福田中心区，户型方正

基础信息

• 建成年代：
  1995-2001
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  深圳深业集团有限公司
• 物业公司：
  深业物业运营集团股份有限公司

小区区位

彩天名苑地理位置优越，处在福田区彩田路与深南路交汇处，向北约100米可达深南大道，向南约800米可达滨河大道。小区距离深圳市政府约2公里。

大事记

小区评分

小区 优点	1、地理位置好，靠近CBD。 2、交通便利，附近有地铁站和高铁站。 3、生活方便，附近有多个商超。
小区 缺点	1、地面没有大花园。 2、靠近城中村。

内部环境综述

彩天名苑共有4栋，5楼为空中花园，连通小区楼栋。物业提供24小时安保服务，封闭式管理，保障业主安全。小区内有游泳池、运动场馆、儿童游乐设施等，公共生活丰富。

小区设施

信息总览

居住特征

上班族：小区处于福田CBD，居住者多为在附近上班的年轻人。 学生：小区附近教育资源丰富，有较多学生以及照顾孩子的老人。

居住体验

彩天名苑是花园小区，绿化不错，生活环境干净舒心。附近有多个大型商超，购物方便。

小区物业

彩天名苑的物业是深圳深业物业管理有限公司，是封闭式小区。物业管理能力良好，门口安保人员24小时值班，外来人员需登记，并及时解决业主所反应的问题。保洁人员反应及时，随时清理小区垃圾和路障，维护小区的优美环境。

社区氛围

彩天名苑小区的居住者主要为附近上班上学的年轻人、学生以及照顾孩子的家长、老人，氛围良好。

建筑及规划

彩天名苑小区是钢混结构，一共有4栋，总层高32层。其中，1栋和4栋是三梯八户，2栋和3栋是三梯十四户。

花园与景观

彩天名苑小区一共有4栋楼，由5楼的空中花园连通。小区内有游泳池、健身设施，可锻炼身体。

公共空间

彩天名苑小区的楼栋大堂均有24小时值班的保安，楼道走廊干净整洁、通风良好。5楼是空中花园，4楼以下是商铺。

内部配套

彩天名苑小区的5楼为空中花园，连通小区内4栋楼，并配有游泳池、健身、儿童游乐等公共设施。楼下幼儿园和小学，孩子们不用过马路就能上学，更安全。菜市场和生活超市也在楼下，买菜或购买日常用品非常方便。

小区停车

彩天名苑小区地下有3层车库，车位比大约1:0.6，车位相对欠缺。

在售户型分布

商业

交通

医疗

深圳第四人民医院、深圳中医院、福田妇幼、北大医院均在小区约10公里内。

教育

• 幼儿园
  小区靠近岗厦双语幼儿园，距离约90米，创办于2003年7月，占地约700平方米，建筑面积约2340平方米，户外活动面积约1100平方米。孩子们有充足的活动玩耍空间，且远离交通要道，环境安静，安全有保证。
• 小学
  小区靠近岗厦小学，距离约180米，创办于1924年，原为私塾，文化底蕴丰厚。（具体请以教育局官方信息为准，以上信息仅供参考）
• 初中
  小区靠近莲花中学南校区，距离约930米，创办于1996年，是深圳市一级学校。（具体请以教育局官方信息为准，以上信息仅供参考）
• 教辅机构
  该小区附近没有教辅机构

公共生活

彩天名苑小区周边设施丰富，周围约1公里内有卓悦中心、岗厦菜市场、中心公园等配套设施，不管是日常购物，还是休闲放松，都很方便。

嫌恶设施

该小区附近没有嫌恶设施。

治安情况

该小区附近没有发生治安事件。

周边社群氛围

本小区靠近福田CBD，有较多年轻上班族住户。又因周边教育资源较好，也有不少孩子以及照顾孩子的老人居住，整体氛围良好。

片区特色文化

该小区没有明显的片区特色文化。

推荐人群

小区靠近福田CBD，在附近工作的上班族可重点考虑本小区。