沙尾地铁口社区，周边配套成熟
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朗晴馨洲位于福田区新洲牌坊街，地理位置优越，周边配套成熟。小区建于2003-2004年间，有1栋，406户，户型多样。小区建筑外观新颖有特色，采风通风都较好，居住环境适宜。
基础信息
- 建成年代：2002-2002
- 物业用途：住宅
- 开发企业：深圳市大综艺房地产开发有限公司
- 物业公司：深圳市悦城物业管理有限公司
小区评分
6.36
综合评分
建筑品质
6分
户型设计
6分
交通便利
8分
教育水平
6分
生活购物
8.5分
花园环境
3分
物业质量
7分
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小区
优点 | 1、交通方便，距离沙尾地铁口、滨河大道、京港澳高速路口较近。 2、配套成熟，周边有医院、学校、商超、银行等生活配套。 |
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小区
缺点 | 1、小区周边临近主干道，汽车噪音较大。 2、停车位紧张。 |
内部环境
内部环境综述
小区内部配套较少，仅有康乐设施 、大堂 、水系 、儿童游乐设施等。小区内的康乐设施和儿童游乐设施，方便老人小孩休闲娱乐。小区自带底商。小区居住人员大多为本地人和白领，流动人群较少，住家氛围浓厚。小区物业会定期举办活动，物业认真负责，小区干净整洁。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
楼栋总数
1
总户数
406
固定车位数
地上90个,地下84个
绿化率
20%
容积率
8.5%
占地面积
3553.7㎡
建筑面积
30700㎡
居住特征
小区多是家庭居住，邻里之间相处融洽，业主大多是高级白领，整体居民素质较高。小区物业
小区有保安亭、门禁等，业主刷卡进入。物业安保严格，切实保障业主人身财产安全。保洁人员认真负责，会及时清理垃圾。社区氛围
小区自带底商，有小型便利超市，方便日常生活。孩子们喜欢在儿童游乐设施这里玩闹。物业会定期举办中国传统节日活动，丰富小区生活，带动小区的氛围，促进邻里之间的关系。建筑及规划
小区建筑以现代化风格为主，塔板结合。小区的楼梯和过道都是白色地砖和白色墙体，经典耐旧。户型结构合理，实用，适合居住。公共空间
小区公共空间设计一般，居民休闲娱乐设施较少。小区大堂、楼梯间、电梯间都比较整洁。内部配套
暂无数据小区停车
小区设有地上停车位和地下停车位，地下停车费250元/月，地上停车费150元/月，小区停车位紧张。在售户型分布
共30套
在售房源
1房0厅1厨1卫-1套
1房1厅1厨1卫-4套
2房1厅1厨1卫-3套
2房2厅1厨1卫-6套
3房1厅1厨1卫-1套
3房2厅1厨1卫-15套
周边环境
小区地理位置优越，周边配套齐全。交通方便，距离沙尾地铁口、滨河大道、京港澳高速路口较近。片区生活配套很完善，小区距离新洲菜市场约200米，距离家乐福超市和苏宁电器约600米。小区附近有福田体育公园、皇岗公园等休闲场所。
周边配套
商业
小区自带底商，有多家小型便利超市，方便居民日常生活用品购物需求。小区周边商业配套成熟，距离新洲菜市场约200米，距离家乐福超市和苏宁电器约600米。小区周边有天虹商场、马城时代商业广场等。
新洲菜市场、家乐福超市、苏宁电器、天虹商场、马城时代商业广场等。
购物公园商圈。
交通
小区距离沙尾地铁口约800米，自驾约3公里可上京港澳高速路。
医疗
大型医院：深圳市幼保健院，距离小区约600米，该医院为三级甲等医院；深圳仁爱医院，距离小区约700米。教育
小区附近有新洲第一幼儿园、 新沙小学、新洲中学。（请以官方信息为主）
- 幼儿园新洲第一幼儿园，距离小区约300米。幼儿园教学配套设施较好，给学生提供了一个优良的学习环境。（请以官方信息为准）
- 小学新沙小学。该学校为广东省一级学校。新沙小学始建于1908年，是一所有着丰厚文化底蕴和创新精神的百年老校，又是一所具有现代化、生态气息的广东省一级学校、广东省绿色学校，更是一所将课程、空间、学习方式打通的“未来学校”。占地面积11300平方米，建筑面积37495平方米，运动场面积16918平方米。（请以官方信息为主）
- 初中新洲中学。新洲中学创办于1995年，是深圳市福田区一所全日制公办初级中学，广东省一级学校。现有109名教职工，30个教学班，近1500名学生。教师学历达标率100%，有国家级骨干教师2人，省级骨干、优秀教师5人，地市级骨干、优秀教师7人。学校占地面积22479㎡，建筑面积16634㎡，办学设施先进、校园环境优美、文化氛围浓郁。（请以官方信息为准）
公共生活
小区周边公共生活配套丰富，附近约1.1公里有福田体育公园，约2.1公里有皇岗公园，是片区居民休闲娱乐的好场所。嫌恶设施
小区周边无嫌恶设施。治安情况
片区治安良好，很少发生治安事件。片区居住的大多是本地人和上班族，整体素质较高。小区物业安保严格，安全性高。周边社群氛围
周边多是成熟社区，住户大多是本地人和上班族，以家庭结构为主，居住氛围浓厚。物业会定期举办中国传统节日活动，丰富小区生活。交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
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3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
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5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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