笋岗文化旧址聚集地，低总价地铁刚需盘
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时尚新居是单栋高楼，没有小区环境，20多年楼龄，但外观保养的较新；独栋楼正面朝东无遮挡，3梯16户，单间带阳台，总价低，易出租。周边城中村较多，各类生活配套成熟，临近地铁站，交通便利。
基础信息
- 建成年代：1998-1999
- 物业用途：住宅
- 开发企业：深圳市星通企业集团有限公司
- 物业公司：香港星通物业管理有限公司
小区区位
小区位于罗湖笋岗宝岗路179号，东临秀丽宁静的洪湖公园，西靠宝安北路――金融一条街、大型商贸中心，人气鼎盛，南临深圳火车站，交通便利。小区评分
5.86
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
6分
交通便利
7分
教育水平
6分
生活购物
8分
花园环境
0分
物业质量
7分
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小区
优点 | 1、出门即是田心村公交站（距离约50米），临近笋岗地铁站（距离约550米），出行便捷； 2、周边遍布着医院、学校、超市、银行等各类配套，生活氛围浓厚； 3、户型小总价低，易出租和转手。 |
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小区
缺点 | 1、临街噪音较大； 2、周边城中村、农民房较多，环境较差； 3、车位较少，停车不方便。 |
内部环境
内部环境综述
时尚新居是单栋设计，小区规模较小，内部配套简单，以小户型为主，户型方正，采光无遮挡，居住舒适度较高。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
楼栋总数
1
总户数
368
绿化率
20%
容积率
1.5%
占地面积
1200㎡
建筑面积
16705.63㎡
居住特征
住户特征：大部分是帮子女带孩子的老人，还有一些上班族； 工作地点：住户大多是在福田、地王万象城上班； 业主购房用途：自住居多，小部分出租。小区物业
1、大堂与底层酒店分别设置单独的入口和电梯，分开管理，互不干扰； 2、入户设有门禁，需要刷门禁卡才能进入，非业主进出大堂需要登记，物业管理严格； 3、物业保洁定期清理大厅、楼道等公共区域卫生，保持环境整洁。社区氛围
小区规模较小，没有绿化等内部公共配套设施，业主大多在小区周边休闲生活，小区周边城中村较多，生活气氛较为浓厚。建筑及规划
1、小区楼栋外观是时尚的蓝绿色，清新简约，虽然已经有20多年的楼龄，但保养较好，不显老旧； 2、小区楼栋外立面建筑用料较好，是瓷砖加涂料，美观安全且坚固。花园与景观
小区无花园。公共空间
1、楼道无窗户，采光通风差，较为压抑； 2、小区楼下有保安室，值班人员对往来人员严格登记，保安室旁有信箱，方便住户拿取物件； 3、每层楼的楼道都有楼栋示意图，指引清晰。 时尚新居是比较老旧的大厦，公共空间及设施相对较差。内部配套
小区为独栋大厦，基本没有内部配套，仅大厦一楼有平安银行、农业银行以及海友宾馆。小区停车
小区停车位仅112个，车位配比较低，停车较为不方便，回来晚的业主只能选择停在周边酒店的停车场。在售户型分布
共5套
在售房源
1房0厅1厨1卫-2套
1房1厅1厨1卫-2套
2房2厅1厨1卫-1套
周边环境
小区大厦一楼有平安银行、农业银行、海友宾馆；附近有百果园、一芳奶茶店、海王星辰药房等商铺，距离小区约240米有一个较为大型的购物中心（佳满福超市），周边还有笋岗村菜市场和田心村菜市场，日常生活购物需求基本可以满足；小区临近笋岗地铁站（距离约550米），出行也十分便捷。
周边配套
商业
小区距离笋岗片区较大的商业超市佳满福超市约240米，能满足住户的日常生活需求；而小区周边的笋岗村、田心村丰富的底商与餐饮店铺，不仅方便居民的日常，也提升了整体的生活氛围；此外小区周边的宝能环球（距离约500米）、深业泰富家居广场（距离约900米）、HALO广场（距离约1300米）、中洲新天地商场（距离约1200米）等均已开业，大大的弥补片区大型购物中心的不足。
