龙岗宝荷低密生态宜居社区

基础信息

• 建成年代：
  2010-2014
• 物业用途：
  住宅、别墅
• 开发企业：
  深圳市振业(集团)股份有限公司
• 物业公司：
  长城物业集团股份有限公司

大事记

小区评分

小区 优点	1、小区依山而建，景观资源好、空气清新。 2、户型设计好，拓展度高。 3、高低配设计，绿化好，氛围安静、居住舒适。 4、学校距离近，小孩上学方便。
小区 缺点	1、周边商业是短板，缺乏大型商业。 2、距离地铁远，出行不便。

内部环境综述

振业天峦依山而建，共有10栋高层、18栋别墅，院落式围合布局，视野开阔、可观山景。内部花园绿植丰富、层次鲜明，自带幼儿园，适合一般家庭居住或养老。物管是深圳长城物业，服务品质不错。

小区设施

信息总览

居住特征

小区大部分是自住的业主，有很多家庭有老人和小孩。相当一部分业主是宝龙学校的老师，还有很多福田、南山科技园的上班族。

小区物业

小区实行封闭式管理，物管是深圳市长城物业，服务品质中上。24小时安保执勤负责大门及内部重要路口；保洁清理及时，小区能够保持良好的卫生环境。物业响应速度快，认真负责，居住体验好。

社区氛围

小区生活氛围浓厚，社区经常在小区正门口广场举行活动，每逢节假日就会举办文化、亲子类的活动，会张贴告示邀请业主报名。

建筑及规划

小区为高低配，业态有高层住宅（总高32层）和别墅，楼栋全部是钢混结构，采取院落式围合布局，风格为现代简约，建筑错落有致，材质好、品质高。

花园与景观

小区花园为三层立体架空式结构，为业主提供了充足的活动空间。中心花园里高大的乔木和低矮灌木交错，各种花草茂密，景观层次丰富，内部还预留了消防车通道，兼顾了美观和实用性。

公共空间

小区公共空间条件不错，采用现代化风格设计，入户6米挑高，大理石墙面配上吊灯、沙发坐椅和茶几，还有中央空调，大气而开阔。入户有门禁系统，刷卡通行，非常安全。电梯是德国蒂森克虏伯，运行速度快而且稳定。院落内的楼栋指示遍布，方便查找寻路。

内部配套

小区内部配套不错，院内没有商业（商业都在外围底商），有泳池、活动中心和儿童游乐设施，针对业主开放。

小区停车

小区实行人车分流，减少了人车交互带来的安全隐患。共有两层地下停车场，所有楼栋电梯均可直达车库，共2571个车位，车户比1：1，还有充电车位，车位资源充足。

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区周边就医条件一般，底商有药店，还有一家社康中心，3km范围有一家三甲医院深圳市肿瘤医院。

教育

• 幼儿园
  天峦幼儿园位于振业天峦小区内，是区教育局直属的区一级公办幼儿园。幼儿园建筑独立，园内占地面积3904平方米，建筑面积2724.89平方米，共有10个班级。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
• 小学
  宝龙学校宝龙学校创办于2013年9月，隶属于龙岗区政府，是一所公办的九年一贯制学校。学校办学规模54个班（小学36个，初中18个）。目前，学校设有小学44个班，初中20个班，共计64个班，学生3181人。学校教职工225人，其中专职教师196人。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
• 初中
  宝龙学校宝龙学校创办于2013年9月，隶属于龙岗区政府，是一所公办的九年一贯制学校。学校办学规模54个班（小学36个，初中18个）。目前，学校设有小学44个班，初中20个班，共计64个班，学生3181人。学校教职工225人，其中专职教师196人。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）

公共生活

小区周边公共配套条件还不错，由于本身依山而建，社区内部就可观山景。1km范围内有正中高尔夫、宝龙比亚迪公园，给居民提供休闲娱乐的去处。

未来规划

小区周边有一些未来规划，主要是学校、交通和旧改方面，比较受购买者关注。现阶段小区附近有宝龙学校，后期规划还有2所学校和1所小学。交通方面主要是沙荷路的修建，还有地铁14号线（南约站距离小区较近）。此外，周边还有很大的旧改空间，周边工业和农民房很多，预计有7个项目，目前仅中信项目已确定，其他待定（比如沙荷路以北的体育新城拆迁安置用地，产权复杂）。（具体落成时间，请以官方信息为准，此信息仅供参考）

嫌恶设施

周边无嫌恶设施。

治安情况

小区周边甚少发生治安事件，整体治安状况较好。

周边社群氛围

小区周围社群年龄段分化较大，住户以福田年轻上班族和带小孩的老人为主。周边多成熟社区，居家自住的住户多，租户少（一般是附近上班），没有明显社群特征。

片区特色文化

小区位于龙岗宝荷片区，没有特殊的片区文化特色。

推荐人群

刚需、改善