深圳湾近地铁次新小区
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湾厦•海境界项目是后海区域内当期开发规模最大，地标性综合体大盘。总规划建筑面积约33万平米，分2期开发。其中一期为纯住宅，一期占地面积约12892.93㎡，建筑面积约66052㎡，规划有633户，主力户型为约75㎡2房、85㎡小3房、120㎡大3房、140㎡4房。
基础信息
- 建成年代：2010-2012
- 物业用途：住宅
- 开发企业：深圳市蛇口湾厦实业股份有限公司
- 物业公司：深圳市湾厦物业管理有限公司
大事记
2003
育才三中创办。
2003
育才三中创办。
2009
小区批地。
2009
小区批地。
2011
湾厦地铁站开通运营。
2011
湾厦地铁站开通运营。
2013
小区竣工。
2013
小区竣工。
2014
小区入伙。
2014
小区入伙。
2018
海境界二期即将竣工，将引入沃尔玛超市。
2018
海境界二期即将竣工，将引入沃尔玛超市。
小区评分
6.29
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
7分
交通便利
8分
教育水平
6分
生活购物
5分
花园环境
6分
物业质量
5分
|
小区
优点 | 小区近地铁，居民出行便捷。法式园林小区，环境优美。 |
|
小区
缺点 | 小区附近没有大型商业配套。 |
内部环境
内部环境综述
小区建筑布局合理，采光通透。小区花园景观层次丰富，植被茂密，树木高大。小区物业服务贴心，安保严格，保洁人员认真负责。小区内部配套适中，居民生活氛围浓厚。小区环境在片区内来看位于中等水平。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
5
总户数
632
固定车位数
地下420个
绿化率
30%
容积率
5.14%
占地面积
12892.96㎡
建筑面积
64465㎡
居住特征
小区业主主要为白领，以80后居多。小区物业
小区物业为深圳市湾厦物业管理有限公司，小区内物业设备完善，小区出入口处设置岗亭并安排安保人员站岗执勤，进出入园区需要刷卡，来访人员需要登记详细信息，园区重要路口设置摄像头，小区物业人员服务态度好，保洁人员垃圾清理及时、干净，小区物业质量与周边小区相比较好。社区氛围
小区社区氛围浓厚，晚上居民喜欢聚在楼下跳广场舞，社区也会经常举办系列活动，如端午节包粽子等活动。建筑及规划
小区一期建筑外观以白色为主，线条流畅布局合理，建筑品质较好，外观没有明显的褪色和脱落等现象。花园与景观
小区花园景观层次丰富，园区内树木高大、植被茂密。园区内有景观水系，有雕塑、凉亭、长廊等园林小品，小区花园及景观在周边片区来看位于中等水平。公共空间
小区内公共空间适中，电梯间、地库设计成熟，小区，园区内有凉亭、长椅等，重要路口设置楼栋指示牌，指示清晰。内部配套
小区内部配套适中，小区内部有游泳池，其他内部配套比较缺乏，小区内部配套在周边片区来看位于较低水平。不是购买本小区的关注点。小区停车
小区建设停车位约420个，地面上人车分流，充分保障了行人安全，目前来看小区停车相对比较紧张。在售户型分布
共60套
在售房源
1房1厅1厨1卫-2套
2房1厅1厨1卫-7套
2房2厅1厨1卫-15套
3房1厅1厨1卫-1套
3房1厅1厨2卫-1套
3房2厅1厨1卫-6套
3房2厅1厨2卫-15套
4房1厅1厨3卫-1套
4房2厅1厨2卫-11套
4房2厅1厨3卫-1套
周边环境
小区周边交通条件适中，距离地铁站约350米，小区附近距离购物中心约1km，能够满足小区居民逛街、购物、休闲的多种需求，小区周边教育、医疗条件适中，公共配套较好。小区周边环境在片区内位于中等水平。
周边配套
商业
小区距离海怡湾商业广场约900米，有美食餐饮店、超市等配套，宝能·all city购物中心(南山店)距离小区约1000米，商业建筑面积11万平方米，分南北两区，地上三层，地下二层，拥有2个下沉式露天广场，300余家国内外知名品牌。小区周边商业氛围适中
