科技园片区，近深大地铁站品质小区
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小区由5栋高层住宅组成，呈S形状排列，共计有968户，是个中型社区。小区开发商为大中华国际集团(中国)有限公司，建成于2000-2001年，楼龄相对偏老。小区为3梯7户的设计，主推建筑面积约86-122平方米的3房户型，也有2房和4房户型，适合刚需和改善型家庭。
基础信息
- 建成年代：1992-2001
- 物业用途：住宅
- 开发企业：大中华国际集团(中国)有限公司
- 物业公司：深圳市泰源物业管理有限公司
小区评分
6.96
综合评分
建筑品质
6.3分
户型设计
6分
交通便利
8.9分
教育水平
8.5分
生活购物
7分
花园环境
6分
物业质量
6分
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小区
优点 | 1、地理位置优越，享科技园商圈配套。 2、距离地铁1号线深大站约340米，交通便利。 3、小区环境优美，生活氛围浓厚，带空中花园。 |
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小区
缺点 | 1、小区房龄相对较老，并且保养得一般。 2、小区停车位紧张，晚归将面临无车位情况。 3、小区户型设计欠佳，客厅多不带生活阳台。 |
内部环境
内部环境综述
汇景豪苑环境优雅，是科技园片区环境优美、配套完善的宜居高品质小区。小区占地面积约20388平方米，由海悦阁、海怡阁、海欣阁、海典阁以及海逸阁5栋楼组成，属于中型社区。小区带有面积约4000平方米的空中花园，花园内树木高大，并设有泳池、儿童乐园、康乐设施等配套，绿化率高达32%，其花园环境在片区小区中较有优势。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
6
总户数
894
固定车位数
地下800个
绿化率
32%
容积率
7.36%
占地面积
20388㎡
建筑面积
93053.63㎡
居住特征
小区大部分物业用于居住，小部分物业用于办公，小区居住属性不够纯粹。小区的住户群体多样，人员流动较大。整体来看，小区的住户以住家为主，多为在科技园上班的高管、白领，居民素质较高。小区物业
小区物业由深圳新港物业管理有限公司负责管理，物业认真负责，能迅速处理居民们的需求。小区有保安24小时轮流巡逻，外来人员进入小区需进行身份证登记，并且公共区域设有摄影头，充分保障居民的安全。社区氛围
小区会定期组织各类社区活动，丰富小区住户的日常休闲、娱乐生活。社区活动中心内设有儿童乐园、麻将室，供老人和孩子休闲、娱乐。另外，老人也可以在晚上21点前结伴去科技文化广场跳广场舞。总的来说，小区的社区活动丰富多彩，非常适合家里有老人、孩子的家庭居住。建筑及规划
小区于1998年开始动工，建成于2000-2001年，楼龄相对偏老，若注重楼龄的家庭建议慎重考虑。小区由5栋高层住宅组成，其中住宅分布于6层以上，商业分布于1-4层，而第五层作为空中花园。小区花园面积非常大，内部配套设施齐全，是居民日常休闲娱乐的主要场所。小区的户型多样，有平层和复式户型，房型为2-4房，可满足不同家庭的置业需求。花园与景观
汇景豪苑有两个花园，其中一楼的是小面积地面花园，四楼的是建面约四千平方米的空中花园。小区花园内树木高大，绿植错落有致，加以林园小路的点缀，整体景观十分优美。若注重花园环境的家庭可重点关注本小区。公共空间
小区的公共空间设计合理，并且物业维护保养较好，整体公共空间干净卫生、宽敞、明亮。小区每栋楼均有入户大堂，大堂有物业人员值班，能够及时处理住户的需求。 小区的梯户比较为合理，为3梯7户设计，住户无需担心上下班高峰期电梯拥挤。并且每层楼均有户型分布图，指引新住户快速找到自己所在的房号。唯一不足的是小区的楼道采光不足，光线较暗。内部配套
小区内部配套包括有游泳池（儿童15元/次、成人20元/次，仅在夏天开放）、康乐设施、儿童乐园、活动中心、休息长椅、绿化广场等，可满足居民的日常休闲、娱乐生活。其中，儿童乐园有两个，分别位于海悦阁和海怡阁。小区停车
