灌篮公园旁花园社区
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招商澜园是一座22万平米、低容积率的大型高尚社区，由13栋小高层、高层组成。小区拥有1500㎡豪华会所、6000㎡商业面积、约6000㎡中心花园、泳池、幼儿园等完善配套。
基础信息
- 建成年代：2007-2009
- 物业用途：住宅
- 开发企业：深圳招商房地产有限公司
- 物业公司：深圳招商物业管理有限公司
小区区位
项目位于深圳市宝安区观澜街道大和路与环观南路交汇处，地处政府规划发展的观澜新中心区，福田中心区的后备基地，毗邻观澜镇政府，中心广场，长达25公里的中轴线景观带。大事记
2009
小区建成。
2009
小区建成。
小区评分
5.71
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
7分
交通便利
7分
教育水平
3分
生活购物
3分
花园环境
6分
物业质量
7分
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小区
优点 | 小区周边交通便捷，周边环境优美。 |
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小区
缺点 | 小区紧邻清湖立交，可能会有噪音影响 |
内部环境
内部环境综述
小区建筑环境适中，外立面简约，外观没有明显的褪色，小区内部环境清新，小区物业设备完善，安保人员认真负责。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
13
总户数
2380
固定车位数
地下2638个
绿化率
42.6%
容积率
2.5%
占地面积
92820.78㎡
建筑面积
222770㎡
居住特征
小区居民多在附近工作，年龄在20-40之间居多。小区物业
小区物业服务适中，小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员需要登记，安全防范意识较好。小区内部干净整洁，有保洁人员每天清理。社区氛围
小区居住十分舒适，植被葱郁，空气清新。早晨会有很多老年居民出来锻炼身体建筑及规划
小区建筑呈排式排列，每栋楼呈三段式结构，底部为褐色大理石墙面，中部为黄色涂料，顶部为青灰色涂料，新古典主义建筑风格为您营造出一种轻松、清新、典雅的生活氛围。花园与景观
小区花园景观适中，园区内植被规划清晰，植被通过花坛、绿化带围合，园区景观线条流畅，能看出修建的痕迹，小区内有长廊、凉亭等。公共空间
小区内部有一些简单的健身器材，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。内部配套
小区内部配套适中，有花园及运动场地，方便居民进行锻炼。有老年康乐区和儿童游乐区，老人和小孩可以在园区内散步游玩。小区停车
小区实施人车分流，设地下车位2130个，车小区停车位充沛，停车便捷。在售户型分布
共15套
在售房源
3房2厅1厨1卫-6套
3房2厅1厨2卫-3套
4房2厅1厨2卫-5套
5房2厅1厨3卫-1套
周边环境
小区周边交通便捷，公交线路较多，有两条有轨电车线，距离地铁站约750米，小区附近商业氛围适中，周边商场不是很大，能够满足小区居民基本需求，校附近教育、医疗条件适中。综合来看小区周边环境在片区内位于中等水平。
周边配套
商业
小区距离天虹商场约1000米，小区距离邻里购物中心约1.3km，小区周边商业配套适中，两个购物中心都不是特别大。
交通
公交：321路 ; E36路 ; M267路 ; M287路 ; M302路 ; M337路 ; M391路 ; M450路 ; M510路 ; M534路 ; M543路 ; M545路 ; 高峰专线33路 ; 高峰专线80路 ; 高快巴士43号
地铁：小区距离地铁4号线竹村站约750米。
小区距离龙华有轨电车1路 ; 龙华有轨电车2路碧澜站约200米。
医疗
深圳市龙华区观湖街道中康社区健康服务站位于小区楼下，小区距离距离深圳市龙华区中心医院约3.2km，龙华新区中心医院位于世界最大的观澜湖高尔夫球会西侧，是集医疗、预防、保健、科研、教学为一体的三级综合性医院、区属医院、广东医学院附属医院，服务周边近百万人口。医院先后被评为“百姓放心医院”“绿色医院”，首批广东省民主化管理示范单位等。教育
幼儿园：清湖小学附属澜园幼儿园位于小区楼下
小学：深圳市龙华区鹭湖外国语小学距离小区约1.7km。
中学：深圳市龙华区外国语学校（初中部）距离小区约2.5km，深圳市龙华区观澜第二中学距离小区约2.5km。
- 幼儿园深圳市龙华区澜园幼儿园创建于2012年11月，现为深圳市市一级幼儿园。现有占地面积4317㎡，建筑面积3873.36㎡，户外活动场地1960㎡。设12个班，办学条件优越，设备设施配套完善，建筑和室内设计新颖独特，富有童趣，色彩丰富和谐，安全温馨。
- 小学深圳市龙华区鹭湖外国语小学创办于2018年9月，是龙华区重点打造的外国语系列学校。占地面积1.28万平方米，建筑面积2.53万平方米，运动面积6000多平方米。先后获评全国青少年校园足球特色学校、广东省绿色学校、广东省人工智能教育课程开发共同体成员单位、深圳“粤教育云智慧教育”项目试点校、龙华区国际理解教育特色学校、龙华区教育信息化实验学校、龙华区“京剧进校园”特色学校。
- 初中深圳市龙华区外国语学校创办于2016年9月，是龙华区第一所区属九年一贯制外国语学校。学校位于观湖街道鹭湖科技文化中心片区，占地面积33728㎡，总建筑面积58348.83㎡。先后获评“全国教育信息化示范校”“深圳市教育工作先进单位”“深圳市教育改革创新领跑学校”“深圳市最受关注新锐学校”“深圳市国际化典范学校”“深圳市线上教育先进学校”“龙华区质量进步奖”等荣誉，学校办学事迹被央视、学习强国、新华网、人民网、中国教育报等数十家主流媒体多次报道，逐渐成长为具有广大区域影响力的品牌学校。 深圳市观澜第二中学开办于1991年9月，是龙华区辖区内的一所公办学校。校园占地面积53146平方米，建筑面积45497平方米。1999年被评为区一级学校，2002年被评为市一级学校，2003年被评为省一级学校。
公共生活
小区西侧为观澜河，紧邻观澜河湿地公园，小区距离中心公园约1.2km。嫌恶设施
小区紧邻清湖立交，可能会有噪音影响治安情况
小区周边治安较好，没有治安事件发生周边社群氛围
小区周边居民多在附近工作，年龄在20-40岁之间居多片区特色文化
片区内无明显特色文化交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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