宝安花园式品质住宅小区
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新锦安雅园一期是个板塔式结合的小型社区，由2栋高层住宅组成。小区内部配套设施齐全，环境优美，绿化率高。小区开发商为新锦安实业发展（深圳）有限公司，建成于2011-2017年，整体楼龄相对较老。目前小区主推2-3房户型，户型格局方正、使用率高，适合刚需家庭。
基础信息
- 建成年代：1999-2001
- 物业用途：住宅
- 开发企业：新锦安实业发展(深圳)有限公司
- 物业公司：新锦安实业发展(深圳)有限公司
小区评分
8
综合评分
建筑品质
7.8分
户型设计
8分
交通便利
7.5分
教育水平
9分
生活购物
7.6分
花园环境
8.6分
物业质量
7.5分
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小区
优点 | 1、户型格局方正，通风采光佳，使用率高。 2、小区内部设施配套齐全，生活便利。 3、邻里关系和谐，居住氛围浓厚。 |
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小区
缺点 | 1、小区以大户型为主，总价偏高。 2、小区楼龄相对较老。 3、小区物业知名度一般，物业管理待加强。 |
内部环境
内部环境综述
新锦安雅园一期是个高品质花园住宅小区，楼栋采用板塔结合设计，看起来十分高端大气。小区环境优美，绿化率高。小区内部配套设施齐全，设有游泳池、健身房、棋牌桌、儿童乐游等，可满足业主日常娱乐、健身需求，生活氛围浓厚。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
2
总户数
502
固定车位数
地上260个,地下500个
绿化率
45%
容积率
3.77%
占地面积
16400.4㎡
建筑面积
28000㎡
居住特征
新锦安雅园一期的业主多为在南山科技园的中、高层管理者，整体素质较高。小区业主多以家庭自住为主，邻里关系较好，生活气息浓厚。小区物业
小区物业由新锦安实业物业管理公司管理，为住户提供全天的人性化物业管理服务。如居民需要搬家或者保洁服务，可跟物业联系，但需要自费。另外，小区每周会定期对公共空间、花园进行打扫、清洁，保持小区干净整洁，舒适卫生。社区氛围
小区会在节假日举办各项主题活动，组织小区居民参与，促进邻里之间系和谐相处，打造温馨、友爱的居住环境。建筑及规划
小区为板塔结合的设计，呈围合式布局，看起来高端大气。不同楼栋层高相差较大，其中最低楼栋未13层，最高楼栋未33层。花园与景观
小区花园面积较大，一期花园直线连通到第三期花园，非常气派。花园内设有公立幼儿园，方便业主接送小孩上、下学。另外园区设有泳池、篮球场、阅读吧等，丰富居民社区生活。公共空间
小区公共空间较大，里面配套设施应有尽有，相当于一个小型的公园，小区居住舒适度高。小区露面多为水泥路，少部分塑胶路，防滑性好。小区楼梯、过道、大堂设计简洁大方，主色调以白色为主。内部配套
小区内部配套主要包括有游泳池、水系、小区花园、运动场地、健身房、大堂、活动中心以及儿童乐园等，能够满足住户日常的休闲娱乐需求。小区停车
新锦安雅园一期人车不分流，地面也可停车。但小区一期停车位比较紧张，若业主晚归，可将车停到二期或者三期的地下停车场，切勿将车停到小区外面，会被贴罚单。小区停车是需要办月卡，其中地面停车月卡费用为100元/月，地下停车场月卡费用为200/月。在售户型分布
共24套
在售房源
1房1厅1厨1卫-1套
3房2厅1厨1卫-1套
3房2厅1厨2卫-11套
4房1厅1厨2卫-1套
4房2厅1厨2卫-9套
5房1厅1厨2卫-1套
周边环境
新锦安雅园一期地处宝安和南山的交汇处，区位优越，配套齐全。在交通配套方面，因小区邻近多个公交站点、以及宝安大道、107国道主干道，而距离地铁新安站约1.3公里，故小区公交、自驾出行比较方便，地铁出行则需步行较长时间；在商业配套方面，居民可前往壹方城、创业天虹商场以及海雅缤纷城等大型购物中心购物；在医疗配套方面，小区1公里范围内的南方医科大学附属深圳医院可满足居民日常就医需求。
