梅林关口旁，成熟居住区
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滢水山庄二区位于龙华梅林海关旁，地理位置优越，交通便利，环境优雅，配套完善，生活氛围浓厚；小区共14栋，每户都是南北向自然通风对流，采光通风效果好，自带幼儿园，自身配套齐全。
基础信息
- 建成年代：1992-2002
- 物业用途：住宅
- 开发企业：滢水房地产开发有限公司
- 物业公司：长城物业集团股份有限公司
小区区位
小区位于梅坂大道130号，离梅林关口仅一公里，距离梅林关地铁站约约700米，距离4号线民乐站约1500米，附近有多条公交路线可到达深圳各地。大事记
2002
建成
2002
建成
小区评分
7.57
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
8分
交通便利
8分
教育水平
6分
生活购物
8分
花园环境
7分
物业质量
9分
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小区
优点 | 1、距离梅林关口、梅林关地铁站较近，交通方便。 2、内部配套完善，有幼儿园、游泳池、网球场、健身馆、星河商场等。 3、周边菜市场、银行、商场等不同品类的商业配套齐全，生活便利。 |
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小区
缺点 | 1、小区建立于2002年，楼龄较老。 2、小区规模较小，停车位不足。 |
内部环境
内部环境综述
滢水山庄二区共14栋，楼间距宽，采光通风效果好，自身配套齐全，自带幼儿园。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
14
总户数
760
固定车位数
地上260个,地下34个
绿化率
37%
容积率
1.3%
占地面积
33164㎡
建筑面积
63955.8㎡
居住特征
住户主要在龙华民治、深圳北站，福田车公庙、华强南、华强北、购物公园等地上班，还有少数香港上班族，离关口近过关方便，年龄以23岁到35岁为主，综合素质较高。小区物业
小区物业管理较好，小区出入口和重点卡口有摄像头和保安24小时轮流值班，每单元出入口、电梯内部、楼道也配有摄像头，实时监控，预防突发情况，物业管理较好。社区氛围
小区经常举办广场舞PK、体检量血压、献血、儿童娱乐等活动，超市日常也有促销活动，能送货上门，邻里氛围较好。花园与景观
小区绿化率高达37%，花园景观较好，可以散步、休闲。公共空间
小区户型方正设计合理，得房率高，南北通透。内部配套
小区内有园林、运动场地、康乐设施、活动中心等公共设施，可休闲可娱乐，能满足基本需求。小区停车
滢水山庄二区有地面和地下停车场，共300个车位，车位比低，停车紧张，高峰期可以停去一区。在售户型分布
共5套
在售房源
2房1厅1厨1卫-1套
2房2厅1厨1卫-3套
3房2厅1厨1卫-1套
周边环境
滢水山庄有跃式、宽厅、入户花园、顶层客厅通高、阳光露台等特色的两至四房，南北通透，户型稀缺；周边有多个成熟住宅区，居住氛围好；周边有地铁4号线、6号线，生活便利。
周边配套
商业
距离约1公里范围有万和购物广场、家和乐购物广场、天虹广场、星河COCOCity等综合商场，购物方便快捷。
交通
滢水山庄梅坂大道130号，离梅林关口仅一公里，距离梅林关地铁站约约700米，周边还有多个公交站，交通方便。
医疗
距离约2公里有深圳第二儿童医院，是一所三级甲等医院，建筑面积近31万平方米，规划床位1500张，由深圳市儿童医院运营，附近还有社康，医疗配套齐全。教育
幼儿园：滢水山庄幼儿园、梅龙实验幼儿园。
小学：民乐小学。
初中：丹堤实验学校。
本小区教育配套完善，有需求的购房者建议考虑购买。
- 幼儿园梅龙实验幼儿园创办于2015年9月，由深圳实验教育机构在星河盛世小区承办，是一所私立幼儿园，具体以教育局官方信息为准。
- 小学民乐小学位于民乐村，学校创建于2000年8月，占地面积约5000平方米，建筑面积约6000平方米，教学班18个，近年来被评为“区规范化民办学校”，具体请以教育局官方信息为准。
- 初中丹堤实验学校是一所九年一贯制公办学校，学校以英语、体育、艺术及诗歌为办学特色，被评为全国班主任专业化实验学校、广东省绿色学校、广东省诗歌教育示范学校等，具体请以教育局官方信息为准。
公共生活
距离小区约500米有民乐社区公园，日常可以去散步休闲。未来规划
深圳北站商务中心区是全市17个重点开发片区之一，具体落成时间请以官方信息为准。嫌恶设施
小区2002年建成，对比周边的万科金域华府、龙光玖玺等小区，楼龄较老。治安情况
小区物业管理较好，每栋楼都有楼管，小区出入口、重点路口有保安24小时巡逻，治安较好。交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
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5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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