上塘地铁上盖小区
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天颂，占地89401.23平米，规划建筑面积206167平米，位于4号线龙胜站车辆段上盖，规划用途为商住。该项目融合了深圳地铁龙华线的发展与港铁物业开发的先进理念，不仅会为龙华线车厂上盖的居民带来无缝链接的公共交通，更致力于为其创造优质舒适的居住环境。
基础信息
- 建成年代：2013-2015
- 物业用途：住宅、别墅
- 开发企业：港铁物业发展(深圳)有限公司
- 物业公司：港铁(北京)房地产管理有限公司
大事记
2016
小区建成。
2016
小区建成。
小区评分
7.57
综合评分
建筑品质
8分
户型设计
9分
交通便利
8分
教育水平
7分
生活购物
6分
花园环境
7分
物业质量
8分
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小区
优点 | 小区周边商业氛围浓厚，交通便利，距离地铁站约100米。 |
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小区
缺点 | 小区紧邻主干道可能会产生噪音 |
内部环境
内部环境综述
小区建筑简约现代，以灰白色为主，小区花园景观较好，植被茂密，小区物业配套齐全，安保严格服务贴心，小区内部配套齐全，有游泳池、活动场地等。小区环境在片区内位于中等水平。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
12
总户数
1698
固定车位数
地下1360个
绿化率
30%
容积率
2.3%
占地面积
89401.23㎡
建筑面积
206167㎡
居住特征
小区多为在福田和南山上班的居民。小区物业
小区物业公司为港铁物业发展（深圳）有限公司，物业设备齐全，服务态度好。小区设置了岗亭、摄像头、门禁等物业设备，出入小区及单元门需要刷卡进入，楼下及重要出入口均设置监控摄像。小区内干净整洁，花草经常修建，保洁人员清理垃圾及时，服务态度好。社区氛围
小区社区氛围较好 本小区居住人群普遍受教育程度较高、收入较高，邻里关系融洽，平时喜欢到公园散步、游玩。建筑及规划
小区建筑简约现代，具有都市风格，小区外观为灰白色调，外观硬朗，线条流畅，小区建筑呈排式排列，布局合理，楼间距较大，采光效果好。花园与景观
小区内花园及景观主要集中在中部区域，小区内树木高大，植被茂密。在周边片区来看位于中等水平。公共空间
小区内部很多健身器材，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。内部配套
小区内部设有儿童有了场地、康乐设施等配套，小区内配套在周边片区来看位于中等水平。小区停车
小区设停车位1770个，目前来看，小区停车位充沛，停车条件较好，建议对小区停车条件有需求的购房者可以考虑本小区。在售户型分布
共3套
在售房源
3房2厅1厨2卫-1套
5房2厅1厨2卫-1套
5房2厅1厨3卫-1套
周边环境
小区周边交通条件适中，距离地铁站约100米，小区周边有多个商业广场，商业氛围浓厚，小区附近教育、医疗条件适中，综合来看小区周边环境在片区内位于中等水平。
周边配套
商业
AT MALL上塘荟距离小区约850米，是一个集购物、休闲、欢聚为一体购物广场，小区距离天虹购物中心(龙华店)约2.3km，距离深圳龙华壹方城约2km，小区周边商业配套适中。
交通
公交：612路 ; M115路 ; M516路 ; M537路 ; M538路
地铁：小区距离地铁4号线龙胜约100米。
医疗
小区距离深圳市龙华区人民医院和平里社区健康服务中心约350米，小区距离深圳市人民医院龙华分院约2.6km，是一家水平先进的三甲级医院。教育
幼儿园：锦华幼儿园距离小区约400米。
小学：深圳市宝安区高峰学校距离小区约1.1km。
中学：深圳市宝安区高峰学校距离小区约1.1km。
- 幼儿园深圳市龙华区锦华幼儿园，位于龙华区大浪街道陶吓村锦华实验学校旁，由青年企业家林锦乙先生按省一级标准独资创办的全日制民办幼儿园。 全园共设大、中、小15个教学班，使用面积6800㎡,其中建筑面积4400㎡、生均13.4㎡，户外活动面积2400㎡、生均4.7㎡，绿化覆盖率100%。周边配套设施齐全、交通便利，园内环境清静幽雅、温馨舒适，幼儿园为创设多元化的教育环境，提供多个功能室，舞蹈室、美术室、阅览室、音乐室等，其它辅助用房均符合国家标准，室内外设备设施齐全。是一所办学理念先进、教师业务精湛、教学设备完善的优质幼儿园！
- 小学深圳市宝安区高峰学校（原名大浪小学），2011年9月由小学改为九年一贯制学校，大浪小学创办于1943年，前身为“龙华中心小学”、“龙华小学”、“龙华第二小学”，直至2006年划属大浪街道。 学校源于1923年黄德庭先生在黄氏宗祠开办的私塾，已有九十多年办学历史。学校先后被评为“广东省一级学校”、“广东省梦想课程示范学校”、“深圳市教育系统先进单位”等。 2003年12月，学校被评为“广东省一级学校”；2007年6月，学校通过了“区优质化学校评估”验收；2009年8月，学校通过了“区2008年办学效益评估”验收。
- 初中深圳市宝安区高峰学校（原名大浪小学），2011年9月由小学改为九年一贯制学校，大浪小学创办于1943年，前身为“龙华中心小学”、“龙华小学”、“龙华第二小学”，直至2006年划属大浪街道。 学校源于1923年黄德庭先生在黄氏宗祠开办的私塾，已有九十多年办学历史。学校先后被评为“广东省一级学校”、“广东省梦想课程示范学校”、“深圳市教育系统先进单位”等。 2003年12月，学校被评为“广东省一级学校”；2007年6月，学校通过了“区优质化学校评估”验收；2009年8月，学校通过了“区2008年办学效益评估”验收。
公共生活
小区西侧就是阳台山森林公园，公园主体阳台山海拔为587.1米，有“深圳西部第一峰”之称，公园内野生动植物资源丰富。嫌恶设施
小区周边无明显嫌恶设施治安情况
小区周边治安较好，没有治安事件发生周边社群氛围
小区周边居民多为收入较高的年轻白领片区特色文化
片区内无明显特色文化交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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