宝安近地铁小区，周边文艺教育氛围浓厚
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湖景居位于宝安6区新安二路与前进一路交汇处，小区附近有正在建的地铁5号线，距离未来12号线地铁公园站仅约100米。小区周边配套丰富，正对面就是新安公园，与深圳宝安中学只有一路之隔。另外，小区附近还有万佳百货、家乐福海雅百货、灵芝公园宝民小学、宝城小学，新安影剧院、文化艺术馆、图书馆、科技馆等，业主生活便利，文艺教育氛围浓厚。
基础信息
- 建成年代：1998-2002
- 物业用途：住宅
- 开发企业：深圳恒丰房地产有限公司
- 物业公司：深圳恒丰物业管理有限公司
小区区位
湖景居位于宝安6区新安二路与前进一路交汇处，在新安公园的正对面，与深圳宝安中学只有一路之隔。小区距离南头关只有4个站，且附近的地铁5号线正在建设，交通很便利。小区还靠近图书馆、新安剧院、宝安人民医院；御景台、新安湖花园、冠城世家，香缤广场等知名物业也在周边。小区评分
8
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
9分
交通便利
9分
教育水平
8分
生活购物
9分
花园环境
6分
物业质量
8分
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小区
优点 | 1、小区在4楼建有空中花园，有基础的健身设施，增加业主休闲娱乐的空间。 2、生活配套完善，周边云集学校、商业、银行、剧院、图书馆、科技馆等。 3、周边交通便利，离地铁12号线新安公园站仅约100米。 |
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小区
缺点 | 1、小区体量较小，仅2栋。 2、小区内的花园比较小，绿化率不高。 3、小区的停车条件一般，停车位紧张。 |
内部环境
内部环境综述
小区内部有运动场馆、会所、棋牌室、空中花园等。由于小区的体量不是很大，只有2栋楼，小区内部配套也比较有限，配套的花园比较小。小区内部环境并不是购买本小区的重要关注点。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
2
总户数
300
固定车位数
地上10个,地下315个
绿化率
36%
容积率
1.8%
占地面积
5217㎡
建筑面积
35551㎡
居住特征
湖景居的住户大多是自住，因为小区比较安静，车流量较少，相对安全，适合对生活质量要求比较高的人群。小区的住户很多是在宝安区、南山区工作的上班族，通勤方便。小区物业
湖景居由恒丰物业管理。由于小区规模不大，只有A/B这2个单元，加上一个面积不大的空中花园，管理起来并不复杂，没有什么欠缺。小区卫生管理较好，保洁人员能够及时清理路面、走廊等地方的垃圾和路障。社区氛围
小区内的空中花园虽然不大，但下午和晚上也会有老人小孩休闲玩耍，气氛较好。湖景居小区的住户大多是高素质人群、高等知识分子，因此小区的邻里关系一般都很融洽，遇到问题邻居和物业都会伸出援手。建筑及规划
湖景居所有楼栋建筑结构都是钢混结构，小区分为A座和B座，都是塔板结合。小区楼座布置构成围合的空间形态，形成院落式围合布局，以景观为核心的组团式建筑布局，建筑之间高低错落。小区总楼层数为29层，从第五层开始住人。湖景居小区的建筑风格是现代简约风。花园与景观
湖景居内部有一个空中花园，但是面积并不是很大。小区的正对面就是新安公园，业主可以前往休闲娱乐。从小区内可以望到宝安新旧城的景观面貌。花园及景观并不是购买本小区的重要关注点。内部配套
小区内部配套不多，有会所、健身房、儿康乐设施等，小区内部只有1个空中花园且并不是很大。小区停车
小区地下负2层都是车库，地下车位每月需花费200元。小区共有315个停车位，但因为大部分都是固定车位，所以车位的使用还是比较紧张。不建议看重停车条件的购房者选择本小区。在售户型分布
共16套
在售房源
2房2厅1厨1卫-7套
2房2厅1厨2卫-1套
3房2厅1厨2卫-5套
4房2厅1厨2卫-3套
周边环境
小区周边不仅商业银行众多，公园、学校、图书馆、科技馆、艺术馆、剧院等环绕，所在片区居住氛围浓厚，非常适合自住。
周边配套
商业
湖景居小区西侧有一个海雅缤纷城购物中心，里面集吃喝玩乐购于一体，饮食方面除了中餐还有西餐、韩餐和日料，选择多样。海雅缤纷城于2013年1月试运营，同年9月正式开业。此外，小区周边还有家乐福超市，五区菜市场，华润万佳超市等。菜市场位于湖景居小区东侧，蔬果、肉类、海鲜、各种杂货都很齐全。这个菜市场也是新安片区内较大的菜市场，尤其是海鲜鱼类就占了一个大棚。
小区附近商业较多，有人人乐商场、万佳百货、家乐福海雅百货等。
距离小区约1公里范围是海雅缤纷城购物中心，里面有多家国内知名品牌入驻，能很好的满足湖景居小区业主生活购物需求。距离小区约3.8公里范围还有一个壹方城购物广场，是深圳市内较大型的购物中心。
交通
湖景居小区临近宝安大道、107国道、翻身大道等交通枢纽，交通便利。小区距离规划中的地铁12号线新安公园站仅约100米。小区附近有629路、M246路、M349路、M377路等至少12条公交线路经过，业主能够很好的通达各处。建议注重交通出行的购房者重点关注本小区。
医疗
距离湖景居小区约几百米的位置就有一所三级甲等综合医院——宝安人民医院，该院集医疗、科研、保健、康复于一体。建议注重医疗配套、自住养老的购房者多重点关注本小区。教育
湖景居小区附近的幼儿园为世纪星儿童学苑，划片小学为宝城小学，划片初中为宝安中学。（本信息仅供参考，请以官方发布为准）
公共生活
湖景居周边的公共生活配套较为丰富，小区周边不仅有家乐福购物商场、海雅缤纷城等吃喝玩乐的地方，还有新安公园、灵芝公园等可以亲近大自然、休闲娱乐的好去处。新安公园和灵芝公园是全天候开放的，附近居民随时都可以过去。未来规划
距离小区约100米的位置将会建成地铁12号线新安公园站，交通便利。小区门口有2个公交站台，一个新安影剧院站。小区未来规划变化不大。（具体落成时间，请以官方信息为准，本信息仅供参考）嫌恶设施
小区附近并无嫌恶设施，周边绿化率较高，环境优美。治安情况
小区所在的片区治安情况良好，小区周边几乎没有治安事件发生。交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
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5.文中的面积指的是建筑面积。
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