洪湖公园旁，配套成熟的地铁盘
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源兴居共3栋，1栋以大户型为主，2、3栋以小户型居多，空间使用率高，舒适宜居。社区内有幼儿园、公园，配有休闲椅、儿童游乐等设施，生活娱乐都很方便。
基础信息
- 建成年代：1996-2002
- 物业用途：住宅
- 开发企业：深圳鸿浩基物业发展有限公司
- 物业公司：深圳市鹏利投资发展有限公司
小区评分
6
综合评分
建筑品质
6分
户型设计
7分
交通便利
6分
教育水平
7分
生活购物
6分
花园环境
5分
物业质量
5分
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小区
优点 | 1、交通便利，距离洪湖地铁站约400米。 2、配套成熟，附近有医院、超市、银行等，生活便利。 3、户型选择较多，刚需和改善客户都可以考虑购买。 |
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小区
缺点 | 1、缺乏内部配套。 2、靠近主干道的户型有噪音影响。 3、车位紧张，停车困难，人车不分流，有安全隐患。 |
内部环境
内部环境综述
源兴居社区内有幼儿园、公园，配有休闲椅、儿童游乐等公共设施，生活娱乐都很方便。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
3
总户数
952
固定车位数
地上200个,地下120个
绿化率
31%
容积率
9.49%
占地面积
7000㎡
建筑面积
58737.86㎡
居住特征
小区业主自住和租户都有，业主很多附近个体商老板和水贝珠宝城的老板，租户以在水贝珠宝城上班的员工为主，比较年轻。小区物业
源兴居由深圳鹏港物业管理有限公司管理物业，小区出入口及内部重要路口都有安保人员值班，能保护住户的安全。建筑及规划
源兴居共3栋住宅，现代建筑设计风格，户型设计合理，使用率高，小区内有独立社区公园，功能较齐全，适合居住。公共空间
小区有独立的社区公园、老年社康中心，住户可前往休闲娱乐，小区内还有童晖幼儿园，接送小孩很方便。内部配套
小区内有老年活动中心，适合老年人娱乐。独立社区公园内配有儿童娱乐设施、乒乓球台等，适合居民强身健体。小区停车
小区共318个停车位，有地下和地面停车场，高峰期车位紧张。在售户型分布
共70套
在售房源
1房0厅1厨1卫-12套
1房1厅1厨1卫-17套
2房1厅1厨1卫-11套
2房2厅1厨1卫-15套
3房1厅1厨1卫-1套
3房1厅1厨2卫-2套
3房2厅1厨1卫-4套
3房2厅1厨2卫-5套
4房2厅1厨2卫-3套
周边环境
源兴居位于于洪湖片区，紧邻地铁7号线洪湖站，交通优势明显，西靠洪湖公园，环境优美。周边大型商业有喜荟城，日常生活购物很方便。距离约3公里还有深圳市人民医院，整体配套齐全，交通和日常生活都很方便。
周边配套
商业
源兴居附近的洪湖二街有各种美食、菜市场，距离约2.3公里有百仕达喜荟城大型综合商场，能满足日常生活购物需求。
距离东门商圈约3公里，有东门茂业百货、太阳百货、万象1234space等综合商场。
交通
源兴居位于洪湖东路以东，文锦北以西，靠近城市主干道，自驾去龙岗区和福田区很方便；小区距离7号线洪湖地铁站约400米，周边还有多个公交车站，公共交通方便。
医疗
距离小区约2公里有深圳市人民医院、康宁医院。深圳市人民医院现有16个省级重点学科，优势医学重点学科(群)7个、深圳市医学重点学科14个、深圳市医学重点实验室4个，综合医疗水平很高，小区医疗配套完善。教育
幼儿园：童晖幼儿园，在小区内。
小学：洪湖小学，距离约850米。
初中：桂园中学，距离约2.7公里。
- 幼儿园深圳市童晖幼儿园创办于1989年，位于小区内，是一所小区配套的私营幼儿园，幼儿园配备了各类设施设备，功能齐全，学位不紧张，具体入学可参考学校官网。
- 小学深圳市洪湖小学创建于1995年，位于罗湖区洪湖五街23号，占地面积11217平方米，建筑面积8995平方米，现有30个教学班，在职在编教职工84人，教师学历达标率达100%，源兴居和附近800米小区住户均可申请入学，提前一年把户口落进小区，学位紧张。（具体请以教育局的官方信息为准，以上仅供参考）
- 初中深圳市桂园中学创办于1984年，占地面积23957平方米，实用面积3957平方米。学校现有38个教学班，学生2100人，教职工169人。校园有运动场、篮球场、排球场、羽毛球场、器械场、体育馆等多个体育场馆，全部教室装配了多媒体教学平台教室，另配有多媒体教学平台的电教室、实验室、多功能室、报告厅、会议室共10间，学校的录取方式主要有地段生（积分入学）、特长生、小升初考试选拨三种方式。（具体请以教育局的官方信息为准，以上仅供参考）
公共生活
小区离洪湖公园约500米，公园内有健身乐园、儿童游乐场、大家乐舞场和游泳场等娱乐场所，完善的设施和园内众多的植物景观，吸引了众多游客休闲、健身、游玩。周边还有儿童公园、人民公园，都在2公里范围内，是附近居民跑步、休闲和娱乐的好去处。嫌恶设施
该小区附近无嫌恶设施。治安情况
小区西门和南门都有警务室，治安较好，很少有治安事件发生。周边社群氛围
小区周边都是成熟居住区，自住较多，也有少量附近做珠宝生意的租客。交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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