近东门商圈，公交地铁站步行可达
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深港豪苑小区物业管理严格，往来人员进出需刷卡或登记；该小区居住人群以业主居多，氛围较安静；小区内设有健身设施设备供业主使用。
基础信息
- 建成年代：1989-1997
- 物业用途：住宅、商住
- 开发企业：深圳市深港工贸进出口公司
- 物业公司：金旺来物业管理(深圳)有限公司
小区区位
小区位于罗湖区东门商圈周边，生活方便，交通便利：园岭地铁站、红岭地铁站、公交站、蔡屋围、东门均可步行到达。大事记
1989
小区的批地
1989
小区的批地
2011
深圳3号线地铁开通
2011
深圳3号线地铁开通
2016
深圳9号线地铁开通
2016
深圳9号线地铁开通
小区评分
6.29
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
7分
交通便利
7分
教育水平
7分
生活购物
7分
花园环境
4分
物业质量
5分
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小区
优点 | 1、小区位于东门商圈周边，配套成熟，生活方便。 2、地铁口、公交站均可步行到达，交通十分便利。 3、与周边小区相比，部分两房价格相对有优势。 |
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小区
缺点 | 1、小区楼龄较大。 2、车位数量较少，停车不便。 3、小区未实行人车分流。 |
内部环境
内部环境综述
小区内部配套比较少，仅有康乐设施和活动中心；物业管理严格，实行封闭式管理；居住人群以业主自住为主，小区环境较为安静。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
楼栋总数
4
总户数
666
固定车位数
地上247个,地下250个
绿化率
20%
容积率
7.5%
占地面积
65317㎡
建筑面积
58531.71㎡
居住特征
小区以业主自主为主；居住人群以退休职工、周边白领居多，居民整体素质较高。小区物业
1.小区实施封闭式管理，每栋均设有物业管理人员为业主服务，所有人员进出必须刷卡或者登记；小区内配有日常健身设施供业主使用； 2.小区户型以两房为主，购房成本相对较低，有自住或为孩子上学刚需的顾客可以重点关注一下。社区氛围
小区比较安静，没有社区活动。建筑及规划
深港豪苑的建筑采用了钢筋混凝土堆砌的方式，稳固度和耐久度都较高，板塔结合的建筑结构也更有利于房屋的保温、通风以及光照。花园与景观
小区绿化率为20%。公共空间
小区一共四栋楼，公共空间较充足；电梯间根据不同的楼栋分别为2梯5户、3梯8户以及2梯14户。内部配套
暂无数据小区停车
小区车位配比为1:0.8，总户数为647户，小区的停车条件在地王片区的大环境来看，相对没那么紧张。在售户型分布
共12套
在售房源
2房2厅1厨1卫-4套
3房2厅1厨1卫-3套
4房2厅1厨1卫-1套
4房2厅1厨2卫-3套
6房3厅1厨3卫-1套
周边环境
小区公共交通比较便利，园岭地铁站、红岭地铁站、公交站均可步行到达；周边有东门商圈，购物便利，教育和医疗能满足居民的基本需求。该小区学位带的是桂园小学，和红桂中学，对学位有刚需的客户，可以重点关注本小区。
周边配套
商业
该小区附近有东门商圈，可步行前往；商业配套比较成熟，能满足居民的购物需求。
茂业百货、天虹商场
东门商圈
交通
小区公共交通比较便利，园岭地铁站、红岭地铁站均可步行到达，门口公交站可前往福田、南山、龙岗、盐田；小区配有地下停车场，停车也比较方便。
医疗
小区周边医疗资源较好，距深圳市人民医院约3.5公里，深圳市人民医院是一家三级甲等综合性医院，医疗设备先进，技术力量雄厚。教育
小区目前划片是：桂园小学，红桂中学，教育配套相对齐全。（具体积分入学要求，请以教育局为准）
- 幼儿园小区附近有深圳市罗湖区群星幼儿园，接送方便；该幼儿园创办于1994年，教职工近40人,师资力量稳定,场地宽敞，收费为14650元/月，“双语教学”是该幼儿园特色。
- 小学小区附近有深圳市桂园小学，距离本小区约500米；该小学创办于1982年9月，是一所区属完全小学。学校占地面积9332㎡，建筑面积15965㎡，24个教学班的办学规模；2005年，以高分高评价通过省一级学校评估。（具体积分入学要求，请以教育局为准）
- 初中小区附近有深圳市红桂中学，其前身为深圳市铁路中学，距离本小区约500米；该学校占地面积13715.7㎡，建筑面积12974.5㎡，学校现有36个教学班，学校在 2003 年被评为罗湖区一级学校，于2004 年 8 月由铁路企业移交给罗湖区教育局管理。（具体积分入学要求，请以教育局为准）
公共生活
小区1公里范围内有荔枝公园，占地面积28.8公顷，适合老年人散步休闲。嫌恶设施
小区附近暂无嫌恶设施。治安情况
小区物业管理严格，暂无治安事件发生。交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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