住在繁华居家小区，地铁出行便利

交通便利
品质小区
配套齐全

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桦润馨居建成于2004年，整体采用院落式围合布局，主要体现出景观效果，小区空间大。小区内共有15栋楼梯房，楼间距大，其中C区是一梯四户，其他都是一梯两户。户型是双阳台设计，可改造性强，适合将两房改成三房。小区内部配套齐全，儿童游乐设施、健身设施等一应俱全，在B区一楼架空层有乒乓球台，棋牌室等娱乐场所。小区地处龙华老城区，靠近壹方天地，桦润馨居小区整体品质在龙华片区属于中等水平。

基础信息

建成年代：

1992-2004
物业用途：

住宅
开发企业：

汕头市升艺建筑总公司宝安分公司
物业公司：

福田物业发展有限公司

小区区位

小区位于龙华老城区，紧邻壹方天地，购物逛街便利。

大事记

2004

建成

2004

建成

小区评分

6.14

综合评分

建筑品质

5分

户型设计

7分

交通便利

7分

教育水平

4分

生活购物

9分

花园环境

5分

物业质量

6分

小区优点	1、交通四通八达，出门有公交站、地铁站，靠近核心区。 2、小区卫生环境良好，整体干净整洁。 3、小区生活配套设施齐全，充满生活气息。
小区缺点	1、配套教育资源相对缺乏，可选择性少。 2、周边缺乏大型商业配套，距离成熟商圈较远。

内部环境

内部环境综述

桦润馨居由15栋楼组成，楼栋间距大，整体采光通风效果好。小区的院落式围合布局突出园区景观，楼栋形成合围的空间形态，绿化效果显著。内部配套齐全，儿童游乐设施、健身设施、乒乓球台和棋牌室等娱乐场所一应俱全。小区整体品质中规中矩。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

楼栋总数

总户数

628

绿化率

35%

容积率

2.5%

占地面积

12811㎡

建筑面积

25735㎡

居住特征

小区住户以自住为主，居住人群年龄在30-45岁之间，家里大多有老人小孩，部分业主因为工作和小区环境原因会进行本小区的置换。住户群体相对稳定，综合素质较高，融洽和谐的邻居关系，一有事大家会互相帮忙。

小区物业

桦润馨居由深圳市万厦居业管理有限公司提供物业服务，小区采用封闭式管理，出入需要刷卡通过，小区2个门口均安排安保人员24小时执勤。物业的保洁工作一直做的很好，每日都会及时清理垃圾路障，保持小区的干净整洁。小区物业常常会举办观影活动，增加住户间的感情交流。

社区氛围

小区的居住人群涵盖全年龄段，活动开展品类多样，能够满足业主多样化的娱乐需求。小区内有几个文化广场，天气好的时候，闲暇时刻常常有老年人在广场中跳广场舞或扭秧歌，还有人在旁边的亭子下棋、拉小提琴。附近的壹方天地和美食街，周末常常人满为患，特别受到年轻人的喜欢。小区周边的龙华公园和龙华文化广场也可以跳舞、跳操和散步等。对于吃喝玩乐需求较高的群体可重点关注该小区。

建筑及规划

桦润馨居小区采用简约的设计风格，是塔楼类型的砖混结构，楼栋的合围空间形态突出了景观特点，不同楼栋层次感十足。小区的A区和C区8层高，B区7层高，其中A区楼栋使用水泥灰沙粉刷外立面，其他栋使用黄色的油漆涂抹墙体。小区整体风格偏向实用居家类型，对于环境品质需求高的用户谨慎选择该小区。

花园与景观

小区绿化率高于片区其他小区，人居环境良好。内部配套有各项儿童娱乐设施，还有乒乓球、棋牌室等，基本满足住户的各项休闲娱乐需求。小区充满休闲养老氛围，有意向买房养老的可重点关注。

公共空间

小区建成较早，属于老小区，基础设施设计理念以实用为主，公共区域和设施设计合理，虽陈旧却不影响正常使用，小区内的架空层作为停车和日常运动场所。对于基础设施要求较高的家庭请谨慎选择该小区。

内部配套

小区内部配套齐全，有各项儿童游乐设施、运动场所和棋牌室等供住户使用，门口有便利超市，基本可满足住户的日常购物需求。小区拥有双语幼儿园，小孩上下学均在小区内，安全性高。对于居家环境有需求的家庭可重点关注该小区。

小区停车

小区内未建地下停车场，700个停车位均在地上的道路两旁，车位比不足，一般工作日晚上6、7点车位基本停满，车位很紧张。小区内车位不出售，住户需办理月卡。需要固定车位的客户请谨慎选择该小区。

周边环境

桦润馨居小区位于龙华区中心地段，附近的交通和商业配套齐全，基本能够满足住户的日常需求。周边有大型综合商场、华富市场等，适合住户购物买菜。靠近地铁4号线龙华站，出行方便。对于配套要求高的住户可重点关注该楼盘。

周边配套

商业

桦润馨居周边商业配套齐全，附近有华润万家，大润发，百佳华，ICO等大型购物商场。附近有小吃街与和平路，餐饮的种类繁多，吃喝玩乐一应俱全。距离小区约300米处有一个菜市场叫华富市场。小区周边1公里以内的配套都能满足住户的日常购物、聚餐和娱乐需求。对商业配套需求高的家庭可重点关注该小区。

华润万家、百佳华、大润发、华富市场。

壹方天地

交通

小区周边交通条件成熟完善，公共交通工具出行可选择地铁龙华站、华富市场公交站等，小区地处龙华中心区自驾也非常便利。交通出行需求高的家庭可重点关注该小区。

距离约583米到达地铁龙华站，门口有华富市场公交站。

医疗

桦润馨居周边医疗配套齐全，1公里内有龙华人民医院和深圳市龙华新区人民医院，是一家三级甲等医院，能够满足住户的日常医疗需求。对医疗条件要求高的家庭可重点关注该小区。

教育

小区的教育配套有桦润馨居双语幼儿园、深圳市龙华区第二实验学校、深圳市龙华区第二实验学校。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）

幼儿园

在小区内部有所桦润馨居双语幼儿园，拥有丰富的教育资源、各项教育设施。适龄儿童2-6岁，可容纳600名幼儿的寄宿的全日制园所，小区业主子女优先。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
小学

深圳市龙华区第二实验学校拥有现代化的教学设施。师资力量雄厚，不少老师曾在海淀区“世纪杯”获一等奖。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
初中

深圳市龙华区第二实验学校位于深圳市龙华区龙华街道东环一路与梅龙路交会处。学校周边交通便利，西侧紧邻现有龙华商业中心，距深圳北站4公里，距地铁4号线龙华站400米。学校整体学风不错，学习气氛浓厚。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）

公共生活

小区内部配套齐全，休闲娱乐项目品类繁多，基本满足业主的日常需求。周边有龙华公园，公园大且内部设施齐全，可供住户使用。

嫌恶设施

该小区附近没有嫌恶设施。

治安情况

物业严格管理外人出入，周边住户素质高，小区治安情况良好。据了解，附近极少发生治安案件。

周边社群氛围

小区附近都是成熟社区，住户以老年人为主，居家氛围浓厚，生活节奏慢，适合养老休闲。

片区特色文化

桦润馨居所处片区为龙华中心片区，没有特别的片区特色文化。