近荔枝公园品质小区，楼龄较新
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御河堤是由深圳市城建开发集团公司规划、开发的小区，2009年建成，占地面积10266平方米，建筑面积62811平方米，共有3栋。小区AB座为26层，2梯4户，C座为33层，4梯17户。小区户型都比较方正，多数朝南向，采光较好。小区楼龄较新，带有空中花园，品质相对比较不错。
基础信息
- 建成年代：2004-2010
- 物业用途：住宅、公寓
- 开发企业：深圳市城市建设开发(集团)有限公司
- 物业公司：深圳市城建物业管理有限公司
小区评分
6.86
综合评分
建筑品质
8分
户型设计
6分
交通便利
8分
教育水平
6分
生活购物
8分
花园环境
6分
物业质量
6分
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小区
优点 | 1、小区距离9号线红岭南站约200米，交通便利。 2、小区周边商业配套齐全，有新城市广场、京基100、KKmall等商场。 3、小区物业管理比较好，受到业主广泛好评。 |
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小区
缺点 | 1、小区部分户型没有阳台。 2、小区园林比较小。 |
内部环境
内部环境综述
御河堤共有3栋。小区AB座为26层，2梯4户，C座为33层，4梯17户。小区户型都比较方正，多数朝南向，采光较好。小区1楼带有临街商铺，有便利店、小超市等商店，方便居民购物。小区楼龄较新，居住比较舒适。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
1
总户数
710
绿化率
30%
容积率
4.7%
占地面积
10266.4㎡
建筑面积
44500㎡
居住特征
小区AB栋基本是业主自住，居民多数为在罗湖、南山上班的高收入人群，年龄在25-50岁之间居多。小区物业
小区为封闭式理，物业为深圳市城建物业管理有限公司。小区AB座与C座分开管理，进入口设置有保安24小时值班，并且每50米就有摄像头金控，居民需要门禁才能进入，访客需要登记核查身份才能通行，小区安保措比较好，安全度比较高。小区物业整体比较负责，管理水平属于中等水平。社区氛围
小区所在社区会有一些活动，物业都会通知居民参加，如儿恶童书画展之类的，小区物业比较好，可以带动居民，社区氛围比较好。建筑及规划
小区共有ABC三栋建筑，AB连在一起，C栋分离开来。小区整体外立面为银灰色铝板，楼龄比较新，看起来比较高端大气。花园与景观
小区3楼为空中花园，花园有池塘，池塘有小金鱼，居民可以在花园内观赏。花园内绿化比较不错，还有休闲桌椅，花园环境比较不错。公共空间
小区每一栋有大堂，大堂明亮干净，电梯间为金色，大堂到电梯间铺有地毯。C栋逢单层都有活动平台，整天来说，小区公共空间比较好，居民入住比较舒服。内部配套
小区带有底商，底商有便利店、美容店、小超市等，方便居民日常消费。小区带有空中花园，花园内有水池、休闲桌椅等配套。小区停车
小区共有500多个停车位，分为下停车位和地面停车位，车位比是1：1.3，停车位相对比较充足的。在售户型分布
共2套
在售房源
1房2厅1厨1卫-1套
3房2厅1厨2卫-1套
周边环境
御河堤周边配套齐全。小区自带商业街，500米内有岁宝百货、城市广场、永旺超市，步行700米可到万象城、地王购物中心、Kkmall商场等，商业非常繁荣。周边学校有上步小学、上步中学等学校，教育资源比较好。公交方面，小区楼下就是巴丁街站，300米内还有上步小学路站、埔尾路站、红岭南路站等，多条线路经过。地铁方面，小区距离地铁9号线红岭南站约200米，距离地铁1、2号线大剧院站约700米，交通出行非常便利。
周边配套
商业
小区自带商业街，500米内有岁宝百货、城市广场、永旺超市，步行700米可到万象城、地王购物中心、Kkmall商场等，商业非常繁荣。
商业街、岁宝百货、城市广场、永旺超市
地王购物中心、万象城
交通
小区周边主干道有东园路，东面为红岭南路，北面是深南中路，南面为滨河大道，网路四通八达。公交方面，小区楼下就是巴丁街站，300米内还有上步小学路站、埔尾路站、红岭南路站等，多条线路经过。地铁方面，小区距离地铁9号线红岭南站约200米，距离地铁1、2号线大剧院站约700米，交通出行非常便利。
医疗
小区周边医疗配套比较齐全，距离约400米有平乐骨伤科医院门诊约400米，距离约1.9公里有深圳市人民医院第一门诊部，距离约2.2公里有深圳市中医院，距离约2.8公里有深圳市妇幼保健院红荔院区。教育
幼儿园：光彩幼儿园，距离小区约460米； 小学：上步小学，距离小区约840米； 初中：上步中学，距离小区约1.5公里。（入学条件请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 幼儿园光彩幼儿园位于深圳市福田区滨河新村12栋。是一所民办幼儿园。幼儿园创办于1995年9月，幼儿园坐落在深圳市福田区滨河新村12栋。主管部门是福田区教育局。光彩幼儿园是一所规范化普惠性幼儿园，共有9个班级。（本信息仅供参考，具体以教育局官方信息为准）
- 小学上步小学位于深圳市福田区南园路1号，是福田区最早被评为“区一级学校的学校之一，并于2002年顺利通过了市一级评估。上步小学创办于1962年，占地面积5200平方米，是深圳市比较典型的城中村袖珍学校。现有30个教学班，学生总人数1500多人，教职员工近百名。（本信息仅供参考，具体以教育局官方信息为准）
- 初中福田区上步中学创建于1983年8月，原名深圳市第五中学。2003年5月成为广东省一级学校。学校占地面积28000平方米，建筑面积20828平方米。学校现有教职工147人。现有初中教学班35个，学生1629人。（本信息仅供参考，具体以教育局官方信息为准）
公共生活
小区周边有荔枝公园，距离约900米，公园内有人工湖、盆景园、观赏古典庭园和盆景，还有荔枝楼、游泳池、驼峰桥、球场、餐厅、亭台楼阁等，还有比较知名的荔枝林。荔枝公园是小区居民经常去的娱乐休闲场所。未来规划
周边规划有蔡屋围旧改项目，规划将建成综合体。（具体落成时间，请以官方信息为准，本信息仅供参考）嫌恶设施
小区周边无嫌恶设施。治安情况
小区安保措施比较不错，周边治安情况良好， 少有治安事件发生。周边社群氛围
小区周边街道有文化节，节假日荔枝公园有画展等活动，社群氛围比较好。交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
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5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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