深业泰然开发，居住生活方便
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小区位于龙华观澜片区，临近观澜老街公园、观澜人民公园，小区是集住宅、公寓、办公、商业于一体的综合体，总占地面积约2.7万平，总建筑面积约12.5万平，共1161户，由深业泰然集团品牌开发，泰然物业提供物业服务，自带3.7万平商业，满足业主日常购物需求。
基础信息
- 建成年代：2014-2016
- 物业用途：住宅、公寓
- 开发企业：深圳市国惠康国泰房地产开发有限公司
- 物业公司：深圳市泰然物业管理服务有限公司
小区区位
小区临近观澜大道，地处观澜老城区中心区，附近生活配套较齐全，距离观澜湖新城等大型商业较近，居住生活方便。同时，小区周边还汇集了大批旧改，未来潜力值得期待。小区评分
6.86
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
6.5分
交通便利
7分
教育水平
5分
生活购物
8分
花园环境
7分
物业质量
7.5分
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小区
优点 | 1、小区较新，环境不错，车位充足，整体户型设计方正，居住生活也较为方便。 2、小区自带3.7万平商业，附近还有百佳华领域广场、兴万达广场、观澜湖新城等大型商业，可满足业主日常及大型购物需求。 |
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小区
缺点 | 小区距市区有一定距离，通勤时间较长。 |
内部环境
内部环境综述
小区位于龙华观澜片区，是集住宅、公寓、办公、商业于一体的综合体，总占地面积约2.7万平，总建筑面积约12.5万平，共1161户，由深业泰然集团品牌开发，泰然物业提供物业服务，自带3.7万平商业，满足业主日常购物需求。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
6
总户数
1430
固定车位数
地下799个
绿化率
35.8%
容积率
4.5%
占地面积
19964.9㎡
建筑面积
95030㎡
居住特征
小区业主以在华为、富士康上班人群为主，且多为自住，老人小孩比较多，整体居住氛围浓厚。小区物业
小区物业公司为泰然物业，该公司物业管理经验丰富，也一直秉持着“规范的管理、优质的服务”的服务理念，为小区业主持续提供了贴心、周到、人性化的服务。社区氛围
小区周边成熟社区较多，生活也较方便。本小区居住的多为高级白领、高管及老板等，该类人群对生活品质和居住环境都有较高要求，本小区即能满足这两大要求。建筑及规划
小区由5栋住宅、1栋公寓组成，共1161户，其中住宅户型为建筑面积约47平-150平3至5房，可供选择户型面积段较多。花园与景观
小区有花园，绿被植物多，绿化率达30%，居住起来既舒适，又方便日常遛娃。公共空间
小区有游泳池，夏天游泳方便；还有老年人娱乐场所，满足老年人日常锻炼及娱乐需求。内部配套
小区自带3.7万平商业，日常生活购物方便。同时，小区还有花园、运动场地、康乐设施、会所、活动中心、儿童游乐场所等，可以满足全龄段业主的休闲娱乐需求。小区停车
小区共1161户，车位1200个，车位比达到1:1.03，整体车位较充足，业主平常停车没那么紧张。在售户型分布
共16套
在售房源
1房1厅1厨1卫-3套
2房1厅1厨1卫-1套
2房2厅1厨1卫-5套
3房2厅1厨1卫-7套
周边环境
小区位于龙华观澜片区，临近观澜老街公园、观澜人民公园，休闲锻炼较方便。周边商业配套较齐全，如兴万达广场、观澜湖新城、观澜天虹、比邻新天地等，购物生活方便。由深业泰然集团品牌开发，泰然物业提供物业服务，生活居住舒适。
周边配套
商业
小区周边商业较多，如兴万达广场、观澜湖新城、观澜天虹、比邻新天地等。
小区斜对面就是兴万达商业城，入驻商家有民乐福、友谊书城、国美、新华书店、MINISO、海澜之家等，可以满足业主的购物需求。
百佳华领域广场、兴万达广场、观澜湖新城、观澜天虹
兴万达广场
交通
小区临近地铁10号线观澜站，步行可达。
小区附近公交站有吉盛酒店站、观澜地铁站，途经公交线路达19条，如312路、321路、332路、高峰专线54路、深莞1线、深莞2线、深莞2线区间车等。
小区紧靠观澜大道主干道，经此上梅观高速、清平高速、机荷高速、北环大道，前往福田、罗湖、南山、宝安等区域较为方便。
医疗
小区周边有翁云彬牙科、新佳口腔门诊部、海王星辰、美信专业药房等门诊和药店。 小区近社康中心，如新澜社区健康服务中心、桂花社区健康服务中心、横坑社区健康服务中心等，平常头疼闹热，不用去医院排队，在社康就能看病取药。 小区距龙华区中心医院、观澜人民医院等大型医疗单位较近，能基本满足业主的就业需求。教育
小区目前划片为观澜中心小学、观澜中学，教育配套较为齐全，具体请以教育局官方信息为准，以上信息仅供参考。
- 幼儿园小区自带幼儿园，家长接送小孩上下学方便。
- 小学观澜中心小学，位于观澜街道新澜大街94号，创办于1917年，是一所历史悠久、文化底蕴深厚的百年老校。该校2018年办学规模36班，在校学生达到2083人。（具体请以官方信息为准，本信息仅供参考）
- 初中观澜中学，创办于1914年，前身为振能学校，也是深圳市三所百年老校之一，一直秉承“崇文励教、育人兴邦”的校训，是一所历史悠久、文化积淀深厚的现代化完全中学。该校占地面积约7.9万平，校舍建筑面积约2.9万平，绿化面积约3.4万平。（具体请以官方信息为准，本信息仅供参考）
公共生活
小区1公里范围内有观澜老街公园、兴万达广场、百佳华广场，休闲娱乐锻炼均较方便。未来规划
小区靠近4号线延长线观澜站，前往市区方便。小区附近汇集一批旧改，如鸿荣源城市更新项目。（具体落成时间，请以官方信息为准，本信息仅供参考）嫌恶设施
小区附近无嫌恶设施。治安情况
小区物业提供完善的管理，居住生活舒适，周边治安环境良好。交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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