近宝安实验学校，翻身欧式花园小区
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新锦安雅园三期是个围合式花园大社区，由10栋高层住宅组成。小区开发商为新锦安实业发展（深圳）有限公司，建成于2000-2005年，楼龄相对较老。小区内部配套设施齐全，环境优美，干净整洁，整体保养较好。目前小区主推户型为建面约72-256平方米的2-5房，适合刚需以及改善型家庭。
基础信息
- 建成年代：2004-2004
- 物业用途：住宅
- 开发企业：新锦安实业发展(深圳)有限公司
- 物业公司：新锦安实业发展(深圳)有限公司
小区评分
8.03
综合评分
建筑品质
7.8分
户型设计
8分
交通便利
7.5分
教育水平
9分
生活购物
7.6分
花园环境
8.8分
物业质量
7.5分
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小区
优点 | 1、小区商业、教育、医疗配套十分完善。 2、小区规模大，内部设施配套齐全，生活便利。 3、邻里关系和谐，居住氛围浓厚。 |
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小区
缺点 | 1、小区西侧临近主干道，会受到少许噪音影响。 2、小区楼龄相对较老。 3、小区1公里以内无大型商业和地铁站点。 |
内部环境
内部环境综述
新锦安雅园总共分为三期开发，规模较大，拥有由错落有致的裙楼围合而成的宽大中庭广场，看起来十分高端大气。新锦安雅园一期、二期、三期共用内部配套设施，居住舒适度高。小区内部配套包括有游泳池、健身房、活动中心、儿童乐游等，可满足业主日常娱乐、健身需求。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
7
总户数
859
固定车位数
地上512个,地下690个
绿化率
35%
容积率
3.08%
占地面积
26726.82㎡
建筑面积
117950㎡
居住特征
新锦安雅园三期的业主以企业高管、老师、自主创业的老板居多，不同年龄段的都有，整体素质较高。小区居住类型多以家庭自住为主，居住氛围浓厚。小区物业
小区物业由新锦安实业物业管理公司管理，为住户提供物业全天的管理服务，及时帮助业主解决问题。小区管理严格，大门有保安24小时轮流值班，住户进出需刷门禁卡，双重保障小区住户的安全。另外，小区每周会定期对公共空间部分进行打扫、清洁，保持小区干净整洁。社区氛围
小区会在节假日举办各项主题活动，组织小区居民参与，促进邻里之间系和谐相处，打造温馨、友爱的居住环境。建筑及规划
小区规模较大，居住环境优美，外观以橘色和粉色为主，整体建筑风格偏欧式，并且小区保养得较好，在同片区小区中比较有优势。花园与景观
小区花园从一期连通至第三期，呈围合式布局，面积较大，非常气派。花园内花圃保养较好，景观优美，并且花园还设有泳池、篮球场、阅读吧等，居民们经常于花园中闲逛、休憩或者娱乐，业余生活多姿多彩。公共空间
小区配套设施应有尽有，可满足居民日常休闲娱乐的需求。虽然小区楼龄已老，但在物业和业主的共同维护之下，小区公共环境整洁干净，小区保养的较好。内部配套
小区内部配套主要包括有游泳池、水系、小区花园、运动场地、健身房、大堂、活动中心以及儿童乐园等，能够满足住户日常的休闲娱乐需求。对于看重小区内部配套的购房者，可重点考虑本小区。小区停车
新锦安雅园三期车位比为1:0.7，实行人车分流，可提供车位数为1039个。按照目前小区停车位供应需求来看，尚可满足住户需求，住户无需过于担心晚归无车位的情况。目前小区停车位收费标准如下：地面停车月卡费用为100元/月；地下停车场月卡费用为200/月；临时停车费为10元。在售户型分布
共38套
在售房源
2房2厅1厨1卫-11套
3房2厅1厨1卫-4套
3房2厅1厨2卫-5套
4房2厅1厨2卫-9套
5房2厅1厨2卫-5套
5房2厅1厨3卫-2套
5房2厅1厨4卫-1套
6房2厅1厨4卫-1套
周边环境
新锦安雅园三期周边配套齐全。在交通配套方面，因小区邻近多个公交站点、以及临近宝安大道、北环大道主干道，故小区居民公交和自驾出行比较方便。若居民想要乘搭地铁，则需步行1公里方可到达1号线新安站；在商业配套方面，居民可前往壹方城、创业天虹商场以及海雅缤纷城等大型购物中心购物；在医疗配套方面，小区1公里范围内的南方医科大学附属深圳医院可满足居民日常就医需求。
