星河ICO对面，宜居花园社区
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小区所在的龙华区中心片区，交通方便，配套成熟，生活氛围浓厚，小区绿化率高，园林设计的美观性与实用性并存，舒适宜居。
基础信息
- 建成年代：2000-2002
- 物业用途：住宅
- 开发企业：深圳市龙华经济发展有限公司
- 物业公司：深圳市源发实业有限公司
小区区位
小区位于龙华正中心，距离清湖地铁站约800米，周边有多个商超，距离星河ICO广场约300米，附近还有龙华人民医院、大润发、龙华公园、龙华商业步行街等，交通方便，配套成熟，适合居住。大事记
2001
一期竣工。
2001
一期竣工。
2006
二期竣工。
2006
二期竣工。
小区评分
6.86
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
7分
交通便利
7分
教育水平
6分
生活购物
8分
花园环境
6分
物业质量
7分
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小区
优点 | 1、户型使用率高，楼间距大，通风采光好。 2、商业配套好，距离星河ICO约300米，餐饮娱乐快捷方便。 |
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小区
缺点 | 1、临近主干道的户型会受噪音影响。 |
内部环境
内部环境综述
小区绿化率高，园林设计的美观性与实用性并存，生活氛围浓厚，舒适宜居。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
楼栋总数
5
总户数
238
固定车位数
地下124个
绿化率
40%
容积率
2.1%
占地面积
10985.3㎡
建筑面积
65000㎡
居住特征
业主大部分是企业家，以自住为主，很多三代同堂。小区物业
小区是半开放式管理，有保安24小时值班，小区和单元门都需要刷卡入内，安全有保障，内部环境卫生整洁，业主对于物业认可度也比较高。社区氛围
小区以业主自住为主，住户稳定，邻里和谐，生活气息浓厚。建筑及规划
小区分两期开发，一期是板楼形式的楼梯房，临近马路的单元一楼是底商；二期是2栋电梯房，塔板结合形式，都是三个单元三梯4户，停车场入口在二栋南侧，出入方便。公共空间
公共空间楼栋、单元的标识清晰，自带休息区、游泳池和健身场所，配套完善，能满足业主的基本生活需求。内部配套
小区一期3栋与4栋之间有个小广场，配有健身设备和儿童游乐设施，二期二栋架空层有休息桌椅、棋牌桌椅、乒乓球桌，很多儿童在此玩耍，休息。小区停车
小区有地上和地下停车场，停车位充足，停车月卡200元，具体以物业公示为准。在租户型分布
共18套
在租房源
2房1厅0厨1卫-1套
2房2厅0厨1卫-2套
3房2厅0厨2卫-15套
周边环境
新华苑临近民清路南、人民北路西、建设路北、东环二路等多条主干道，附近还有地铁站，交通方便，配套也很成熟，周边有大润发商场、龙华文化广场、酒店和书城、龙华人民医院，住户可以到龙华文化广场晨练，去广场散步、打球，还可以到图书馆看书，生活较方便。
周边配套
商业
距离约1公里范围内有大润发超市、汇海广场、龙华星河ICO等大型综合商场，周边还有华步行街，金銮商业街，一方天地等，能满足日常生活娱乐所需。
交通
小区位于东环二路和景龙建设路交汇处，距离清湖地铁站约800米，自驾、公交出行都很方便。
医疗
距离约300米有深圳市龙华区人民医院（深圳市第十一人民医院），医院始建于1976年，建筑面积约10万平方米，编制床位1200张，是集医疗、教学、科研、预防保健于一体的公立综合性三级医院，医院医疗设施先进，科室设置齐全，服务体量连续多年居深圳市综合医院前列。教育
幼儿园：锦绣御园幼儿园，是一所公立幼儿园。
小学：龙华第二实验学校。
初中：新华中学。
- 幼儿园锦绣御园幼儿园是一所公立幼儿园，由政府出资建立，学校师资雄厚，硬件设备先进，环境较好，年满3三岁的小孩可申请入学，学费约5500/每学期，具体以教育局官方信息为准。
- 小学龙华第二小学由区政府全额投资约6000万，2011年建立，学校占地约2.8万平方米，总建筑面积约1.45万平方米，有1620个学位，是宝安第一所在街道开建的公立小学，缓解了松岗学位紧张的问题，具体以教育局官方信息为准。
- 初中新华中学由龙华区龙华街道投资建设，是一所全日制初级中学，学校创办于1996年9月，占地面积约4.9万平方米，建筑面积约2.6万平方米，现有48个教学班，在校学生约2400人，学校设有行政办公楼、教学楼、实验楼、阶梯课室、图书室、阅览室等现代化建筑楼群，各类功能室齐全，教育教学设备完善，现代化程度高，能满足教学需要，具体以教育局官方信息为准。
公共生活
小区距离龙华文化广场、龙华文化博物馆约500米，距离龙华公园约1.5公里，能近距离享受市政公共配套。嫌恶设施
小区临近东环二路的单元，会有噪音影响。治安情况
小区24小时有保安值班巡逻，出入口和单元门都有门禁，需刷卡入内，能有效预防治安事件。交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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