东方建筑美学小区
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岸芷汀兰为中信继中信红树湾之后，在湾区打造的又一豪宅。项目将中国审美注入国际湾区物业，以东方思想观与生活哲学，诠释现代湾区生活，蕴美学于现代建筑中，迈开世界湾区在中国里程式的新起点。 项目位于深圳科技园南区滨海大道和科技南路交汇处。项目东临沙河高尔夫,南面第26届世界大学生运动会场馆春茧及规划的南山核心金融区、南山商业文化中心，西靠科技南路，是深圳湾一线滨海湾居。
基础信息
- 建成年代：2009-2010
- 物业用途：住宅
- 开发企业：深圳市利安投资发展有限公司
- 物业公司：深圳市中海商业服务有限公司
大事记
2004
小区批地。
2004
小区批地。
2011
小区建成。
2011
小区建成。
小区评分
6.71
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
7分
交通便利
6分
教育水平
7分
生活购物
6分
花园环境
7分
物业质量
7分
|
小区
优点 | 小区周边公共配套较好，距离体育馆较近。 |
|
小区
缺点 | 小区靠近滨海大道，可能会产生噪音。 |
内部环境
内部环境综述
小区建筑简约，园林具有岭南文化风格，小区物业服务贴心，安保严格，内部配套完善，停车便捷。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
2
总户数
304
固定车位数
地上420个
绿化率
47%
容积率
3.6%
占地面积
11742.7㎡
建筑面积
42273㎡
居住特征
小区居住密度适中，居住环境较好，业主多为华为、腾讯等科技企业高管。小区物业
小区物业由中信物业管理公司管理，小区物业配置完善，有门禁系统、摄像头、安保系统等，小区物业服务贴心、细心，保洁人员认真负责，安保人员每天定时巡逻，安保严格。小区每栋楼配置一名管家专门负责，小区物业在片区内位于较高水平。社区氛围
小区社区氛围浓厚，社区会不定时的为社区内老人进行免费体检，平时有业主在园区内打篮球、羽毛球、乒乓球等，晚上聚在一起跳广场舞，有居民带着小孩在楼下玩耍。建筑及规划
由2栋高层组成，共计308户，为120-180平米为主的纯大户型社区，全部国际一线品牌精装成品交楼。花园与景观
小区花园汲取了新中式园林的概念，打造了具有现代岭南风格的花园，植物设计简洁。公共空间
小区大堂高挑搞设计，宽敞、气派，在园区内设置多处长椅、石凳等公共休息区，方便居民落座休息，小区内设计楼栋指示牌，方便寻找楼栋位置。内部配套
小区内部配套适中，有花园、运动场地，有老年康乐设施，有儿童游乐设施等。在片区内位于中等水平。小区停车
小区规划停车位约520个，停车位充沛，内部人车分流，对行人安全有一定的保障。在售户型分布
共10套
在售房源
1房1厅1厨1卫-1套
2房2厅1厨1卫-1套
3房2厅1厨1卫-2套
3房2厅1厨2卫-3套
4房2厅1厨2卫-1套
5房2厅1厨2卫-1套
5房2厅1厨3卫-1套
周边环境
小区周边交通便捷，距离最近地铁站约700米，小区附近商业氛围适中，距离商圈约1.5km，居民生活便捷，小区附近教育资源较好，医疗水平较高，周边公共生活配套齐全，小区周边环境在片区内位于较高水平。
周边配套
商业
小区附近商业配套适中，距离小区约1km，有深圳湾万象城、鹏润达商业广场，距离小区约1.5km有okmall潮流广场、保利文化广场、天虹商场(后海店)、海岸城购物中心、天利名城购物中心、天利中央广场等，小区周边商业氛围浓厚，商业配套较好。
交通
公交：58路 ; 80路 ; 229路 ; 337路 ; 362路 ; E12路 ; M106路 ; M347路 ; M463路 ; M519路
地铁：小区距离地铁2号线、8号线科苑站约700米。
医疗
深圳市南山区医疗集团总部高新南社区健康服务中心距离小区约300米，深圳市南山区人民医院距离小区约3km，是深圳市第四家三级甲等医院暨南山区区域医疗中心。教育
幼儿园：深圳市南山区本涛幼儿园位于小区北门。
小学：深圳市南山区南山外国语学校（集团）科苑小学距离小区约200米。
中学：深圳市南山外国语学校（集团）高新中学距离小区约100米。
- 幼儿园深圳市南山区本涛幼儿园坐落于粤港澳大湾区的核心位置深圳湾，园内有广阔的活动场地及明亮宽敞的教室，环境建设运用大量自然材料，让孩子们浸染在有着中国风韵的和谐自然之美中。曾获南山区市级先进单位殊荣。
- 小学科苑小学创办于2002年9月，占地面积19981平方米，建筑面积45681平方米，位于深圳市高新园南区，美丽的深圳市红树湾畔、硅谷之南，毗邻滨海大道，环境精致典雅，充满现代、国际气息，是一所学生喜爱、同行认可、家长向往、社会称颂的公办小学。学校先后获得“广东省书香校园”、“深圳市阅读典范学校”、“南山区教育先进单位”、“深圳市红旗大队”、“深圳市文学创作实践基地”、“深圳市红领巾示范校”、“深圳市读书月优秀组织单位”等殊荣。
- 初中高新中学创办于2004年9月。在集团“像树一样成长”的办学理念的引领下，实践创新形成了“尊重与信任、自由与创新、合作与共进”的高新精神文化。通过不断完善管理实现教育效益最大化，不断深度变革课堂提升教学质量。连续10年稳居深圳市片区生源中考前3名。通过学校搭建的人文、科学、艺术、体育等8项综合素养实践活动和100%的学生参与率实现了学生健康成长。近2年，获得“广东省依法治校示范校”、“深圳市首批教师专业发展基地学校”、“深圳市教育先进单位”、“南山区科普创新发展学校”等荣誉称号。
公共生活
小区周边公共配套较好，小区距离深圳湾体育中心约100米，小区距离科技公园约550米，小区距离深圳湾公园约500米，小区距离沙河高尔夫球会约300米，小区距离深圳人才公园约800米。嫌恶设施
小区周边无明显嫌恶设施治安情况
小区周边治安较好，没有治安事件发生周边社群氛围
小区周边居民收入较高，年龄在20-40岁居多。片区特色文化
片区内居民平时喜欢逛街购物，到文化场馆提升自身。交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
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5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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