周边配套
商业
新锦安雅园的三期有少量底商可满足住户日常买菜、购物需求。小区周边大型的购物中心分别有：海雅缤纷城（距离约1.2公里）、前海壹方城（距离约1.7公里）、创业天虹商场（距离约1.6公里），其中壹方城面积较大，里面购物、餐饮、娱乐应有尽有，在宝安区比较受欢迎。
壹方城、创业天虹商场、及海雅缤纷城
交通
小区1公里范围内的公交站点有新安雅园站、龙海家园北区站、港湾小学站、宝安实验学校站等等，多条线路通达各区，居民公交出行比较方便。小区临近宝安大道和北环大道，自驾出行也非常方便。若居民想要地铁出行，则需步行约1公里至地铁2号线新安站乘搭地铁。
医疗
小区3公里范围内有4家三甲医院，医疗配套资源丰富，可满足居民日常就医需求。其中距离小区最近的三甲医院是南方医科大学附属深圳医院，步行距离大约930米。另外3家三甲医院分别为深圳市宝安区人民医院（距离约1.7公里）、深圳市宝安区中医院（距离约2.6公里）、深圳市南山区人民医院（距离约2.9公里）。教育
小区教育配套资源较好，在同片区小区中比较有优势。小区自带1所幼儿园（中海锦城幼儿园），方便业主接送小孩上、下学。另外，小区距离深圳市宝安区实验学校约590米。值得一提的是，深圳市宝安区实验学校是一所宝安区教育局直属的九年一贯制公办学校，在片区学校中知名度较高，师资雄厚。比较看重教育配套资源的购房者可重点关注该小区。（具体请以官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
- 幼儿园新锦安幼儿园创办于2006年，于2008年升级为区一级幼儿园，学生年龄在3-6岁。该幼儿园办学设施配套十分完善，每班均配有空调、钢琴、电脑等、还有大型户外塑胶操场和大中型活动玩具，为幼儿身心和谐发展创建了丰富、舒适的教学环境。（具体请以官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
- 小学深圳市宝安区实验学校创办于2005年，是一所广东省一级、区属公办九年制一贯制学校。学校共有骨干教师约177名，师资力量雄厚，教学经验丰富。学校小学部共计61个班，学生入学需满足所在小区属于该学区范围内以及满足相应积分两个条件，方可入学。（具体请以官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
- 初中深圳市宝安区实验学校学校设施先进，功能场馆齐全，环境优美。学校拥有剧场、学术报告厅、钢琴房、舞蹈室、美术功能室、武术馆、健美操房等多个现代化的教育教学场馆。该学校初中部共计30个班，学生入学需满足所在小区属于该学区范围内以及满足相应积分两个条件，方可入学。（具体请以官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
公共生活
小区2公里范围内有4个公园，周边绿化环境较好。距离小区最近的公园是沁园公园（约970米）。闲暇时刻，小区居民到沁园公园闲逛或跑步锻炼身体。如果想要加强体育锻炼，居民可前往约3公里外的宝安体育馆打羽毛球、篮球、踢足球。嫌恶设施
该小区附近没有嫌恶设施。治安情况
小区处于主干道上，人员众多、车流量大，但小区物业管理严格，公共区域的巡逻管控也做的非常到位。整体来看，小区所在片区治安状况良好，无重大治安事件发生。周边社群氛围
小区周边居住氛围成熟，以家庭居住为主，业主或租客多为在南山、宝安、福田上班的白领或者个体商户，整体素质较好。另外，小区周边还有部分本地人自建房，该部分居民年龄相对较大，学历相对偏低。交易价值
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2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
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5.文中的面积指的是建筑面积。
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