近地铁汉京小户型小区
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汉京确悦位于前海中心月亮湾片区，月亮湾大道与港前路交汇处，占地面积5834.07平方米，总建筑面积35833.58平方米，其中住宅面积有23371.47平方米，商业面积约2700平方米，容积率4.61。停车位200个。由2栋24层的高层组成，3层以上是住宅，3层以下是商业配套，总套数为308套，主力面积为61-89平米的3房。
基础信息
- 建成年代：2011-2011
- 物业用途：住宅
- 开发企业：深圳市博众投资有限公司
- 物业公司：深圳市汉京物业服务有限公司
大事记
2008
小区批地。
2008
小区批地。
2012
小区入伙。
2012
小区入伙。
小区评分
5.43
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
7分
交通便利
8分
教育水平
4分
生活购物
3分
花园环境
2分
物业质量
7分
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小区
优点 | 小区交通便利，出门即是地铁口。 |
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小区
缺点 | 小区紧邻月亮湾大道，会有噪音影响。 |
内部环境
内部环境综述
小区建筑为塔式结构，现代简约。小区花园面积较小，小区物业服务品质较高，安保严格。小区内部配套一般，居住人群多为单身青年。小区环境在片区内来看位于中等水平。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
3
总户数
338
绿化率
12.33%
容积率
4.81%
占地面积
5834.07㎡
建筑面积
26253㎡
居住特征
小区居民多为单身人士，租住较多。小区物业
小区物业为深圳市汉京物业管理有限公司，物业管理严格，小区门口有安保人员24小时值班。小区有摄像头、门禁等系统，小区保洁人员认真负责，定期打扫卫生。小区物业服务态度加好，品质较高，小区物业在周边片区来看位于较高水平。社区氛围
小区社区氛围一般建筑及规划
小区建筑为塔式结构，现代、简约。小区线条流畅，外观以灰色、石青色为主。小区外立面没有明显的褪色和脱落现象，建筑品质较好。花园与景观
小区为空中花园设计，花园面积较小。公共空间
小区大堂为酒店式大堂，大堂比较气派、奢华，小区电梯间、楼梯间通风情况较好。内部配套
小区内部配套较少，有空中花园，游泳池。小区内部配套不是购买本小区的关注点。小区停车
小区规划停车位约200个，目前来看小区停车位充沛，停车便捷。在售户型分布
共13套
在售房源
3房1厅1厨1卫-1套
3房2厅1厨1卫-5套
3房2厅1厨2卫-7套
周边环境
小区周边交通便利，有多条公交线路，距离地铁站约50米，小区附近商业配套完善，距离泛海城市广场购物中心约400米，能够满足小区居民多种购物的需求，小区附近教育、医疗条件适中，周边公共配套完善，综合来看，在片区内小区周边环境位于中等水平。
周边配套
商业
小区附近商业氛围适中，小区距离泛海城市广场购物中心约400米，有餐饮、电影院、健身会所、精品超市等业态，能够满足小区居民的多种购物需求。
交通
公交：42路 ; 81路 ; 204路 ; 234路 ; E3路 ; M347路 ; M364路 ; M372路 ; M375路 ; M409路 ; M467路 ; N4路
地铁：深圳地铁5号线荔湾站距离小区约50米。
医疗
深圳市南山区医疗集团总部荔湾社区健康服务中心距离小区约2km。深圳市蛇口人民医院距离小区约3km，目前已成为外籍人士与港澳居民在深圳就医的首选医院之一，是深圳市涉外医疗服务量较多的医院，是深圳市前海蛇口自贸区内三级综合医院。教育
幼儿园：金紫荆拉菲幼儿园距离小区约275米。
小学：深圳市南山区月亮湾小学距离小区约1000米。
中学：深圳大学师范学院附属中学距离小区约800米。
- 幼儿园金紫荆拉菲国际幼儿园是金紫荆教育集团精心打造的高端幼儿园，占地4800多平方米，建筑面积2500多平方米，有着国际化星级的办园标准，设施设备完善，设置了10个教学室和多个功能室：音体室、图书阅览室、美术室和科学探索室，户外有大型玩具、体能器械，还有玩沙玩水区。
- 小学月亮湾小学，位于深圳市南山区兴海大道月亮湾花园旁，创办于2001年，是一所公办全日制小学，隶属于南山区教育局。学校向后获得“国际生态学校”、“中国青少年研究实践基地”、“全国民族精神教育示范学校”、“广东省义务教育规范化学校”、“深圳市办学效益奖”、“深圳市德育示范学校”、“深圳市依法治校示范学校”、“深圳市书香校园”、“深圳市阳光体育先进学校”、“南山区未成年人思想道德建设示范单位”等荣誉称号，
- 初中深圳大学附属中学（The Affiliated High School Of Shenzhen University）创建于1986年，简称深大附中，是广东省深圳市的一所由深圳市教育局领导、深圳大学管理的市直属公办重点中学，也是广东省一级学校，深圳大学附属教育集团的核心学校，同时拥有初中和高中。
公共生活
小区西侧紧邻南山公园，兴海公园距离小区约900米，月亮湾公园距离小区约600米。嫌恶设施
小区周边无明显嫌恶设施治安情况
小区附近治安较好，没有治安事件发生周边社群氛围
小区周边居民比较年轻，收入水平适中片区特色文化
片区内无明显特色文化交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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