双地铁成熟配套，小户型低总价社区
关注
1分钟看小区
旭飞华达园位于翠竹路，水贝珠宝园对面，楼下有公交站，距田贝地铁B出口约500米，交通优势明显；商业配套也很成熟，楼下就是沃尔玛，周边还有大型商场IBC MALL、喜荟城，能很好的满足日常购物需求；小区附近有三大市政公园，分别是翠竹公园、洪湖公园和东湖公园，可观赏可游玩；人民医院与小区一站之隔，可以满足医疗需求，整体来看各方面配套都很完善。
小区总共有5栋，以单间和一房一厅为主，少量两房，居住人群主要是在珠宝园工作的白领，可步行上班；一楼有平台花园，可供老人和小孩休闲娱乐，在罗湖工作的刚需人群可以关注本小区。
基础信息
- 建成年代：2000-2002
- 物业用途：住宅
- 开发企业：深圳市桐林投资控股有限公司
- 物业公司：深圳市志诚物业管理有限公司
小区评分
6.43
综合评分
建筑品质
6分
户型设计
8分
交通便利
8分
教育水平
7分
生活购物
7分
花园环境
4分
物业质量
5分
|
小区
优点 | 1、交通方便：临近7号线与3号线交汇的田贝站，是双地铁口物业，1公里范围内还有水贝站、太安站。 2、配套成熟：楼下有沃尔玛，附近有IBC MALL综合商场、盒马鲜生，约2公里有翠竹公园、洪湖公园。 3、小户型总价低，适合想在罗湖上车的刚需客户。 |
|
小区
缺点 | 1、梯户比高，3梯16-30户，高峰期等电梯时间较长。 2、容积率高密度大，花园等公共空间面积较小。 3、开放式小区，管理比较松散。 |
内部环境
内部环境综述
旭飞华达园规模小户数多密度高，总共有5栋，以单间和一房一厅为主，少量两房，居住人群主要是水贝珠宝园工作的上班族以及刚需人群；小区公共设施较少，有游泳池、小面积的平台花园，适合老人和小孩休闲娱乐，楼下有沃尔玛超市和少量底商，能满足日常生活需求。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
楼栋总数
6
总户数
2219
固定车位数
地上60个,地下600个
绿化率
40%
容积率
2.5%
占地面积
3370.8㎡
建筑面积
29681㎡
居住特征
小区以小户型为主，总户数多密度大，每层住户较多，居住人群大多是在罗湖、福田、龙岗上班的年轻白领，主要住单间或一房，住两房的以有老人小孩的家庭户为主，从事金融、保险和IT等行业相关的工作，住这自驾或者公交上班都很方便；买单间和一房的客户主要是自住过渡，或者家住附近买给老人养老。小区物业
小区由志诚物业开放式管理，小区入口有保安亭，物业24小时轮班值岗，每栋住宅楼有独立门禁，刷卡才能进入，外卖或快递需通过门禁才能入内，电梯口有摄像头，物业可实时观看，保障住户安全；保洁人员每天定期处理垃圾和清扫楼道，保障小区干净整洁，小区物管水平较好，但开放式管理存在一定隐患。社区氛围
社区活动不多，老人与小孩主要在平台花园休闲娱乐，偶尔还有特卖活动，邻里和睦，居家氛围浓厚。建筑及规划
楼体塔板结合设计，外立面是白色涂料，楼体一字型排开，前后无遮挡，楼道有窗户，通风采光较好，全小区都是小户型，建议想在罗湖置业的刚需人群关注。花园与景观
小区绿化率低，花园面积小，在富士阁楼下有小花园，配有石桌石凳和儿童游玩滑梯，银座阁楼下少量锻炼器材和绿植，东京阁楼下有露天游泳池，分布较散。公共空间
小区有花园、游泳池、儿童游乐设施和健身器材公共空间，部分楼栋还有连接的平台花园，功能齐全但规模都比较小。内部配套
小区内有儿童滑梯、健身器材、露天游泳池等公共设施；1-3楼底商有沃尔玛、快食店、健身房和商业银行，能满足基础的生活需求。小区停车
小区人车分流，有地上、地下停车库，地下车位600个，地上车位100个，车位比较低，而且跟沃尔玛共享停车场，导致高峰期停车紧张，目前没有月卡，停车费10元/天。在售户型分布
共157套
在售房源
1房0厅1厨1卫-38套
1房1厅1厨1卫-64套
2房1厅1厨1卫-29套
2房2厅1厨1卫-25套
3房1厅1厨1卫-1套
周边环境
小区临近主干道，能快速上北环大道，自驾方便，楼下有翠竹北公交站，1公里范围内有多个地铁站，公交出行也很方便，周边有东湖公园，围岭公园、翠竹山公园等多个公园，环境较好，2公里范围内有罗湖妇幼保健院、深圳市人民医院，医疗资源较好，小区的商业、交通、教育配套完善，无论是工作还是生活都很方便。