佳满福超市、宝能第一空间、华润万象食家、深业泰富广场。
东门商圈（3个地铁站即可到达）、万象城商圈（地铁站5个站即可到达）、八卦岭商圈（以夜宵、聚餐类为特色）、地王商圈（商业办公）、洪湖田贝商圈（家具建材，珠宝市场）。
交通
地铁：距离7号线笋岗站约550米；
公交：小区楼下即是田心村公交站（距离约50米），经有十多路公交经停该站点，主要的路线都是贯通龙岗方向到罗湖中心地段的；
自驾：小区周边有三条主干道，分别是宝岗路、红岭北、泥岗东路；小区出来向北泥岗东路连通北环大道，可去往南山、福田，出行十分便捷。
医疗
小区距离笋岗社康医院约500米，2018年新增加了许多医疗设施，整改扩建后，配置较为完善，可满足居民的日常医疗需求，但目前暂无大型医疗配套，有三甲医院的求医需求，要到地铁3个站距离外的深圳市第二人民医院。教育
幼儿园：采婷幼儿园、田心幼儿园、太阳升幼儿园、春天里幼儿园；
小学：笋岗小学（距离小区约700米）；
初中：笋岗中学（距离小区约1公里）。
（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 幼儿园田心幼儿园位于罗湖区笋岗街道宝岗路田心村庆云花园11栋,由深圳市罗湖区教育科学研究院于1986年创办，属于国营园幼儿园，园区占地面积约3200平方米，建筑面积约3600平方米，工设立11个班，幼儿园距离本小区约300米，接送方便。入学条件：时尚新居的小孩不能优先就读，但片区内业主的孩子基本上可以就读。保教费：1235元/月，伙食费310元/月。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 小学笋岗小学位于深圳市罗湖区宝岗路146号，校区占地面积约10000平方米，建筑面积约11000平方米。学校现有32个教学班，教职工99人，学生1698人。配备各类功能室，有录播室、科学实验室、音乐室、舞蹈室、美术室、书法室、心理畅聊吧、体育器材室、笋芽书屋、服务窗口各1间，有专用社团活动室3间，有足球场、篮球场各1个，有200米环形跑道，教学设施十分完善。 入学条件：积分入学，学位供给不紧张，生源多数是周围住户的孩子。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 初中深圳市笋岗中学创办于1992年，是广东省一级学校、国家级绿色学校。校园教学区占地面积约30000平方米，校园建筑面积约14000平方米，现有42个教学班，学生2000多人，教职工约160人，其中中学高级教师38人，中学一级教师65人。学校拥有可容纳1000人的多功能厅，有现代的管乐、舞蹈、合唱、书法等艺术教学场所。有250米6道环型塑胶跑道，还有篮球馆、羽毛球馆、乒乓球馆等现代化的教育教学场馆。 入学条件：积分入学，学位供给较为紧张。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
公共生活
公共场所：洪湖公园（距离约200米）； 自然环境：元勋旧址（距离约300米）、天后宫（距离约300米）、何真公祠、笋岗仓库。嫌恶设施
小区周边暂无嫌恶设施。治安情况
小区距离笋岗派出所仅50米，附近治安情况良好。周边社群氛围
小区周边有两大城中村（笋岗村、田心村），租户较多，大部分是年轻人，主要在罗湖、福田上班，傍晚及周末等闲暇时间，经常有人到附近的洪湖公园里跑步散步，生活气氛浓厚。片区特色文化
1、笋岗片区近几年多个旧改项目在建； 2、两大城中村（笋岗村、田心村）聚集； 3、附近多个文化旧址，成为旅游景点。交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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