近地铁、成熟配套大社区
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桂芳园一期地处龙岗区布吉布澜路与深惠公路交汇处，区位优势明显、配套成熟。小区周围有地铁3号线途经，还有多条公交线路，通勤出行便利性不言而喻。1公里范围内商业、学校资源完备，3公里内医疗资源、休闲资源齐聚。项目价格在区域属于中下游，环境、物业、配套却处于中上水平，相对而言性价比较高。
基础信息
- 建成年代：1992-2001
- 物业用途：住宅
- 开发企业：佳兆业集团(深圳)有限公司
- 物业公司：佳兆业物业管理(深圳)有限公司
小区区位
桂芳园一期地处龙岗布吉大芬片区，距离布吉镇政府约2km，位置上靠近深惠路，临近罗湖区，交通条件较好，拥有明显的区位优势。大事记
1992
小区批地
1992
小区批地
2001
小区入伙
2001
小区入伙
2001
小区竣工
2001
小区竣工
2008
地铁3号建成通车
2008
地铁3号建成通车
小区评分
8.29
综合评分
建筑品质
8分
户型设计
8分
交通便利
9分
教育水平
8分
生活购物
9分
花园环境
8分
物业质量
8分
|
小区
优点 | 1、区位条件好，出行便捷。 2、配套成熟，生活方便。 3、品牌物业，居住舒心。 |
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小区
缺点 | 1、车位不足。 2、人车未分流。 3、楼龄大。 |
内部环境
内部环境综述
小区位于龙岗区布吉布澜路与深惠公路交汇处，是一个价格相对适中、性价比较高的小区。项目附近有丰富的生活配套，交通出行方便，休闲购物、小孩上学、问诊就医条件都很完善，内部绿化好，舒适宜居。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
7
总户数
428
固定车位数
地下128个
绿化率
60%
容积率
2.1%
建筑面积
29679.3㎡
居住特征
小区居家氛围浓厚，大部分业主是自住，多是罗湖、福田的高管白领。小区物业
佳兆业物管接管本小区，物业管理工作秩序井然。封闭式管理，外人进出登记严明，安保24小时值班，保洁认真负责，垃圾、路障清理及时。社区氛围
社区氛围融洽和睦，有篮球场、老年活动中心以及多个文化广场，散步遛弯很闲适，很适合居家住户。建筑及规划
小区楼栋为板塔结合，楼间距大，欧罗巴红色楼顶风格，有鲜明建筑特色和独特的风格。外立面为水泥或涂料，外观朴实、历久弥新。花园与景观
小区有较大面积的花园，由大师操刀设计，当中有水系、长亭、休闲坐椅提供给业主，景致宜人，居住品质和体验都优于片区同等小区。公共空间
桂芳园一期社区公区环境安静，设施完善，刷卡单元门、电子门禁都有配备，楼栋下有电子e栈、自动贩售机、休闲石凳，给住户提供良好的生活空间。内部配套
小区值得一提的内部配套就是空中花园，其他配套基本没有，不是很有吸引力。小区停车
小区无人车分流，车辆出入口均在一期门口，设计欠合理。另外车位较紧张，无地下车库。在售户型分布
共13套
在售房源
2房1厅1厨1卫-1套
2房2厅1厨1卫-4套
3房1厅1厨2卫-1套
3房2厅1厨2卫-3套
4房2厅1厨2卫-2套
4房3厅1厨3卫-1套
5房2厅1厨2卫-1套
周边环境
桂芳园一期共规划7栋楼，建筑面积约64.7万平方米，共434户，户型主要为61-88平方米的两房三房户型和顶楼复式，通透明亮、设计合理、利用率高。项目周边配套成熟，内部环境好，适合居家。
周边配套
商业
小区周边既有丰富的社区商业，也有大型商业，可以较好地满足业主的生活购物需求。1公里范围内有英郡年华时光里以及星都里商场及沃尔玛，东盛町商业步行街等，距离小区约800米。稍远距离的有华润万象汇，佳兆业广场、天虹商场等。
大芬沃尔玛、 星都里商场、苏宁易购、桔子坑菜市场
距离约570米有OMG星都里商圈、东盛町商业步行街，步行就可以去逛。
交通
小区区位条件优越，不论自驾、轨交还是公交出行，都非常方便。小区位置紧靠深惠路，自驾快速而通畅；与桂芳园公交站距离约200米，与地铁3号线大芬站及大芬公交站距离约600米；多条公交线路途径，可直达南山、福田、罗湖，龙岗中心城、坪山等区域，出行十分便捷。
桂芳园公交站约200米，大芬公交站约600米，地铁3号线大芬站约600米
医疗
小区周边3公里范围有多家综合医院，包括深圳市第三人民医院、南岭人民医院、百合医院、中海医院、布吉人民医院，驾车时间较短，可以较好满足居民的就医需求。教育
小区周边教育配套丰富，从幼儿园到中学一应俱全，满足居民子女的就学需求，包括爱丁堡幼儿园、康达尔幼儿园、盈翠幼儿园、中翠花园幼儿园、中兆幼儿园、康桥幼儿园等；九年一贯制南湾学校、智民实验学校、布吉高级中学、南芳学校、南湾小学、沙湾中学等。 （请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
- 幼儿园爱丁堡幼儿园位于南湾街道桂芳园五期内，是一所市一级民办幼儿园。占地面积1586平方米，建筑面积2837平方米，开设9个教学班，园区环境优美、教学设施完备。现有教职员工43人，专职教师20人，教师专业合格率达100%。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
- 小学南湾学校是一所区属九年一贯制公办学校，2009年8月开办，主要服务于康乐社区、宝岭社区等。学校占地面积27456.21平方米，建筑面积16195平方米，设计规模36个班。学校现有57个班，学生总数2834人，专任教师186人。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
- 初中南湾学校是一所区属九年一贯制公办学校，2009年8月开办，主要服务于康乐社区、宝岭社区等。学校占地面积27456.21平方米，建筑面积16195平方米，设计规模36个班。学校现有57个班，学生总数2834人，专任教师186人。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
公共生活
小区周边的休闲资源比较优厚，石芽岭体育公园（可以打篮球、踢足球场、打排球场、登山跑步等）、大芬油画村距离小区约1km，号称“小欢乐谷”的求水山公园距离小区约2km。治安情况
小区物业管理不错，设置有多处值班岗亭，周边治安事件极少发生。片区特色文化
桂芳园一期所处片区为龙岗，没有特别的片区特色文化。交易价值
推荐人群
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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