文化

距离小区约4公里处有深圳八景之一的羊台山，住户经常去健身登山。