恒裕集团打造深圳湾舒适社区
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恒裕滨城花园二期位于深圳市南山区深圳湾，由深圳市恒裕实业（集团）有限公司建成，总建筑面积259314平，总占地面积35853.9平，共计833户。小区一共5栋建筑，呈“L”型分布，保障每一户都有较好的采光。小区自带商业，花园品质非常好，居住舒适。
基础信息
- 建成年代：2013-2017
- 物业用途：住宅
- 开发企业：深圳市银海实业有限公司
- 物业公司：深圳华润物业管理有限公司
小区评分
8.29
综合评分
建筑品质
9分
户型设计
8分
交通便利
9分
教育水平
5分
生活购物
9分
花园环境
9分
物业质量
9分
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小区
优点 | 1、小区为次新房，楼龄比较新，环境非常好。 2、小区位于深圳湾，地理位置好，是深圳有名的豪宅区。 3、小区周边有太古城花园购物中、深圳湾公园等配套，配套比较齐全。 |
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小区
缺点 | 1、小区容积率较高。 2、小区楼间距较窄，私密性不是特别好。 |
内部环境
内部环境综述
小区于2017年建成，为次新房，一共5栋建筑，呈“L”型分布，保障每一户都有较好的采光。小区为高品质海景社区，高层能看到深圳湾海景。小区整体品质比较高，适合预算充足追求高品质生活的精英人士。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
6
总户数
1073
固定车位数
地上1419个
绿化率
30.02%
容积率
3.8%
占地面积
35853.92㎡
建筑面积
254961.34㎡
居住特征
小区位于深圳湾，片区汇集了大批精英人士。小区居民多数为企业高管或其他职业，都具有一定的经济实力。小区物业
恒裕滨城二期的物业是由恒裕物业公司管理，物业工作人员和物业保洁人员会定期培训，管理比较严格，管理水平比较好。小区为封闭式管理，出入口均有保安24小时值班，进出小区需要门禁，访客需要实名登记核实后才能进入，安全度比较高。物业定期会消杀蚊虫、维护公共区域，小区整体非常干净整洁。社区氛围
小区有游泳池，夏天很多家长带着小孩在游泳，儿童游乐场也有很多小朋友在嬉戏，老年活动中心有很多老人在下棋或者聊天，小区的社区比较好。建筑及规划
小区共有5栋超高层，楼间距比较小。小区外立面以大地色为主色调，非常高端大气。小区在深圳湾片区属于比较有品质的社区。花园与景观
小区为围合式的园林社区。花园内有流水、小桥、绿林等元素，构建一处处优美的场景。花园内还有休闲走廊、康乐设施、儿童游乐场等活动休闲场地。整体来说小区的花园景观非常不错。公共空间
小区的楼梯间、电梯间等公共空间打扫得比较干净，让人感觉非常舒服。小区的公共空间及设施在同片区属于中上水平，不是购买本小区时会重点考虑的因素。内部配套
小区带有底商，底商有华润万家、便利店、水果店等商铺，能满足居民的基本需求。小区内部带有园林，园林内游泳池、健身房、康乐设施、儿童乐园、活动中心等，配套十分齐全。小区停车
小区带有3层地下车库，车位比是1：1.7，停车位非常充足。停车月卡是250元/月，在深圳属于正常的收费标准。小区人车分流，安全度比较高。在售户型分布
共71套
在售房源
1房1厅1厨1卫-2套
3房1厅1厨2卫-2套
3房2厅1厨1卫-1套
3房2厅1厨2卫-11套
4房1厅1厨2卫-1套
4房2厅1厨2卫-18套
4房2厅1厨3卫-12套
4房2厅1厨4卫-1套
5房2厅1厨2卫-2套
5房2厅1厨3卫-3套
5房2厅1厨4卫-12套
5房2厅1厨5卫-2套
5房2厅2厨1卫-1套
5房2厅2厨2卫-1套
5房2厅2厨3卫-2套
周边环境
恒裕滨城花园二期位于深圳湾片区，周边配套非常齐全。小区500米范围有宝能·AllCity购物中心、太古城花园购物中心，距离1.5公里有君尚百货，购物非常方便。学校方面，距离小区约600米就是深圳湾学校，就学比较便捷。交通方面，小区楼下就是2号线湾厦站，周边有后海滨路、中心路等主干道，交通出行非常便捷。
