华强城低密大社区
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波托菲诺纯水岸 (一期) 位于南山区华侨城板块。小区户型有约 176㎡到 190㎡的三居室、191㎡到 206㎡的四居室。小区共有 15 栋楼房。小区容积率是 1.51。小区建筑类型是小高层。小区是由深圳华侨城房地产有限公司开发。小区是于 2002 年完成竣工。
基础信息
- 建成年代：2001-2002
- 物业用途：住宅、别墅
- 开发企业：深圳华侨城房地产有限公司
- 物业公司：华侨城物业(集团)有限公司
大事记
2001
小区批地。
2001
小区批地。
2002
深圳市南山第二实验学校成立，距离小区约500米。
2002
深圳市南山第二实验学校成立，距离小区约500米。
2002
小区建立。
2002
小区建立。
2010
深圳地铁2号线通车。
2010
深圳地铁2号线通车。
2011
深圳地铁1号线通车。
2011
深圳地铁1号线通车。
小区评分
5.57
综合评分
建筑品质
6分
户型设计
7分
交通便利
3分
教育水平
6分
生活购物
4分
花园环境
7分
物业质量
6分
|
小区
优点 | 小区距离上白石五坊农贸市场较近，居民买菜较为方便； 小区周边教育配置较为齐全，子女的求学需求能够得到满足。 |
|
小区
缺点 | 小区部分楼栋靠近主干道，影响居民休息。 |
内部环境
内部环境综述
小区建筑简洁大方，直线设计，小区花园与外部景观相融合，动静分明。小区物业服务态度好，安保严格，内部配套齐全，生活氛围内浓厚，建议对小区环境有需求的购房者可以考虑本小区。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
17
总户数
634
固定车位数
地上100个
绿化率
52.31%
容积率
1.51%
占地面积
69315.5㎡
建筑面积
96077㎡
居住特征
小区住户以中年为主，邻里关系还是很和谐的。小区内有一部分是老人和小孩，小住户多以三代人为主，小区居民生活融洽，素质高。小区多是业主自住，他们多是公司的白领或者企业高管，素质很高，生活作息规律。小区物业
小区内建筑物及设备会定期维护，目前维护状况较好，给业主带来了很好的居住体验。小区内保洁人员定时打扫，卫生情况良好，小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱，早晚会有垃圾车清理，不影响居民使用。物业比较尽责，服务较好。社区氛围
小区中心有广场和游泳池，周边配有桌椅，园区内配置多处健身用品，供业主日常锻运动，邻里关系和睦。建筑及规划
小区的建筑简洁大方，观感舒适。呈组团式布局，组团内部呈围合状。小区的外立面采用橙黄色涂料和浅黄色涂料为主，能够做到较为良好的防水效果。小区目前已有部分墙面出现掉色和脱落的现象，外立面维护较为一般。花园与景观
小区有一个中央广场，广场较小，周边有一些集中的绿化带并无太多花卉。小区内有长廊、雕塑、喷泉等景观小品，有景观大道、湖畔会所、沿湖木栈道等，小区内景观层次丰富，景色优美。公共空间
小区的公共空间设计感很强，楼梯间和电梯间的采光通风好，宽敞明亮。大堂设有邮箱，吊灯、安全指示牌；电梯为三菱品牌，每月定期维修检查，小高层一梯三户或一梯两户。内部配套
小区设有健身广场、休闲凉亭、游泳池，泳池周边设有风雨小亭，儿童娱乐滑梯、篮球场等休闲设施，小区内部配套较好，对内部配套有需求的业主可以考虑本小区。小区停车
小区规划停车位约100个，小区停车位充沛，停车便捷，建议对小区停车条件有需求的购房者可以考虑本小区。在售户型分布
共16套
在售房源
3房2厅1厨2卫-2套
4房2厅1厨1卫-1套
4房2厅1厨2卫-1套
4房2厅1厨3卫-2套
4房2厅1厨4卫-1套
5房2厅1厨2卫-2套
5房2厅1厨3卫-2套
5房2厅1厨4卫-1套
5房3厅1厨2卫-1套
5房3厅1厨5卫-1套
6房2厅1厨5卫-1套
7房2厅1厨4卫-1套
周边环境
小区周边交通条件适中，距离地铁站约1100米，小区附近商业氛围适中，小区楼下由市场、超市等，居民生活便利，小区附近教育、医疗条件适中，周边公共配套较好，近欢乐谷游乐场，小区周边环境在片区内位于中等水平。
周边配套
商业
小区周边商业配套适中，小区楼下有钱大妈、711便利店、菜市场等，能够满足小区居民日常生活所需。小区距离宜家家居、麦德龙约1.6km，小区距离方大城约1.3km，小区距离益田假日广场(深圳华侨城店)约1.2km，小区周边商业配套适中。
交通
公交：M486路 ; M583路
地铁：小区距离地铁1号线、2号线世界之窗约1.1km。
医疗
深圳沙河医院沙河社区健康服务中心距离小区约900米，深圳沙河医院距离小区约900米，深圳华侨城医院距离小区约1.5km。教育
幼儿园：波托菲诺幼儿园位于小区内部。
小学：深圳市南山区第二实验学校（小学部）距离小区约450米。
中学：深圳市南山区第二实验学校（初中部）距离小区约450米。
- 幼儿园深圳市南山区波托菲诺幼儿园（原波托菲诺儿童中心）成立于2004年，2009年通过了广东省一级幼儿园的等级评估。2020年1月，南山区政府正式将波托菲诺儿童中心转为公办幼儿园，举办学校为深圳市南山区第二实验学校，并更名为深圳市南山区波托菲诺幼儿园。幼儿园占地面积3500㎡，是一个南欧沿海罗马风格的三层合围式独立建筑，共有十一个教学班。
- 小学深圳市南山第二实验学校一所公办九年一贯制学校，坐落于深圳市南山区华侨城，由中国教科院（原中央教育科学研究所）和南山区教育局联合创办于2002年。随着南山课改推进和中国教科院成立，2014年学校转换身份，由“中央教育科学研究所南山附属学校”更名为“深圳市南山区第二实验学校”。学校连续荣获广东省“特色学校建设奖”、深圳市“教育领跑学校”、“教育创新单位”、“深圳市智慧校园示范学校”、南山区艺术节展演优秀单位、“国际生态学校”等荣誉称号。
- 初中深圳市南山第二实验学校一所公办九年一贯制学校，坐落于深圳市南山区华侨城，由中国教科院（原中央教育科学研究所）和南山区教育局联合创办于2002年。随着南山课改推进和中国教科院成立，2014年学校转换身份，由“中央教育科学研究所南山附属学校”更名为“深圳市南山区第二实验学校”。学校连续荣获广东省“特色学校建设奖”、深圳市“教育领跑学校”、“教育创新单位”、“深圳市智慧校园示范学校”、南山区艺术节展演优秀单位、“国际生态学校”等荣誉称号。
公共生活
小区周边公共配套较好，小区紧邻欢乐谷游乐场，小区距离华侨城高尔夫俱乐部约450米，小区距离天鹅湖花园约400米。小区周边公共配套在片区内来看位于较高水平。嫌恶设施
小区周边无明显嫌恶设施治安情况
小区周边治安较好，周边没有治安事件发生周边社群氛围
小区居民以多口之家为主，生活氛围浓厚。片区特色文化
小区居民平时喜欢到公园散步、游玩。交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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