前台业态齐全的空中花园小区
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新德家园位于学府路北侧，前海路南侧，总用地面积14700平方米，建筑面积约117000平方米。主体建筑为5幢住宅塔楼，23~26层，小区1-3层为裙楼商业。
基础信息
- 建成年代：2005-2006
- 物业用途：住宅
- 开发企业：深圳市厚德实业有限公司
- 物业公司：深圳市保利物业管理集团有限公司
大事记
2004
小区批地。
2004
小区批地。
2008
小区入伙。
2008
小区入伙。
小区评分
7.14
综合评分
建筑品质
6分
户型设计
7分
交通便利
7分
教育水平
8分
生活购物
10分
花园环境
5分
物业质量
7分
|
小区
优点 | 小区周边交通便利，距离地铁站较近，居民出行方便。 小区周边业态齐全，商业氛围内浓厚。 |
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小区
缺点 | 小区为空中花园，面积较小。 |
内部环境
内部环境综述
小区建筑呈L型布局，外观以棕色为主，素雅大气。小区园林绿化适中，层次感丰富。小区物业服务较好，安保严格，反应迅速。小区内部配套适中，居民生活氛围浓厚。小区环境在片区内来看位于中等水平。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
5
总户数
952
固定车位数
地上90个,地下458个
绿化率
25.6%
容积率
6.24%
占地面积
14700.6㎡
建筑面积
91700㎡
居住特征
小区多位业主自住，生活氛围浓厚。居民以25-40岁居多，多在科技园工作。小区物业
小区物业为深圳市厚德物业服务有限公司，小区物业安保严格，进出小区有安保人员执勤，园区内有监控。小区物业服务能够及时，保洁人员认真负责。社区氛围
小区社区氛围适中，居民平时喜欢到在南门和西门广场游玩，晚上有居民在一起跳广场。建筑及规划
小区由5栋塔楼组成，地块为L型，小区1-3层为商业，4层为空中花园，4层以上为住宅，小区外观以棕色为主，线条流畅，外观较新，没有明显的褪色和脱落现象。花园与景观
小区为空中花园设计位于四层架空层，花园面积适中，绿化较大。小区内规划一条景观轴线，有石板小路、凉亭组成，两侧为水系和景观，小区花园景观较好。公共空间
小区公共空间适中，入户大堂空间宽敞、开阔，电梯间空间较大，有楼栋标识牌、小区标识等。内部配套
小区内部配套一般，有老年康乐设施和儿童游乐设施，不是购买本小区的关注点。小区停车
小区规划两层地下停车位，共计455个，目前来看小区停车位充沛，停车便捷。小区内部人车分流，对行人安全有一定的保障，建议对小区停车条件有需求的购房者可以考虑本小区。在售户型分布
共44套
在售房源
1房0厅1厨1卫-3套
1房1厅1厨1卫-10套
1房2厅1厨1卫-1套
2房0厅1厨0卫-1套
2房1厅1厨1卫-10套
2房2厅1厨1卫-7套
3房1厅1厨1卫-3套
3房2厅1厨1卫-6套
3房2厅1厨2卫-3套
周边环境
小区周边交通条件适中，距离地铁站约350米。小区附近商业配套中等，距离大型商业广场约1km，楼下商业能够满足进本生活需求。小区周边教育、医疗条件适中。小区周边环境在片区内位于中等水平。
周边配套
商业
小区周边商业配套适中，小区距离龙海商业广场约1200米，有华润万家、餐饮店等。小区楼下为前海购物中心，商业配套有超市、银行、餐饮店等，能够满足小区居民日常生活所需。小区距离南山欢乐颂Fun2约900米，小区距离万象前海约1.5km，两个商业广场业态齐全，能够满足小区居民逛街、购物、休闲的多种需求。小区周边商业配套在片区内位于中等水平。
交通
公交：42路 ; 58路 ; B683路 ; M364路 ; M375路 ; M483路 ; M484路 ; M492路 ; M507路 ; M518路
地铁：小区距离地铁1号线大新站约350米。
医疗
深圳市南山区医疗集团总部田厦社区健康服务中心距离小区约600米，小区距离南方医科大学深圳医院约2.4km，南方医科大学深圳医院按照公立三级甲等医院标准，由深圳市政府投资兴建，委托南方医科大学全面管理。成为大学的直属附属医院,第四临床医学院。医院2015年12月28日开业，是深圳市“三名工程”的首个落地“名院”项目。教育
幼儿园：绿海名都幼儿园距离小区约150米。
小学：深圳市南山区前海学校（小学部）距离小区约300米。
中学：深圳市南山区前海学校（初中部）距离小区约300米。
- 幼儿园深圳市南山区绿海名都幼儿园位于广东省深圳市南山区前海社区。是一所区一级普惠幼儿园。幼儿园核定班额为6个班，学生人数180人。教职工人数为31人，来自于学前教育专业。是一所区一级普惠幼儿园。
- 小学前海小学创建于1998年，是一所隶属于南山区教育局的省级公办小学。校园占地面积10043平方米，建筑面积9697平方米，校舍面积7918平方米。学校现有教学班37个。校园环境整洁优美，教育教学设施齐全，学校的教育教学管理基本实现数字化、生态化、人文化、现代化。前海小学先后被评为南山区教育现代化试验学校；东北师范大学信息化教育试验学校；广东省一级学校，广东省现代教育技术试验学校，广东省基础教育跨越式发展试验学校，全国教育科学“十一五”规划教育部重点课题实验学校，国家基础教育实验中心实验学校。2016年5月被评为深圳市智慧校园示范校。
- 初中深圳市南山区前海学校始建于2003年5月，发展为集幼教、小学、初中于一体的十二年一贯制现代化特色公立学校。学校占地面积36950平方米，建筑面积29792平方米，位于南山区前海之滨，临海听风，置身高尚社区，自然与人文环境优越，是一方理想的读书圣地。先后获得国际生态学校、中国基础英语素质教育实验基地、广东省义务教育规范化学校、广东省教育科研先进单位、深圳市教育系统先进单位、深圳市书香校园、全国生态文明教育特色学校、深圳市体育特色示范学校、深圳市红旗大队、南山区优秀党支部等40余项荣誉称号。
公共生活
小区距离荷兰花卉小镇约1.7km，距离前海花卉公园约1.9km。嫌恶设施
小区周边无明显嫌恶设施治安情况
小区周边治安较好，没有治安事件发生周边社群氛围
片区居民收入水平适中，生活氛围浓厚。片区特色文化
片区内无明显特色文化交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
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5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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