早出晚归，尽如人意

生活便利
交通便捷
总价低

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新天地名居开发商是深圳市金光华地产开发有限公司，建成于2005年，楼龄小于周边的其他小区。小区由5栋楼组成，用英文A、B、C、D、E作为楼栋标志。还有基本的儿童游乐设施，供住户子女日常使用。小区内有超市和会所，图书馆位于C栋，供住户日常看书。小区的品质比同片区其他小区较高，对小区品质要求高的客户可关注该小区。

基础信息

建成年代：

2003-2004
物业用途：

住宅
开发企业：

深圳金光华实业集团有限公司
物业公司：

深圳市光华物业管理有限公司

小区区位

新天地名居位于罗湖黄贝岭片区，距离文锦地铁站约500米，地段好。

小区评分

6.64

综合评分

建筑品质

6.5分

户型设计

6.5分

交通便利

9分

教育水平

6分

生活购物

7.5分

花园环境

5分

物业质量

6分

小区优点	1、小区周边基础设施成熟，生活舒适，距离香港也近。 2、公共交通条件好，距离黄贝岭地铁站和文锦地铁站近。 3、户型选择性多，总价较低。
小区缺点	1、小区靠近深南大道，交通堵塞时段有些许噪音。 2、小区花园小，可活动空间有限。

内部环境

内部环境综述

小区内有5栋楼，由钢混结构组成，设计成蝶形框架。小区内部配套齐全，有滑梯、跷跷板、超市以及图书馆等设施，提供给住户日常生活使用。小区的环境品质高于同片区其他小区，是小区的主要卖点。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

1746

固定车位数

地上20个,地下460个

绿化率

32%

容积率

占地面积

10557.47㎡

建筑面积

115177㎡

居住特征

小区居住群体以年龄20-35岁的青壮年为主，老人小孩较少。大部分住户为租客。住户主要是在罗湖CBD上班的白领，还有一些业主是香港人。

小区物业

小区是封闭式管理，陌生人出入需登记，保洁工作良好，小区卫生条件不错。平时执勤的保安人员素质高，举止文明。小区由光华物业管理有限公司提供物业服务，办公区在C栋的一层，物业费是3.5元/平方米。小区的物业服务质量不错。

社区氛围

小区以白领租户为主，喜欢热闹的环境，生活氛围不够浓厚。小区内有一处花园，面积不大，平时晚饭后会有老人和小孩在此次休憩。小区的社区氛围比较适合青壮年生活。

建筑及规划

新天地名居项目由钢混结构组成，小区内的5栋楼都是塔楼高层，设计成蝶形框架。最高楼栋是31层，其中架空花园在1层，住宅在其他层数。小区采用新颖的蝶形框架设计，别具匠心的户型设计。小区的设计风格比同片区其他小区更受欢迎。

花园与景观

小区内有一处花园，面积不大，平时晚饭后会有老人和小孩在此次休憩。小区的花园和景观品质处在片区的平均水平。

公共空间

小区卫生条件好，地面垃圾、垃圾桶里的垃圾都会被及时清理干净，看上去清洁整齐。即使在秋季，小区内的落叶也非常少，树叶会被及时清理。小区的架空层还配有基础的健身器材，供小区住户使用。小区的公共空间环境品质高于片区其他小区，宜居舒服。

内部配套

小区公共空间有限，都是基础的配套，有会所、便利店和儿童游乐设施，能够满足住户的部分需求。小区内有一处花园，面积不大，平时晚饭后会有老人和小孩在此次休憩。小区的架空层还配有基础的健身器材，供小区住户使用。小区的自带配套在片区来看处于中上等。

小区停车

小区共有480个车位，车位紧张，难以满足住户的日常停车需求。收费标准有，临时停车是5元/小时或15元/天，包月是250元/月。小区的停车问题比同片区其他小区更突出。对于停车条件需求高的用户请谨慎选择该小区。

在售户型分布

共141套在售房源

1房1厅1厨1卫-95套

1房2厅1厨1卫-4套

2房1厅1厨1卫-9套

2房2厅1厨1卫-10套

3房1厅1厨2卫-2套

3房2厅1厨1卫-3套

3房2厅1厨2卫-11套

4房2厅1厨2卫-5套

5房2厅1厨2卫-1套

5房2厅1厨3卫-1套

周边环境

小区的交通配套齐全，距离约500米内有文锦地铁站和黄贝岭地铁站，出行便利。小区周边商业配套齐全，距离1000米内有华润万家春风店和沃尔玛超市中山店，便于住户日常购物。对比同片区其他小区，小区周边的交通和商业配套更加齐全，尤其是地铁的出行条件，更加便捷。

周边配套

商业

小区内部和底商配套有便利店、会所及新天地商场等，基本满足住户的日常刚需。小区周边的配套更加完善，有华润万家超市、沃尔玛超市、北斗菜市场等，进一步满足住户的购物需求。

华润万家超市、新天地商场、沃尔玛超市。

东门商圈、国贸商圈。

交通

小区的交通配套齐全，距离约500米内有文锦地铁站和黄贝岭地铁站。附近还有文锦渡口岸，可通往香港。旁边有冶金大厦站、黄贝岭站等多个公交站。自驾可沿深南东路和北斗路行车。无论是乘坐公共交通工具还是自驾出行，都非常便利。日常出行较频繁的客户可关注该小区。

医疗

小区大门对面就是社康中心，距离约150米。周边还有罗湖医院、流花医院及深圳远东妇儿科医院，其中深圳流花医院隶属于广州军区总医院，业务范围广，基本能满足业主的就医需求。

教育

小区的教育配套有文华幼儿园、北斗小学、文锦中学。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）

幼儿园

文华幼儿园是深圳市一级幼儿园，是一所“绿色幼儿园”，共有九个教学班级。幼儿园面积大，园区环境优美。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
小学

北斗小学位于春风路与北斗路交叉口，靠近文锦渡口岸，学校规模较大，属于省一级学校。招生条件是就近入学，先类别，后积分。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
初中

文锦中学属于省一级学校，距离文锦渡口岸较近，学校自然条件良好，卫生条件不错，校容校貌较好。招生条件是就近入学，先类别，后积分。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）

公共生活

小区附近的公共配套设施少，周边仅有罗湖美术馆，日常休闲活动场所少，多数住户休息日会带着小孩去美术馆看展览。

嫌恶设施

该小区附近没有嫌恶设施。

治安情况

小区物业管理规范，安保人员尽职尽责，旁边还有警务室，小区治安情况良好。据了解，周边的治安案件发生概率较低。

周边社群氛围

小区附近都是老社区，住户以年轻人为主，也有周边企业的上班族，社群特征不显著。

片区特色文化

新天地名居所处片区为罗湖区，没有特别的片区特色文化。