新安独栋住宅 宝中学位配套
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新鹏苑备案名为新安湖商业城，位于宝安区新安宝民一路和新圳西路交汇处，于1992年批地，1998年建成1栋A，B单元的3梯14户中高层建筑，5楼设有空中花园。小区占地面积约6042.01平方米，建筑面积约15708平方米，共223户，容积率约2.7，绿化率约30%。
基础信息
- 建成年代：1992-1992
- 物业用途：住宅
- 开发企业：宝安建设局
- 物业公司：大悦城控股集团物业服务有限公司
小区区位
新安湖商业城所处地理位置交通便利，自驾从前进一路，107国道或创业二路等重要干线即可前往龙华，南山，福田等区域。小区临近宝安交通运输局，有多条公交线路可到达深圳各个区域等地，四通八达。大事记
1992
批地
1992
批地
1998
入伙
1998
入伙
小区评分
5.43
综合评分
建筑品质
5分
户型设计
5分
交通便利
6分
教育水平
7分
生活购物
8分
花园环境
1分
物业质量
6分
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小区
优点 | 1、小区100米内有海雅商圈和家乐福，楼下即为华润万家，生活购物非常便利。 2、小区150米内即为宝安交通运输局，交通非常便利，四通八达。 3、宝安中学目前在深圳排名前5，新安湖商业城有宝中学位。（具体学校划分，请以教育局官方为准，本信息仅供参考） |
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小区
缺点 | 1、新安湖商业城是独栋建筑，未设花园，绿化率也不高。 2、新安湖商业城为老小区，批地时间是1992年，交房时间是1998年，所以房子显旧。 |
内部环境
内部环境综述
新鹏苑备案名为新安湖商业城，由独栋A，B两座3梯14户的中高层住宅组成。小区内部环境配套较少，仅在5楼设有空中花园。小区内部设施虽少，但周边配套相当丰富，业主们生活购物，交通和医疗配套可谓是应有尽有，生活以及休闲娱乐相当便利。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
楼栋总数
2
总户数
268
固定车位数
地上100个,地下200个
绿化率
20%
容积率
2.7%
占地面积
18482.4㎡
建筑面积
21542.66㎡
居住特征
新安湖商业城以业主自住为主，家里小孩都想在深圳市宝安中学上学。小区居家氛围浓厚，整体素质较高。小区物业
新安湖商业城由深圳市新银物业管理有限公司提供服务，安全管理较强，单元出入口均有保安24小时轮流值班，且内部装有摄像头，保障业主人身安全。小区物业办公地址位于宝安区新圳西路8号新宝苑1楼，物业费约0.8元/月/平方米。社区氛围
小区生活氛围浓厚，社区街道办会不定时举办一些娱乐活动，大家都积极参与，乐在其中。建筑及规划
新安湖商业城楼龄老，且仅有独栋的A，B两座中高层组成，但由于在深圳市宝城小学和深圳市宝安中学的学区范围内，所以整体入住率较高，居家氛围浓厚。小区附近有目前在建中的深圳地铁12号线新安公园站，预计2022年年底开通运营，未来开通后，小区的交通更加便利，幸福指数也随之提高。花园与景观
新安湖商业城由独栋中高层住宅组成，空中花园设于5楼，老人和小孩不用下1楼即可散步，玩耍等娱乐。公共空间
新安湖商业城为独栋中高层住宅，内部仅有5楼的空中花园，暂无其他公共空间。内部配套
新安湖商业城内部休闲娱乐配套仅1个空中花园，不过足以满足老人和小孩闲暇时下楼散步和玩耍。小区停车
新安湖商业城自带车位较少，仅地上60个，但附近的海雅缤纷城设有3层地下停车位，车位充足，所以业主不用担心停车紧张等问题。在售户型分布
共23套
在售房源
1房0厅0厨1卫-1套
1房0厅1厨1卫-5套
1房1厅1厨1卫-2套
1房2厅1厨1卫-1套
2房1厅1厨1卫-2套
2房1厅1厨2卫-1套
