白石洲地铁口配套齐全刚需楼盘
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沙河观景是一个小型社区，小区以小户型为主，户型方正，毗邻白石洲地铁口，楼下配有底商，满足业主简单生活需求，周边配套齐全，日常生活十分便利，深受年轻人喜爱，居住人群多数为科技园或深大附近上班族，小区物业服务认真负责，区内实行24小时轮巡制度，安全保障性高，在片区内属于高性价比楼盘。
基础信息
- 建成年代：1998-2016
- 物业用途：住宅、公寓
- 开发企业：深圳市新汇商投资有限公司
- 物业公司：深圳市振粤物业管理有限公司
小区评分
6.21
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
8分
交通便利
7.5分
教育水平
6分
生活购物
8分
花园环境
0分
物业质量
7分
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小区
优点 | 1、户型方正，南北通透，采光较好。 2、地理位置优越，周边环境安静宜居。 3、距白石洲地铁口约500米，日常出行十分方便。 |
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小区
缺点 | 1、小区内无花园，绿化设施较少。 2、车位比不足，停车紧张。 3、小区以出租为主，人员流动性强。 |
内部环境
内部环境综述
沙河观景是一个独栋小区，户型规划合理，户型方正、利用率高，公共配套较少，配有大堂供业主日常休憩洽谈使用，社区内设有底商，满足业主日常简单生活需求，周边配套齐全，毗邻白石洲地铁站，交通出行便利，另有医院、商超等，日常生活十分便利，宜居生活较为舒适。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
楼栋总数
1
总户数
201
固定车位数
地上410个
绿化率
35%
容积率
3%
占地面积
2448.6㎡
建筑面积
10326.1㎡
居住特征
小区居住人群以租房为主，客群较为年轻，多数为科技园上班族，整体人文素质高。小区物业
小区物业认真负责，区内实行24小时轮巡制，并配备有摄像头、门禁系统，安全系数高，物业服务到位，有问题即刻处理，业主居住安心有保障。社区氛围
社区公共空间较为欠缺，无环境可开展社区活动，整体社区活动氛围一般。建筑及规划
小区为欧式风格建筑，外观时尚，独栋建设，每层共17户，户型规划合理，户型方正实用，是片区内少有小户型产品。公共空间
小区为独栋，公共空间较为缺乏，设有入户大堂，供业主平时休息洽谈使用。内部配套
暂无数据小区停车
小区车位比较为紧张，仅设有地面停车位30个，日常停车便利性较差。在售户型分布
共21套
在售房源
1房0厅1厨1卫-6套
1房1厅1厨1卫-13套
2房1厅1厨1卫-1套
6房2厅1厨4卫-1套
周边环境
小区周边环境舒适，各项生活配套完善，公共交通便捷，近白石洲地铁A/B出口，距离约500米，出行十分便利， 周边约500米内有医院商超，日常生活便利性强，1公里范围有有大型商场益田假日及游玩景点锦绣中华等，另有深圳湾红树林，满足各项休闲娱乐需求。
周边配套
商业
小区周边配套丰富，日常生活便利性强，小区内自带底商，可满足简单生活需求，周边2公里内有大型商场益田假日广场、海岸城等，商业气息浓厚，纵享繁华生活。
周边2公里内有大型商场益田假日广场、海岸城等，商业气息浓厚，纵享繁华生活。
交通
小区地理位置优越，周边交通便捷，距地铁白石洲站约500米，另有白石洲公交站台，日常交通出行前至各个区域十分便利。
医疗
小区周边医院配套较为一般，约400米处有沙河医院，可满足日常看病就医需求，距周边大型医院港大医院、第六人民医院有一定距离。教育
小区教育配套完善，距小区约250米处有南山区沙河中心幼儿园，目前划片为沙河小学、华侨城中学。（以上信息仅供参考，具体以教育局公布为准。）
- 幼儿园南山区沙河中心幼儿园 基本情况：深圳市南山区沙河中心幼儿园创立于1987年，位于南山沙河白石洲内，是经教育局批准，原属沙河集团主办，现是独资承办的民办幼儿园。2005年6月通过区一级幼儿园评估。占地面积1750平方米，建筑面积1225平方米，目前开设了不同年龄段的7个班，幼儿总人数达175人。 入学条件：学前教育3-6岁的适龄儿童。 （以上信息仅供参考，具体以教育局公布为准。）
- 小学沙河小学 基本情况：深圳市南山区沙河小学，历经了部队办学、企业办学、政府办学的三种办学体制七个管理阶段的曲折发展道路，一代又一代的沙河人，凭着对教育的忠诚和执着，用坚韧和扎实守护着这片校园。学校现有30个教学班，1400名学生，80余名教师，是广东省一级学校，广东省绿色学校，深圳市依法治校先进单位。 入学条件：入学条件：积分入学， 详情请查看南山区2018年小学一年级学位申请指南 。 （以上信息仅供参考，具体以教育局公布为准。）
- 初中华侨城中学 基本情况：深圳市华侨城中学建于1981年，是广东省一级学校、广东省绿色学校、深圳市“园林式、花园式学校”。 学校位于海内外闻名的深圳华侨城社区，依山临海，风光旖旎。是青少年学子理想的求学之地。建校以来，侨中同经济特区一起成长，发展成为办学特色鲜明、教学质量优良、办学效益显著的***示范性高中。 入学条件：入学条件：积分入学， 详情请查看南山区2018年小学初一学位申请指南 。（以上信息仅供参考，具体以教育局公布为准。）
公共生活
小区周边公共生活配套丰富，有多个深圳特色景点围绕，日常休闲娱乐选择诸多，有欢乐谷、锦绣中华、益田假日广场、红树林。未来规划
小区周边有多个旧改规划。（具体以实际落成为准。）嫌恶设施
小区周边暂无嫌恶设施。治安情况
小区外部虽有旧改影响，但整体治安较好，区内实行24小时轮巡制，保安认真负责，另有摄像头、门禁保障，业主安全系数高。周边社群氛围
小区周边社区环绕，生活气息浓厚，居住人群以科技园上班族为主，整体居民素质高。交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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