配套成熟宜居高层
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小区位于福田区宏威路69号，近北环大道。小区总共只有两栋，每栋层高为33层。小区绿化较好，自带一个小的地面花园，每层的14楼设计成了空中花园，天气好的时候，很多居民会在花园里散步、聊天。小区的户型根据面积不同分为三种，29㎡-74㎡的一房和两房，86㎡-113㎡的两房和三房，越往高层面积越大。
基础信息
- 建成年代：2001-2004
- 物业用途：住宅
- 开发企业：深业南方地产(集团)有限公司
- 物业公司：深业物业运营集团股份有限公司
小区评分
6.5
综合评分
建筑品质
6.5分
户型设计
7分
交通便利
7分
教育水平
7分
生活购物
8分
花园环境
4分
物业质量
6分
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小区
优点 | 1、小区500米范围内有多个公交站，1公里范围内有4号线和9号线两条地铁线经过，楼下就是莲花北地铁站，公共交通十分方便。 2、小区周边环境和配套较好，邻里关系和谐，生活便利。 3、小区户型有一房到三房可供购房者选择。 |
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小区
缺点 | 1、小区只有两栋，面积比较小。 2、小区内部配套一般，只有一个空中花园。 |
内部环境
内部环境综述
小区总共只有两栋，每栋层高为33层；小区的户型有二楼至十五楼面积为29㎡-74㎡的一房和两房、十六楼以上面积为86㎡-113㎡的两房和三房。小区绿化较好，自带一个小的地面花园，每层的一楼是大堂，每层的十四楼也设计成了空中花园。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
2
总户数
420
固定车位数
地上28个,地下120个
绿化率
30%
容积率
5.7%
占地面积
4077.6㎡
建筑面积
23259㎡
居住特征
小区以年轻的业主自住为主，居民多为附近工作的白领，整体居民素质较高。小区物业
深业集团（深圳）物业管理有限公司对小区进行封闭式管理，人员进出管理非常严格；小区安保全天值班，定时对小区进行巡检；物业管理处处理问题的效率也比较高，物业服务质量较好。社区氛围
小区物业会不定期组织业主和租户培训消防知识。建筑及规划
小区建筑坚固耐久，外立面也简单大气，整体设计品质较好。花园与景观
小区地面有个小花园，14楼还有空中花园，花面面积较小，多为小型观赏绿植，天气好的时候，很多居民会在花园里散步、聊天。公共空间
小区公共空间品质一般。内部配套
小区面积较小，内部配套较少，只有一个地面画面和14楼的空中花园。小区停车
小区共有车位117个，车库车位89个，地面车位28个，停车费用为250元每月；小区未实行人车分流，行人存在一定安全隐患。在售户型分布
共3套
在售房源
1房1厅1厨1卫-1套
2房1厅1厨1卫-1套
2房2厅1厨1卫-1套
周边环境
小区周边配套较为成熟，1公里内有两条地铁线、莲花山公园、华润万家、天虹商场、北京大学深圳医院、彩田学校。不管是生活、购物、医疗还是教育，都完全能满足居民的需求。
周边配套
商业
小区周边商业配套十分齐全。1公里内有华润万家、天虹商场；2公里内有卓悦汇购物中心、深业上城大型购物中心；这些商业完全能满足居民的生活、购物、休闲等需求。看重商业配套的购房者可以重点关注一下。
华润万家、天虹商场、卓悦汇购物中心。
购物公园商圈、会展中心商圈、深业上城、梅林卓悦汇。
交通
小区500米范围内有多个公交站，1公里范围内有4号线和9号线两条地铁线经过，楼下就是莲花北地铁站，公共交通十分方便。
医疗
小区距离北京大学深圳医院约1公里。该院创建于1999年，占地5.9万平方米，是一所由深圳市政府投资兴建的集医疗、教学、科研和预防为一体的现代化三级甲等综合医院，是深圳市医保定点医院，北京大学深圳临床医学院。教育
小区周边有彩田学校小学部和中学部。（具体入学要求，请以教育局为准）
- 幼儿园距离小区约310米有彩田幼儿园，该园是隶属深圳市教育局直接管理的广东省一级公办幼儿园，幼儿园占地面积3860平方米，户外活动面积2000多平方米，办园规模有12个教学班，可招收0-6岁幼儿360多名。（具体入学要求，请以教育局为准）
- 小学彩田学校距离小区约720米，该校是2003年9月开办的高起点规划、高标准建设的九年一贯制实验学校。学校与五星级公园--彩田公园相伴。学校环境优雅，教学设施齐全，师资结构合理，教风师风严谨，学风班风优良，是一个教书育人、读书学习的好地方。（具体入学要求，请以教育局为准）
- 初中彩田学校距离小区约720米，该校是2003年9月开办的高起点规划、高标准建设的九年一贯制实验学校。学校现有教师150人(不包括外籍教师)，其中高级教师94人，一级教师41人，二级教师10人，暂无职称5人，学历达标100%，平均年龄34岁。现有行政班级60个，在校学生2500余人。基本形成了九年一贯制办学规模。（具体入学要求，请以教育局为准）
嫌恶设施
小区附近暂无嫌恶设施。片区特色文化
片区成熟社区较多，居住氛围浓厚，没有其他特色文化。交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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