宝安中心区近地铁滨海大社区

近地铁
滨海
大社区

关注

1分钟看小区

深业新岸线地处宝安中心，是一个分为三期开发的大型社区。小区围合式布局，活动空间充足；花园景观丰富、绿化高。实行人车分流，车位基本够用。内部基础设施齐全，周边配套丰富，宜商宜业宜居。

基础信息

建成年代：

2005-2008
物业用途：

住宅
开发企业：

深业集团（深圳）物业管理有限公司
物业公司：

深业集团(深圳)物业管理有限公司

大事记

2005

小区建成

2005

小区建成

小区评分

6.71

综合评分

建筑品质

6分

户型设计

7分

交通便利

7分

教育水平

7分

生活购物

7分

花园环境

7分

物业质量

6分

小区优点	1、区位条件优越，交通便利。 2、物管服务力强，管理严格、响应及时。 3、社区环境好，生活氛围和谐。
小区缺点	1、楼龄大，外观显旧。 2、个别户型设计有缺陷。 3、周边餐饮类店铺少，用餐不便。

内部环境

内部环境综述

深业新岸线是一个建成较早的大型社区，围合式布局，共三期24栋。小区花园主要有三条景观轴线，内部水榭亭台、人工湖增添生活情趣，绿化高、容积率低。8个出入口方便行人和行车，人车分流，内部公共空间大，基础设施齐全。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

1239

固定车位数

地上840个

绿化率

72%

容积率

3.6%

占地面积

183825㎡

建筑面积

478000㎡

居住特征

小区自住多、租客少，住户身份多以白领高管、私营老板等高净值人士为主，通勤地点主要在宝安区、南山区。居住氛围很融洽，业主素质高。

小区物业

小区物业为国家一级资质，属于开发商旗下。封闭式管理，24小时安保执勤，外人进出严格登记并与业主确认，出入需持门禁；保洁清理及时，小区能够保持良好的卫生环境。物业响应速度快，维修及时，认真负责。

社区氛围

小区居住氛围比较浓厚，业主喜欢出门散步玩耍，有时候还会锻炼身体，或者聚在凉亭一起看书、下棋、聊天，相处很融洽。

建筑及规划

小区分三期开发，规划24栋，花园大，设计了三个主题、三条景观轴线、八大景观区，绿化高，容积率低。

花园与景观

花园利用空间优势，规划有三条景观轴线、八大景观区。三条轴线分别以大洋广场、灯塔广场为起点，连接起各处景观。

公共空间

小区呈围合式布局，花园内水榭亭台、人工湖，可以增添生活情趣。由于面积宽阔，小区内部基础设施齐全，业主活动空间比较充足，这点是很多人选择的关键点之一。

内部配套

小区内部配套齐全，园内景观丰富，还有配套幼儿园（业主入读有优惠）、泳池、健身区、棋牌室、台球厅及儿童游乐区等，居家生活非常方便。

小区停车

小区车户比1：1，总共3267个，基本够用。内部实行人车分流，有4个车辆出入口，方便出入小区。

在售户型分布

共61套在售房源

2房2厅1厨1卫-11套

3房2厅1厨1卫-3套

3房2厅1厨2卫-11套

4房2厅1厨1卫-1套

4房2厅1厨2卫-25套

5房1厅1厨2卫-1套

5房2厅1厨2卫-4套

5房2厅1厨3卫-1套

6房2厅1厨3卫-1套

6房2厅1厨4卫-1套

7房2厅1厨3卫-1套

7房3厅1厨4卫-1套

周边环境

小区区位条件优越，地处宝安区政务商业文化休闲中心，配套成熟、生活方便，很多人看中这个优势。附近有壹方城、宝安体育馆，可以充分满足业主的生活文化需求。

周边配套

商业

小区周边商业配套优势尽显，底商丰富，大型商业齐聚。小区东南门附近距离约200米是华润万家，附近有香港老港记甜品、深港驾校、中影UL城市影城、温馨宠物会所、缪斯咖啡等商业。距离小区约1900米有天虹商场创业店，宝体酒吧街离小区约700米。附近商圈主要有创业天虹商圈（距离小区约2.3km，衔接5号线翻身站），壹方城购物中心（距离小区约1200米，是片区内有代表性的综合商场，附近有永旺超市），宝体酒吧街（距离大约700米），吃喝玩乐购都能满足。

华润万家、天虹商场创业店、壹方城购物中心。

创业天虹商圈。

交通

小区周边交通条件比较优厚，不仅市内通勤很方便，外出差旅也很快捷，有这方面需求的购买者会比较在意。周边多条主干道，出小区通过罗田路可以快速接驳宝源南路、新湖路以及宝安大道，连接北环大道前往南山。附近有两条地铁，1号线宝体地铁站距离小区约600米，11号线宝安站距离小区约540米，可以搭乘前往南山，福田、罗湖，5站可达1号线后瑞站，到达宝安国际机场T3航站楼。

医疗

小区附近约860米处有宝安区妇幼保健院中心区新院（二甲），是一家妇幼保健专科医院。

教育

小区周边学校资源水平中上，周边有宝安区机关幼儿园（距离约230米）、滨海小学（距离约300米）、宝安中学附小、海旺学校（距离约300米）、新湖中学等。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）

幼儿园

深圳市宝安区机关幼儿园始建于1984年，于2006年8月整体搬迁至深业新岸线小区，是隶属于宝安区教育局的广东省一级幼儿园，是宝安建制后第一所公立幼儿园。全园占地面积4500.6㎡，建筑面积4039.95㎡，户外活动场地2100㎡，现有16个教学班，600名幼儿，67名教职工。招收年满3岁的儿童，按户籍类型先后入学。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
小学

宝安中学附小是由深业地产投资兴建、政府管理的全日制公办小学，于2006年9月开办。学校占地面积22041.85平方米，建筑面积16008平方米，设计规模为36个教学班。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
初中

新湖中学是一所区教育局直属初级中学，坐落于宝安中心区，用地面积24970.32㎡，建筑面积23977.41㎡，规模设计36个教学班规模，可提供1800个优质初中学位。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）

公共生活

该片区靠近海边，距海岸线约1900米，滨海风情较浓。片区有宝安图书馆这样的文化场所，藏书丰富，周二至周四向全市市民开放。还有宝安体育馆，距离小区约750米，能够给居民提供健身休闲的场所，还能承办赛事和演艺活动。

未来规划

中心区南侧是规划设计的亲水活动海岸线，即“一条岸线”，有海滨公园、演艺中心、滨海酒店、滨海休闲俱乐部等休闲设施，长达4公里。由于地处城市双中心之一，小区未来规划也比较被重视—— 滨海文化公园已竣工，深圳西部海岸升级打造中，分三期开发，届时将呈现海洋文化公园、海岸湿地公园、海港乐活公园、国际文化艺术中心四大部分。（具体落成时间，请以官方信息为准，此信息仅供参考）

嫌恶设施

周边暂无嫌恶设施。

治安情况

小区周边极少治安事件发生，内部24小时安保执勤，大门及内部重要路口的高清摄像头实施管控小区情况，片区还有移动警亭和巡逻协警，治安状况好、安全稳定。

周边社群氛围

周边多分布着成熟社区，基本没有城中村，居家气氛浓厚，配套完善、治安状况好，业主多宝安、南山的上班族，早晚有明显的高峰人流，下班和周末喜欢购物休闲，消费能力不错，适合注重生活品质的客户。

片区特色文化

小区地处宝安中心，靠近宝安体育馆，休闲健身氛围已形成，平时早晚和周末很多人去打羽毛球、游泳。