交通
公交：37路 ; 72路 ; M418路 ; M519路 ; 高峰专线7路
地铁：小区距离深圳地铁2号线湾厦约350米。
医疗
深圳市南山区医疗集团总部湾厦社区健康服务中心距离小区约450米，深圳市蛇口人民医院距离小区约1.5km，是一家在国内外有一定影响的临床、科研、教学、管理、国际交流与成果转化为一体的国际医疗卫生与健康服务共享平台，国家三级甲等综合医院。教育
幼儿园：湾厦幼儿园距离小区约300米，启明幼儿园(渔村路)距离小区约450米。
小学：深圳市南山区蛇口育才教育集团育才四小。
中学：深圳市南山区南山第二外国语学校(集团)海岸学校
- 幼儿园深圳市南山区湾厦幼儿园创办于1987年9月，由湾厦实业股份公司投资建造，并承办的国有民办幼儿园，现有6个教学班，168名幼儿在读。2007年11月通过区一级幼儿园评估。
- 小学深圳市蛇口育才教育集团育才四小座落在风光旖旎的深圳湾畔，背倚郁郁葱葱的大南山，面向一衣带水的香港，毗邻英姿巍峨的深港大桥；校园布局合理，设计典雅，环境优美，设施齐备。学校现在已经成为“国际赏识教育学会研究基地”、“国际生态学校”、“中国绿色教育联盟创始学校”、“中国教育学会整体改革专业委员会基地学校”、“全国课堂教学创新特色学校”、“全国小小志愿者活动试点学校”、“广东省义务教育规范化学校”、“广东省德育示范学校”、“广东省红领巾示范学校”、“广东省艺术教育特色学校”、“广东省心理健康教育示范学校”、“广东省绿色学校”、“广东省现代教育技术实验学校”、“深圳市首批智慧校园示范学校”、“深圳市体育传统项目（篮球、田径） 学校”、“深圳市德育示范学校”、“深圳市德育特色学校”、“深圳市书香校园”、“深圳市安全文明校园”、“深圳市教育先进单位”、“南山区人民政府质量奖”。
- 初中南山区第二外国语学校建于2004年9月，地处后海，春茧作伴，红树为邻，是一所公办九年一贯制外国语学校，占地面积31367平方米，建筑面积30668.85平方米。2017年，南山区第二外国语学校（集团）成立，本部更名为海德学校。学校取得国家基础教育实验中心外语教育研究中心实验学校、全国少年儿童科学体验活动示范学校、全国学校体育联盟（教学改革）实验学校、全国中小学长征文化教育先进单位、2021年国家级节约型公共机构示范单位、广东省书香校园、广东省义务教育规范化学校、广东省中小学心理健康教育特色学校、广东省红领巾示范校、广东省中小学外语教研工作示范学校、广东省学校课程体系建设课堂研究实验学校、深圳市绿色学校、深圳市教育工作先进单位、深圳市阳光体育先进学校、深圳市改革创新领跑学校、深圳市综合素质评价试点校等一系列荣誉称号。
公共生活
小区距离深圳湾公园约1100米，海岸线长达13km，集休闲娱乐、健身运动、观光旅游、体验自然等多功能一体。小区距离深圳歌剧院约1.3km，预计2024年竣工。小区距离蛇口文体公园约350米，小区距离深圳人才公园约2.4km，拥有“一湖”“一岸”“四轴”景观线。未来规划
深圳地铁13号线二期预计2023年投入使用。深圳歌剧院预计2024年竣工，蛇口文体公园预计6月竣工。嫌恶设施
小区周边无明显嫌恶设施治安情况
小区周边治安较好，没有治安事件发生周边社群氛围
小区周边居民多为自住，居民收入水平较高，年龄在40岁以下居多。片区特色文化
片区内居民平时喜欢到公园散步、游玩，沿海岸线跑步，到体育中心运动。交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
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5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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