小区共有两层地下停车场，可提供车位数626个，车位比为1:0.7，收费标准为250元/月。小区实行人车分流，因停车位紧张，业主若晚归将面临无车位的情况，但可将车停到小区后门的科苑西停车场。在售户型分布
共37套
在售房源
1房0厅0厨0卫-1套
1房1厅1厨1卫-5套
2房1厅1厨1卫-7套
2房2厅1厨0卫-1套
2房2厅1厨1卫-3套
3房0厅1厨1卫-1套
3房2厅1厨1卫-2套
3房2厅1厨2卫-11套
4房1厅1厨2卫-1套
4房2厅1厨2卫-2套
4房3厅1厨2卫-1套
5房1厅1厨2卫-1套
5房2厅1厨2卫-1套
周边环境
汇景豪苑位于深大地铁旁340米处，交通十分便利。另外，小区距离腾讯大厦约800米，尽享科技园商圈配套，生活便利度高。在商业配套方面，小区周边有肯德基、科技园生活广场、华润万家等，可满足居民日常购物需求。在休闲、娱乐配套方面，小区距离中钢科技园社区公园约220米，距离科苑公园约1.1公里，闲暇时刻，居民可前往公园散步、锻炼身体。
周边配套
商业
小区距离科技园文化广场约90米，距离科园生活超市约200米，距离华润万家超市约230米，距离万象天地约1.3公里，距离京基百纳广场约2.9公里，可满足居民的日常购物需求。
科技园文化广场、华润万家超市、万象天地
交通
小区交通配套十分齐全。在地铁出行方面，小区距离1号线深大站约340米，距离9号线粤海门约1公里，地铁出行比较方便。公交出行方面，小区500米范围内有9个公交站台，有多条线路通达各区。自驾出行方面，小区三面临近交通主干道（深南大道、科技中三路、科兴路），若居民选择自驾出行也很方便。
医疗
小区距离于科技园社康服务中心约180米，距离深圳市第六人民医院（南山医院）约900米，距离深圳大学医院约1.1公里，可满足居民的日常看病就医需求。教育
小区距离科技幼儿园（隶属于南山外国语学校的幼教部）约130米，距离南山外国语大冲学校约1公里，距离南山外国语学校（文华学校）约1.3公里。南山外国语大冲学校是一所九年一贯制公立学校，其教学质量较高，在片区学校中知名度较高。
（具体请以教育局官方信息为准，以上信息仅供参考）
- 幼儿园科技幼儿园，距离汇景豪苑约130米。该幼儿园成立于2005年，由深圳市南山区外国语学校举办，属于区一级民办幼儿园。幼儿园共有三个园区，14个班级，采用英语特色教学，招生名额420个。学校收费标准：1500-2000/月/人，伙食费：10元/天/人。
- 小学南山外国语大冲学校位于南山区高新科技园科发路36号，成立于2015年9月，隶属于深圳市南山外国语学校（集团），是一所九年一贯制公办学校。学校设置为小学、初中两个学段，可容纳近2500名学生。学校建立”像树一样成长”的课程体系，通过“八大学院”提升学生的综合素养。在集团“1+X”的理念指导下，形成了英语教育和羽毛球的品牌特色。（具体请以教育局官方信息为准，以上信息仅供参考）
- 初中南山外国语大冲学校，总占地面积约22385平方米，总建筑面积约34396平方米，绿化面积约10073平方米。学校教学设施齐全，拥有彩虹剧场、阶梯教室、校园电视台、英语特色教室、录播室、阅览室、3D实验室、羽毛球馆、舞蹈室等功能室36间。（具体请以教育局官方信息为准，以上信息仅供参考）
公共生活
小区周边公园较多，小区1.3公里范围内有科苑公园、荔香公园，居民闲暇时间可前往公园跑步锻炼身体。另外，小区距离沙河高尔夫约3.5公里，周末时光，居民可前往沙河高尔夫畅享打球的乐趣。未来规划
地铁13号线在建中。（具体建成时间，以深圳地铁官网公示为准）嫌恶设施
该小区附近没有嫌恶设施。治安情况
小区周边居住氛围成熟，片区治安情况较好，暂无重大治安事件发生。周边社群氛围
小区位于科技园片区，片区内居民多为科技园、海岸城附近上班的高管或创业老板，整体收入较高，居民素质也较高，整体居住氛围成熟。片区特色文化
小区所在片区的住户多为在科技园上班的高素质、高收入人群，非常注重孩子的教育，会带孩子报名各种教辅机构，培养孩子的兴趣爱好以及提高孩子的学习成绩。因此，片区内有各种各样的教辅机构。对于注重孩子教育的家庭，建议可考虑本小区。交易价值
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5.文中的面积指的是建筑面积。
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