住在国贸，享成熟配套刚性宜居房
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德兴大厦于1981年建成，由4栋住宅楼组成，户型方正通透，小区楼龄较老。小区位于罗湖口岸片区，周边的商业和交通配套很成熟，无论是购物买菜都非常便利。小区内部配套少，花园面积小，娱乐休闲设施单一。
基础信息
- 建成年代：1981-1984
- 物业用途：住宅
- 开发企业：深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司
- 物业公司：深圳市深房物业管理有限公司
小区区位
德兴大厦位于罗湖区罗湖口岸片区，紧邻沃尔玛超市、新天地和佳宁娜时尚广场，区位地段良好。大事记
1981
建成
1981
建成
小区评分
5.71
综合评分
建筑品质
4分
户型设计
7分
交通便利
10分
教育水平
6分
生活购物
9分
花园环境
1分
物业质量
3分
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小区
优点 | 1、小区地处罗湖国贸片区，周边商业配套齐全。 2、周边地铁线路丰富，有2个地铁站，多达6条线路可供出行。 3、户型小，总价低。 |
|
小区
缺点 | 1、小区内部配套匮乏，花园面积小。 2、小区楼龄较老，内部设施陈旧。 |
内部环境
内部环境综述
德兴大厦由于建成时间早，小区内的4个楼栋略显陈旧，户型设计中规中矩。小区内部配套简单，可活动空间小，娱乐设施品类少。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
楼栋总数
4
总户数
915
绿化率
0%
容积率
2%
占地面积
8515㎡
建筑面积
36820.9㎡
居住特征
小区由租户和自住人群组成，各占约50%的比例，住户年龄段涵盖小孩、年轻人、中年人、老年人等全年龄段，其中租户大多育有小孩。住户以附近上班族及自营商家为主，普遍收入稳定。小区物业
目前罗湖片区陈旧小区物业都由深圳市深房物业管理有限公司提供服务，该小区也一样。多年的物管经验让小区管理相对稳定，小区采用封闭式管理，4个楼栋下均设保安值班，需门禁卡出入。小区物业与派出所警务驻点形成联动，小区安全更有保障。社区氛围
小区内部缺乏多样的配套设施，内容单一，主要以社区活动中心为主，日常可以下棋、玩耍，节假日期间会举办晚会、社区送温暖等活动。建筑及规划
德兴大厦由深房集团聘请香港设计师于1981年建成，由于年代久远，楼栋外立面略显陈旧。小区整体设计朴素，户型居家实用，基本能满足各年龄段住户的需求。花园与景观
小区内部有约300平方米的简约社区花园，花园内种树，有健身器材可供业主使用，成为了大家日常休息的聚集地。公共空间
小区公共活动空间有限，缺乏休息间、大堂等。楼道采光和通风一般，电梯内设有窗户，可欣赏到外部风景。内部配套
小区内部的社区活动中心设施单一，闲暇是成为住户的聚集地，生活气息浓厚。小区内的底商有2家便利店和菜市场，基本能够满足住户的日常生活购物需求。小区停车
德兴大厦内部未设置停车位，住户只能选择小区外的停车场停车。注重停车条件的购房者要谨慎选择本小区。在售户型分布
共38套
在售房源
1房1厅1厨1卫-4套
2房1厅1厨1卫-22套
2房2厅1厨1卫-8套
2房2厅1厨2卫-1套
3房1厅1厨1卫-2套
3房2厅1厨1卫-1套
周边环境
德行大厦周边交通配套齐全，2个地铁站，6条出行线路，出门即有公交站4个，交通四通八达。周边商业配套成熟，有国贸天虹、金光华广场及沃尔玛等。就学便捷，小区附近有罗湖小学、罗湖中学和滨河中学等供选择。
周边配套
商业
小区周边商业配套齐全完善，特别是大型商超很丰富。距离小区约一公里范围有沃尔玛超市、新天地、佳宁娜时尚广场、国贸天虹和金光华广场以及深圳华润万象城等，能满足业主的各种需求。
沃尔玛、金光华广场、东门步行街、佳宁娜广场。
罗湖商业城、金光华广场、天虹商场、深圳华润万象城、东门町广场、茂业奥特莱斯。
交通
小区经由临近的滨河大道可通往福田会展中心、车公庙等地。周边地铁站有6条线路，公交站有3个。自驾或公共交通工具出行便捷。
距离11号线人民南地铁站约50米、距离罗湖火车站、罗湖地铁站和罗湖口岸约450米，1号线国贸站约584米、老街站约1122米、大剧院站约1322米，距离9号线向西村约1077米、红岭南站约1528米。罗湖小学公交站距离约450米，金光华公交站距离约700米，罗湖口岸公交站距离约900米。
医疗
小区周边1公里内有罗湖医院和深圳人民医院，均为三甲级医院，能够满足住户的就医需求。教育
小区的教育配套有深圳海关幼儿园、琪琪幼儿园、罗湖小学、深圳市罗湖高级中学和深圳市罗湖中学。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
- 幼儿园深圳海关幼儿园是公办幼儿园。琪琪幼儿园是一所市一级民办私立幼儿园，共有14个班，分为小班4个、中班4个、大班4个、其他2个，教职工共62人，专任教师32人，大专以上学历的专任教师19人。目前接收年满2岁的学龄儿童。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
- 小学罗湖小学是一所有多年办学史的学校，教师拥有丰富的教学经验，凭借多年来积累的优势和资源，不断适应时代的发展要求，在全体师生的努力下取得了良好的教育成果。 （请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考）
- 初中深圳市罗湖高级中学是广东省一级学校，深圳市建设示范性高中重点建设学校，罗湖区重点中学，是一所公办普通高中学校。学校共有小学、初中、高中三部。深圳市罗湖中学是广东省一级学校。拥有教学楼、实验楼、现代信息技术中心、电子图书馆、生物园等各项基础设施，现代化教学装备，配套设施齐全。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考）
公共生活
小区靠近春风公园、和平社区公园及宝安南路街头公园等，可供业主日常散步、跑步及娱乐。嫌恶设施
该小区附近没有嫌恶设施。治安情况
小区地处繁华地段，人流量大，周边就有派出所驻点，同时小区采用封闭式管理，总体治安情况相对较好。周边社群氛围
周边社群多以年轻人和家庭居住为主，主要是上班族、教职工、自营商家及学生，社群关系简单，邻里关系也不错，有浓厚的生活气息。片区特色文化
德兴大厦所处片区为罗湖区，没有特别的片区特色文化。交易价值
推荐人群
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
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5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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