西乡板块近海小户型小区
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幸福珺湾位于深圳市宝安区兴业路3003号，由深圳市福中福房地产开发有限公司开发，小区占地面积10903平方米，规划1215户。
基础信息
- 建成年代：2013-2015
- 物业用途：住宅
- 开发企业：深圳市福中福房地产开发有限公司
- 物业公司：深圳市万家园物业服务有限公司
小区区位
碧海片区交通方便，地铁有11号线碧海湾站。公路有宝安大道、沿江高速、广深公路、广深高速四条大道组成的川字形路网。此片区商业发达，步行范围内有三个大规模的商业综合体，生活各方面需求基本可以完善解决。大事记
1993
小区批地。
1993
小区批地。
2015
小区开盘。
2015
小区开盘。
2016
地铁11号线通车。
2016
地铁11号线通车。
2017
壹方城开业。
2017
壹方城开业。
小区评分
7.14
综合评分
建筑品质
8分
户型设计
6分
交通便利
6分
教育水平
7分
生活购物
9分
花园环境
7分
物业质量
7分
|
小区
优点 | 小区周边交通便利，临近海边，环境优美。 |
|
小区
缺点 | 小区临近机场，可能会产生噪音 |
内部环境
内部环境综述
小区建筑呈L型，外观以米黄色为主，外观较新。小区花园树木高大，植被成组团，景观优美，小区物业服务较好，物业人员认真负责，小气内部配套适中，生活氛围浓厚，在周边片区来看小区环境位于中等水平。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
3
总户数
1400
固定车位数
地下875个
绿化率
40%
容积率
1.86%
占地面积
13441㎡
建筑面积
131443㎡
小区物业
小区物业管理质量相对较好。小区内有打扫卫生的保洁阿姨，工作认真负责，能够较好打扫小区卫生，确保小区干净。小区内还有专门的园林绿化人员，及时修剪园林，确保园区美观。社区氛围
社区氛围浓厚，早晚有居民在楼下锻炼或跳广场舞。建筑及规划
小区建筑呈L型，外观以米黄色组成，没有明显的褪色和脱落现象。小区建筑不是购买本小区的关注点。花园与景观
小区花园较小，种有高大的树木，植被呈组团形式，景观丰富，在周边片区来看位于中等水平。公共空间
小区内公共空间较多，大堂高耸明亮，电梯间、楼梯间通风、干净，小区大门、门牌号、楼栋标识等清晰易见。小区内设有明确的楼栋指示牌，比较人性化。内部配套
小区内部配套适中，内有康乐设施、儿童游乐设施等，有很多年轻人在周末进行活动，小区内有方便老人活动的老年健身设施，内部配有快递点，方便居民收发快递。小区停车
小区内实施人车分流，对行人安全有一定保障，设置地下车位781个，小区停车方便，建议对小区停车条件有需求的购房者可以考虑本小区。在售户型分布
共113套
在售房源
1房1厅1厨1卫-1套
2房1厅1厨1卫-7套
2房1厅1厨2卫-1套
2房2厅1厨1卫-44套
2房2厅1厨2卫-1套
3房1厅1厨1卫-1套
3房2厅1厨1卫-11套
3房2厅1厨2卫-23套
3房2厅1厨3卫-1套
4房1厅1厨1卫-1套
4房1厅1厨2卫-1套
4房2厅1厨2卫-19套
5房1厅1厨2卫-1套
5房2厅1厨2卫-1套
周边环境
小区在周边交通条件适中，有多条公交线路，小区附近商业氛围浓厚，距离小区1-2km范围内有多个商场，小区附近教育医疗条件中等，周边公共配套适中。小区周边环境在片区内位于中等水平。
周边配套
商业
小区周边商业配套适中，距离小区1000米范围内有超市、银行、餐饮店等，能够满足小区居民日常生活所需，距离小区约1.2km有天虹广场，距离小区约1.5km有时代城，距离小区约2km米有前城中心、大仟里购物中心等，小区周边商业配套片区内位于中等水平。
交通
公交：M483路 ; M484路 ; M507路 ; M522路 ; 西湾公园假日专线1号 ; M240路 ; M375路 ; M550路 ; M550路外环 ; M558路
地铁：小区距离深圳地铁11号线碧海湾约1000米。
医疗
小区距离宝安中心医院劳动社区健康服务中心约250米，小区距离深圳恒生医院约1400米，复星医疗集团成员医院深圳恒生医院是一所经广东省卫健委批准，集医疗、科研、教学、康复和预防保健于一体的大型现代化国家三级综合医院教育
幼儿园：小区距离富通城缤纷世界幼儿园约100米，小区距离绿海名居幼儿园约400米，小区距离深圳市宝安区西乡碧海幼儿园约450米，小区距离金湾幼儿园约550米。
小学：小区距离碧海小学约400米，小区距离海港小学约650米，小区距离深圳市宝安区红树林外国语小学约700米。
中学：小区距离宝安第一外国语学校约550米。
- 幼儿园世纪星幼儿园基本情况：世纪星幼儿园，位于深圳市宝安区西乡街道碧海片区兴业路西南侧碧海富通城五期，创办于2012年5月，属西乡街道福中福社区，民办幼儿园。一共12个班，每个月650元保教费，办学有六年历史，经验丰富。
- 小学海港小学位于宝安中心区碧海片区西乡街道兴业路和共乐路交汇处，是一所由区政府全资建设完全公办小学，学校先后荣获2018年广东省“书香校园”、广东省第二届中小学特色学校建设成果三等奖、深圳市绿色学校
- 初中深圳市宝安第一外国语学校是深圳市宝安区第一所直属公办外国语学校，前身为1999年宝安区委区政府创办的全寄宿制高中——宝安高级中学。先后被评为广东省一级学校、首批“广东省安全文明校园”、广东省绿色学校、广东省现代教育技术实验学校、广东省普通高中教学水平优秀学校，是广东省首批最年轻的国家级示范性普通高中。宝安第一外国语学校是深圳市宝安区首批国际化办学、外语特色办学探索学校。
公共生活
小区距离碧海湾公园约2km，距离西乡体育中心约1.9km，小区 周边公共配套适中。嫌恶设施
小区临近机场，可能会产生噪音。治安情况
小区周边治安较好，没有治安事件发生。周边社群氛围
片区内居民以机场工作人员居多。片区特色文化
片区内居民平时喜欢逛街购物，到公园散步、游玩。交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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