近公园居住品质高，享福田区成熟配套
关注
1分钟看小区
文伟阁位于福田区梅林板块，是一个楼龄较老的独栋小区。小区周边生态景观资源丰富，紧邻梅林公园。小区位于山腰上，地势高视野好，从各个角度看都基本无遮挡。小区户型设计合理，采光透风性好，视野开阔。
基础信息
- 建成年代：1997-2000
- 物业用途：住宅
- 开发企业：深圳市润裕房地产开发有限公司
- 物业公司：广东宏德科技物业有限公司
小区评分
7
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
8分
交通便利
7分
教育水平
6分
生活购物
8分
花园环境
6分
物业质量
7分
|
小区
优点 | 1、小区紧邻梅林公园，生态资源好。 2、小区距离9号线下梅林站约470米，交通方便。 |
|
小区
缺点 | 1、小区规模小，只有一栋楼。 2、小区有一些户型是西晒房，设计不够合理。 3、内部配套不多，主要靠附近公共配套来弥补。 |
内部环境
内部环境综述
小区内部环境空间不大，只包含一栋楼，公共活动空间和花园都较小。小区附近有多个公园，生态景观资源丰富，且小区处于半山腰，地势较高无遮挡，户型布局较好，视野景观开阔。小区空气质量较好，闹中取静，居住氛围浓厚。对居住品质有要求的客户可重点考虑。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
1
总户数
146
固定车位数
地上160个
绿化率
38%
容积率
2.3%
占地面积
4278㎡
建筑面积
20572.23㎡
居住特征
小区业主大部分是公检法的工作人员，在梅林和车公庙上班居多，业主基本以自住为主。小区内的老人和小孩较多，小孩的父母上班时由家中老人进行看管照顾，居住氛围浓厚。小区物业
小区物业是陆港物业公司，服务管理水平较好。对于业主的需求，物业基本都能响应解决。小区封闭式管理，出入口有保安24小时值守，重要路段还有巡逻，保障了业主的安全。社区氛围
小区社区氛围好，邻里和谐，活动较多。业主经常会在小区旁边的梅林公园开展活动，小区的中老年人一部分会在公园古荔区门口的小广场上跳广场舞、打太极，另一部分会在凉亭下象棋或休息，整体来说比较适合老年人的生活节奏。建筑及规划
小区建筑品质较高，用料讲究，能保持较好的外立面。小区规划合理，布局保证了居住视野的良好性。小区是由深圳艺丰地产建筑发展有限公司承担的建筑设计工作。花园与景观
小区内部花园较小，业主平常会选择去周边的公园散步和活动。小区附近公园较多，有梅林公园古荔区和下梅林社区公园等，环境优美，空气质量高，景观丰富，是业主茶余饭后的好去处。小区周边的景观资源提升了小区的品质，舒适宜居，相较于片区内的其他小区是个不错的选择。公共空间
小区公共空间没什么亮点，由于小区规模不大活动空间也比较小，业主基本会选择去附近的公园开展活动。小区大门设计标准，人车分流，楼栋布局为2个单元，电梯得以分开，避免出行高峰等待时间长。内部配套
小区内部配套在片区内来说不算多，主要靠附近公园的公共配套来填补。小区距离约100米的下梅林社区公园设施丰富，有多种活动器材，还有篮球场等运动场地。附近居民经常前来健身活动，适合于各年龄段，满足了业主日常休闲娱乐的需求。小区停车
小区停车位充足，总共有140个，均是地下车位。小区的人车分流只在后门实行，前门未实行，居民步行进出小区往后门走会比较安全。在租户型分布
共3套
在租房源
2房2厅0厨1卫-1套
3房2厅0厨1卫-1套
4房2厅0厨2卫-1套
周边环境
小区在福田区梅林板块，交通便利，距离地铁9号线下梅林站约460米。小区购物方便，距离约800米有大型商超家乐福，附近还有梅林食街。小区周边拥有丰富齐全的配套，能满足业主日常生活的各种需求。
周边配套
商业
小区商业配套齐全，附近有多个大型商业和超市。小区距离约1公里有佐阾虹湾，距离约700米有华润万家，距离约380米有家乐福，可满足业主日常生活的多种需求，生活十分便利。
佐阾虹湾、华润万家、家乐福
交通
小区交通便捷，靠近北环大道，小区门口的龙尾路可通往梅林路。小区距离地铁9号线下梅林站约460米，距离公交车站下梅林市场站约740米。对交通配套有要求的客户可重点考虑。
医疗
小区附近的三甲医院有深圳北大医院，距离约3公里。小区附近的社区医院是龙尾社康中心，距离约200米。该社康医院可满足业主平日的就诊需求，包括抽血、B超、感冒等小型项目。教育
小区周边教育资源丰富，幼儿园有梅林一村内机关三幼幼儿园、嘉鑫阳光幼儿园、加洲幼儿园（双语）、爱绿幼儿园，小学有，距离约700米的梅林小学，中学有距离约1.5公里的梅山中学。具体学区划片请以教育局官方信息为准。
- 幼儿园小区附近的嘉鑫阳光幼儿园和爱绿幼儿园均是私立幼儿园，入学申请都需要提前一学期办理。嘉鑫阳光幼儿园的口碑较好，爱绿幼儿园的学费较平民。小区附近还有一所国际双语私立幼儿园叫加洲幼儿园，办学水平高。入学条件：本小区和周边小区业主子女可申请入学。（具体请以官方公示为准，本信息仅供参考）
- 小学小区周边的广东省一级学校梅林小学创办已久，该校于1949年建成。经过多年的教学探索，该校的取得的成绩越来越好，社会认可度高。该校现有33个教学班，97名教职工，招生1649人。入学条件：本小区和周边小区业主子女可申请入学。（具体积分入学标准，请以教育局官方公示为准）
- 初中小区附近约1.5公里的梅山中学是广东省一级学校、福田区公办初级中学，曾荣获深圳市教育系统先进单位等多个奖项。该校于2000年创建，有111名在编专任教师。入学条件：本小区和周边小区业主子女可申请入学。（具体积分入学标准，请以教育局官方公示为准）
公共生活
小区周边公共配套丰富，有距离约50米的梅林公园，距离约500米的梅林坳绿道。业主和周边居民经常会去散步、跑步等，有3公里绿色跑道的梅林坳是个不错的选择。嫌恶设施
该小区附近没有嫌恶设施。治安情况
小区治安情况很好，周边基本未发生较大的治安事件。小区各出入口有安保人员24小时值班，小区周边人员结构简单，大部分是上班族和本地人。小区附近还有武警部队和军属大院，距离约300米。交易价值
立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
7.本文图片均为看房网版权所有，如需转载请注明来源。