周边配套
商业
新锦安雅园的三期有少量底商可满足住户日常买菜、购物需求。小区周边大型的购物中心分别有：海雅缤纷城（距离约1.1公里）、前海壹方城（距离约2公里）、创业天虹商场（距离约1.7公里），其中壹方城面积较大，里面购物、餐饮、娱乐应有尽有，在宝安区比较受欢迎。
壹方城、创业天虹商场、及海雅缤纷城
交通
小区附近有多个公交站点，多条线路通达各区，公交出行比较方便。其中距离小区1公里范围内的公交站点有新安雅园站、港湾小学站、宝安实验学校站、深南北环立交站等等。小区距离地铁2号线新安站约1.3公里，地铁出行则需要步行较长时间。另外小区自驾出行也比较方便，可通过宝安大道、107国道通往其它区域。
医疗
小区3公里范围内有4家三甲医院，医疗配套资源丰富，可满足居民日常就医需求。其中距离小区最近的三甲医院是南方医科大学附属深圳医院，步行距离大约1公里。另外3家三甲医院分别为深圳市宝安区中医院（距离约1.5公里）、深圳市宝安区中医院（距离约2.5公里）、深圳市南山区人民医院（距离约2.9公里）。教育
小区教育配套资源较好，在同片区小区中比较有优势。小区距离中海锦城幼儿园约200米，距离九年一贯制深圳市宝安区实验学校约903米。值得一提的是，深圳市宝安区实验学校是一所宝安区教育局直属的九年一贯制公办学校，是广东省一级学校，在片区学校中知名度较高，师资雄厚。比较看重教育配套资源的购房者可重点关注该小区。（具体请以官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
- 幼儿园新锦安幼儿园创办于2005年，是一所全日制市级私立幼儿园，学生年龄在3-6岁。该幼儿园办学设施配套十分完善，每班均配有空调、钢琴、电脑、等离子电视、DVD机等、还有大型户外塑胶操场和大中型活动玩具，还设有蒙台梭利室、舞蹈室、美术室、英语室等。（具体请以官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
- 小学深圳市宝安区实验学校创办于2005年，是一所广东省一级、区属公办九年制一贯制学校。学校共有骨干教师约177名，师资力量雄厚，教学经验丰富。学校小学部共计61个班，学生入学需满足所在小区属于该学区范围内以及满足相应积分两个条件，方可入学。（具体请以官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
- 初中深圳市宝安区实验学校学校设施先进，功能场馆齐全，环境优美。学校拥有剧场、学术报告厅、钢琴房、舞蹈室、美术功能室、武术馆、健美操房等多个现代化的教育教学场馆。该学校初中部共计30个班，学生入学需满足所在小区属于该学区范围内以及满足相应积分两个条件，方可入学。（具体请以官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
公共生活
小区公共生活配套十分完善。闲暇时刻，小区居民可前往约2.5公里外的前海公园或者约3.7公里外的滨海文化公园闲逛、或跑步锻炼身体。如果想要加强体育锻炼，居民可前往约3公里外的宝安体育馆打羽毛球、篮球、踢足球。未来规划
前海自贸区建设中（具体落成以官方公示为准，本信息仅供参考）。嫌恶设施
该小区附近没有嫌恶设施。治安情况
小区所在片区治安良好，无重大治安事件。周边社群氛围
小区周边有少部分农民房，多为宝安本地人自住为主，收入较高，但年龄相对较大，学历相对偏低，居住范围气息浓厚。片区特色文化
小区所在片区居住氛围成熟，无明显特色文化。交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
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5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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