周边配套
商业
小区楼下带有底商，底商有华润万家、便利店、水果店等商铺，能满足居民的基本需求。小区500米范围有宝能·AllCity购物中心、太古城花园购物中心，距离1.5公里有君尚百货，购物非常方便。
华润万家、宝能·AllCity购物中心、太古城花园购物中心、君尚百货
深圳湾商圈
交通
小区距离2号线湾厦站约200米，距离海月站约600米，公交站有湾厦站，距离小区196米；湾厦村委站距离约600米，多条线路经过，可以快捷到南山其他区域。小区周边的主干线有后海滨路、中心路招商路等，可以快速通往南山中心、福田、宝安。
医疗
小区周边有多个药店，大型医院有蛇口人民医院，距离小区1500米，为三级综合医院。小区医疗配套比较欠缺。教育
幼儿园：海月华庭幼儿园、湾厦幼儿园
小学：深圳湾学校小学部、育才四小
中学：深圳湾学校中学部、育才三中 （具体请以官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
- 幼儿园南山区海月华庭花园幼儿园创办于2013年2月，毗邻美丽的深圳湾畔，地处招商街道海月社区，是一所市一级公办幼儿园，举办单位为深圳市蛇口育才教育集团，由育才四小管理。幼儿园目前设有小、中、大三个年级，共13个班，现有教职工60人，在园幼儿380余名，占地面积2711.8m²，建筑面积2464.33m²。（本信息仅供参考，具体以教育局官方信息为准）
- 小学深圳湾学校是深圳市体教融合项目的落地学校，是南山区体制创新的一所九年一贯制公办学校。学校由南山区政府和深圳市基石教育基金会合作办学。区政府、基金会和学校共同组成深圳湾学校理事会，作为学校的决策机构，致力于打造一所以学生为中心的，国际化、现代化、信息化的创新型未来学校。学校占地面积近7万平方米，总建筑面积10万平方米。学校建筑由小学部、中学部、综合北馆、综合南馆、综合主楼组成，招生规模120个教学班，初中60个班，小学60个班，可以提供4500学位。（本信息仅供参考，具体以教育局官方信息为准）
- 初中深圳湾学校是深圳市体教融合项目的落地学校，是南山区体制创新的一所九年一贯制公办学校。学校由南山区政府和深圳市基石教育基金会合作办学。区政府、基金会和学校共同组成深圳湾学校理事会，作为学校的决策机构，致力于打造一所以学生为中心的，国际化、现代化、信息化的创新型未来学校。学校占地面积近7万平方米，总建筑面积10万平方米。学校建筑由小学部、中学部、综合北馆、综合南馆、综合主楼组成，招生规模120个教学班，初中60个班，小学60个班，可以提供4500学位。（本信息仅供参考，具体以教育局官方信息为准）
公共生活
小区步行11000米可到后海滨公园，距离约1.2公里有深圳湾公园，距离约2.3公里有深圳人才公园。深圳湾公园对徙步和骑自行车来说非常不错，滨海自行车带全长达13公里，落日余晖下骑行非常惬意。深圳人才公园是全国首个以人才为主题的公园，公园通过将大量的人才元素融入自然景观的方式，打造出内涵丰富、景观多元的现代化滨海公园，并与15公里深圳湾滨海长廊相呼应，组成一幅景观错落有致、层次分明的滨海风景画。嫌恶设施
小区周边无嫌恶设施。治安情况
小区物业管理比较严格，基本没有盗窃事件发生。周边治安情况良好， 少有治安事件发生。周边社群氛围
小区位于深圳湾，片区汇集了大批精英人士，多数为企业高管退休干部、自营商或其他职业、都具有一定的经济实力的人群。居民素质普遍比较高，社群氛围比较好。交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
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5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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