2房2厅1厨1卫-4套
3房2厅1厨1卫-2套
3房2厅1厨2卫-3套
4房2厅1厨2卫-2套
周边环境
新安湖商业城周边环境丰富多彩，不管是生活购物，交通出行，还是医疗配套，应有尽有。小区生活配套有华润万家，家乐福，五区市场和海雅缤纷城等商业。小区附近休闲娱乐有新安影剧院，灵芝公园，新安公园，方便业主放松身心，给生活增添乐趣。小区周边还有深圳市宝安区人民医院等医疗配套，交通基本上以公交为主，附近有深圳市交通运输局宝安管理局，多路交通线路通行。
周边配套
商业
新安湖商业城自带商业配套，小区1-4层即为华润万家，100米范围内还有家乐福，海雅缤纷城，中洲购物中心等大型商业配套，内含服装，餐饮，娱乐场所，影院等等。小区附近还有招商银行，华夏银行营业网点，取钱等相关业务方便快捷。小区生活购物，休闲娱乐应有尽有，相当便利。
海雅缤纷城，中洲购物中心。
交通
新安湖商业城交通便利，公共交通出行有公交和地铁，小区距离深圳市交通运输局宝安管理局180米左右，多条公交线路可通往福田、南山、龙华等区域。小区1公里左右的距离有深圳地铁12号线新安公园站（在建中，预计2022年年底投入使用），以及深圳地铁5号线和12号线灵芝地铁站。小区自驾107国道，创业二路和前进二路为目前主要的交通要道，到达广深公里107过道130米左右，所以业主不管选择公共交通还是自驾出行都比较方便。
医疗
新安湖商业城周边医疗配套完善，2公里范围内有深圳市宝安区人民医院甲岸村社区健康服务中心，深圳市宝安区人民医院，深圳市宝安区中医院，看病就医非常便利。教育
新安湖商业城附近的学校有深圳市宝城小学，深圳市宝安中学，宝安中学(集团)外国语学校，2公里左右的距离，需自驾前往。（具体学校划分，请以教育局官方为准，本信息仅供参考）
- 幼儿园海丽达新安湖幼儿园位于深圳市宝安区新安街道新安湖社区新圳东路29-1号，于2006年8月创办的民营幼儿园，隶属于海丽达国际幼教中心，2009年和2011年分别通过市一级和省一级幼儿园评估。幼儿园占地面积约2331平方米，建面约2189平方米，内部不仅配有多样化的幼儿教育设备和娱乐场地，还配备有舞蹈室，阅读室和美术室等多功能教室。 （具体学校划分，请以教育局官方为准，本信息仅供参考）
- 小学深圳市宝城小学位于宝安区龙井二路112号，原名宝安县城关小学，是1984年创办的宝安区教育局第一所直属小学。校园占地面积约16443平方米，建筑面积约13643平方米，共6个年纪，教学班为34个，学校社团丰富多彩，既满足学生全面发展，又活跃校园文化。2003年至今，先后被评为“广东省一级学校“，”广东省信息化示范学校“，”广东省绿色学校“，宝安区首批优质化示范学校”。（具体学校划分，请以教育局官方为准，本信息仅供参考）
- 初中深圳市宝安中学成立于1984年8月，后变更为深圳市宝安中学（集团），为高中部和初中部。深圳市宝安中学（初中部）位于深圳市宝安区洪浪南路5号，占地面积约40361.2平方米，总建面约31077平方米，现有52个班，学校以“德艺双馨，育教双能”为目标，构建和谐管理模式的自然合作教学文化。 宝安中学(集团)外国语学校，隶属于深圳市宝安中学（集团），开办于2015年8月，是宝安区第一所公办九年制外国语学校，占地面积约38527平方米，建面约38376平方米。学校位于深圳市宝安区前进一路50号。（具体学校划分，请以教育局官方为准，本信息仅供参考）
公共生活
宝安体育馆周边公共生活配套完善，500米内有隔岸公园，新安广场和新安公园，业主们闲暇之余可在此放松身心，强身健体，感受大自然的美好。小区距离稍微远点的还有宝安体育馆，可自驾前往打打球，看看比赛等等。嫌恶设施
该小区附近没有嫌恶设施。治安情况
小区所处片区的治安管理比较严格，近期1公里范围内暂无不良治安事件发生。交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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