周边配套
商业
小区楼下有沃尔玛，距离水贝国际珠宝交易中心约600米，距离IBC MALL约700米，距离喜荟城和吉之岛约1.2公里，小区所处区域商业配套成熟，有多家大型综合商场，加上水贝珠宝商圈在此，吸引很多珠宝圈的生意人在此置业。
楼下有沃尔玛、苏宁易购，附近1公里范围内有水贝肉菜市场、东晓综合市场，酒店有鸿泰隆大酒店、新地酒店等，餐饮以连锁快食店为主。
小区对面就是水贝珠宝商圈，众多珠宝商户，可步行前往。距离约3公里（3个地铁站）有东门商圈，以服装批发零售和大商场为主，还有多家综合商场、连锁餐饮、电影院、娱乐场所等，可前往购物、聚餐、休闲。
交通
小区位于翠竹路，可以快速上北环大道、丹平快速，自驾出行方便；
周边有3条地铁线，距离3、7号线交汇田贝地铁B出口约300米，附近还有太安站、水贝站，地铁出行方便；
楼下有翠竹大厦公交站，多条公交路线直达深圳各区域，公交出行方便；
小区交通便捷，无论是公交还是自驾出行都很方便，建议注重交通条件的刚需客户关注本小区。
医疗
小区医疗配套完善，附近有翠达社区服务中心、大松泉社区服务中心、东乐社区康复中心等多家社康，可解决基础的医疗问题，约2公里范围内有深圳市人民医院（留医部）、康宁医院、罗湖区妇幼保健院、深圳市职业病防治医院等综合医院，设施先进，医疗团队专业，能满足住户的医疗需求。教育
小区教育配套完善，周边有幼儿园、小学、中学，上学接送都很方便。 （具体请以官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
幼儿园：深圳市罗湖区新港鸿幼儿园、开智幼儿园，都距离小区约200米。
小学：水田小学（公立），距离小区约1公里。
中学：东湖中学（公立），距离小区约400米。
- 幼儿园新港鸿幼儿园在新港鸿小区内，是一所民办省一级幼儿园，占地面积约2558平方米，建筑面积约3000平方米，其中户外活动面积约1139平方米，有30米跑道、大型体育活动器械和种植区，室内有幼儿活动室、盥洗室、音乐舞蹈室、科学活动室、图书阅览室、美术室、体育活动室等，为幼儿创造优质的学习环境，所有小区适龄儿童均可报名，具体以教育局官方信息为准。
- 小学水田小学是一所公办重点小学，学校位于罗湖区田贝四路与文锦北路交汇处，洪湖公园对面，创办于1978年，占地面积约6591平方米，绿化环境较好，学校有优质的教师团队，积累了丰富的办学经验和深厚的文化底蕴。 居住在旭飞华达园一二期、城建综合楼、翠景大厦、典雅居、翠竹大厦、贝丽花园、泊林花园、翠景山庄翠锦苑、洪湖东岸家园、嘉湖新都、深华丽园、新港鸿花园、逸湖居、特力大厦等小区业主的小孩，可申请就读水田小学，具体以教育局官方信息为准。
- 初中东湖中学位于罗湖区心安路一号，创建于2000年8月，2003年被评为罗湖区一级学校，2004年被评为深圳市一级学校，2005年被评为广东省一级学校，声誉较好。东湖中学有分重点班和实验班，针对性培养杰出青年，居住在旭飞华达园一期、华达园公寓、万事达名苑、新港鸿花园、东乐花园等小区业主的小孩可申请就读，具体以教育局官方信息为准。
- 教辅机构小区附近有多多熊艺术家园等兴趣培养机构。
公共生活
周边有多个市政公园，距离翠竹公园约1.1公里，距离洪湖公园约1.3公里，公园内有广场和游玩设施，是散步休闲的好去处，洪湖公园每年还有荷花节，丰富居民们的日常生活；距离小区约500米还有罗湖图书馆百仕达社区分馆、松泉社区图书馆，文化氛围较好。治安情况
旭飞华达园对面是水贝珠宝园，安保较严格，小区是开放式管理，物业安保巡逻还需要加强，好在每栋都有独立门禁，需刷卡入内，很少有发生盗窃、伤人等治安事件。周边社群氛围
小区以年轻住户为主，少量家庭户，平时主要在一楼平台花园休闲娱乐，少数长辈跳广场舞，家庭氛围浓厚，整体氛围融洽。片区特色文化
住户生活丰富，闲时主要去公园休闲散步，带着小孩爬山锻炼，亲近大自然，还可以乘坐地铁去福田图书馆、展览馆，培养阅读兴趣。交易价值
立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
7.本文图片均为看房网版权所有，如需转载请注明来源。
