3条地铁环绕，大户型品质小区
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尚都由鸿荣源开发打造，2006年建成，自持物业。小区品质较高，规划合理，用料讲究，保证了小区建筑的美观度。小区规模合适，绿化率较高，自带花园、幼儿园，环境优美，居住适宜。小区公共空间充足，配置了多个活动场地，包括休闲长廊、健身会所、室内泳池。小区户型布局合理，方正实用，采光充足。小区以3-4房大户型为主，总价较高，适合预算较高的改善型客户。
基础信息
- 建成年代：2005-2005
- 物业用途：住宅
- 开发企业：深圳市鸿荣源控股(集团)有限公司
- 物业公司：深圳市鸿荣源物业管理有限公司
小区评分
7.93
综合评分
建筑品质
8分
户型设计
7.5分
交通便利
9分
教育水平
7分
生活购物
9分
花园环境
7分
物业质量
8分
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小区
优点 | 1、小区环境好，干净整洁，自持物业。 2、地铁口物业，1公里范围内有1、5、11号线。 3、周边配套完善，商业、医疗、教育等一应俱全。 |
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小区
缺点 | 1、小区多数户型面积较大，经济压力大。 2、业主在晚间时段停车会比较困难。 |
内部环境
内部环境综述
小区内设有花园，植被丰富，绿化率较高，环境优美，干净整洁。小区内部配套齐全，有休闲长廊、健身会所、室内泳池等，可满足业主日常休闲活动。小区内还建有幼儿园，家长接送孩子上下学方便。小区户型利用率高，每个功能房都有较为充足的采光，透气性良好。小区规划布局合理，建筑不显旧，安静舒适，是个宜居的品质小区。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
2
总户数
1315
固定车位数
地上500个,地下1383个
绿化率
35%
容积率
3.66%
占地面积
58070㎡
建筑面积
164080.29㎡
居住特征
小区居住人群多为商人，有自己经营的事业，拥有较高的素质。小区附近学校好，大部分业主考虑到小孩上学选择在此居住。小区物业
小区物业品质较好，是开发商鸿荣源的自持物业。物业工作流程规范，对业主的需求有求必应，包括安装和维修等。小区对人员的管理比较严格，业主如需搬家要亲自向管理处开具放行条，要是业主家有到访人员需要告知管理方才能进入小区。小区清洁维护工作到位，能保持小区的干净整洁，每两周会进行花草树木的修整以及地板清洗，每月会进行蚊虫除害。社区氛围
小区氛围不错，业主都是比较顾家的人群，经常会带小孩在小区的公共空间活动。社区也会不定期组织居民开展节假日活动，增进邻里之间的关系，社区的小孩参与活动都比较积极。建筑及规划
小区建筑品质较高，整体规划合理，开发商比较注重细节和用料。小区使用的是米黄色瓷片的外立面，看起来还是比较新的，美观度较好。户型格局方正，实用性强，通风采光好。花园与景观
小区公共场地和设施较多，设有花园、长廊、凉亭，可供业主欣赏、散步和休息。还有健身会所、活动中心等，经常会有业主去锻炼。公共空间
小区公共空间设计较好，自带宽敞的花园，里面有设施器材可供业主使用。每栋楼都有入户大堂，并给楼栋和单元都做了清楚的标识，还配置了3部直通地下停车场的电梯和1个消防梯。小区大堂门面用料是高级大理石，气派大方。内部配套
小区内部配套较多，可以满足业主日常生活的基本需求。小区设有花园、凉亭，还有健身会所，里面有健身设备和室内游泳池。小区带底商，包括生活超市、便利店和水果店等。小区自带幼儿园，小孩上学方便。小区停车
小区停车位比较充足，共设有1767个地下停车位，停车管理费收取标准为200元/月。为方便业主停车，临时停车位只开放到晚上7点前。小区实行人车分流，保障业主出入小区的安全性。在售户型分布
共65套
在售房源
2房2厅1厨1卫-12套
3房1厅1厨1卫-1套
3房2厅1厨1卫-12套
3房2厅1厨2卫-17套
4房2厅1厨2卫-16套
5房2厅1厨2卫-5套
6房2厅1厨4卫-1套
6房3厅1厨5卫-1套
周边环境
小区周边公共场所丰富，市政广场就在小区旁边，经常会开展活动，有放映露天电影、灯光秀等。一些活动场馆就在小区对面，包括游泳馆、足球馆、体育馆，业主运动健身很方便。小区周边还有多个大型商场，包括万科生活广场、壹方城、天虹商场等。
周边配套
商业
小区附近大型商业体较多，配套齐全。小区距离约300米有万科生活广场、华润万家，还有大型商场壹方城，可满足业主购物、餐饮、娱乐、文创等多方面的需求。小区距离约600米有天虹商场，距离约700米有沃尔玛，商业经营范围广，可为业主提供多样化的选择，生活便利。
万科生活广场、壹方城、天虹商场、沃尔玛、华润万家
交通
小区交通便捷，靠近主干道，距离S3沿江高速约2公里。小区属于地铁口物业，三条地铁线路环绕，距离小区约450米有1号线和5号线，距离小区约1公里有11号线。周边还有多条公交线路途径，距离小区约150米就有M350路、M375路、M470路、B630路、B826路等。
医疗
小区医疗配套较好，周边有2所三甲医院，分别是南方医科大学深圳医院、宝安区妇幼保健院新院，距离小区分别为1.2公里、1.5公里。小区附近还有海旺社区健康服务中心，距离约100米。教育
小区周边有多所学校，幼儿园有小区对面的天悦龙庭幼儿园，小学有滨海小学，中学有与小区距离约500米的海旺学校。具体学区划片请以教育局官方信息为准。
- 幼儿园小区对面的天悦龙庭幼儿园开设有大班、中班、小班3种班级，每种分别开设了3个班，总共9个班。该园有37名教职工，可满足各班的师资保障。该园学费收取6550元/学期，园内设施和功能室配置符合标准。入学条件：本小区和周边小区业主子女可申请入学，招收3周岁以上适龄儿童，需提前半年申请。（具体请以官方公示为准，本信息仅供参考）
- 小学小区附近有宝安区教育局直属的滨海小学，该校共开设班级24个，招生1000多名。该校师资雄厚，有70多名专任教师，教学设备完善，曾入选宝安区“2007年十大民心工程”。入学条件：本小区和周边小区业主子女可申请入学。（具体积分入学标准，请以教育局官方公示为准）
- 初中小区距离约500的海旺中学是一所公办初中，该校由宝安区教育局直属，是中心区配套设施的重点建设项目。该校于2010年创办，有完善的教学场所和设备，包括物理试验室、体育馆、音乐室、舞蹈室、电视台等。入学条件：本小区和周边小区业主子女可申请入学。（具体积分入学标准，请以教育局官方公示为准）
公共生活
小区周边公共场所多，种类丰富。市民海滨广场在小区南侧约600米，是居民休闲娱乐的好去处，经常有业主去散步、溜冰。距离小区约400米还有1个室外体育馆和1个室内体育馆，可以开展足球、篮球、羽毛球、游泳、演艺活动。未来规划
小区周边规划有大型图书馆，目前在建设中，距离小区约1.5公里。嫌恶设施
该小区附近没有嫌恶设施。治安情况
小区周边治安情况不错，安全性高，小区有监控设备和保安24小时巡护。周边社群氛围
小区周边社群氛围浓厚，居民区多，社区街道管理规范，治安良好。居住人群大部分是福田南山的白领，以技术人才、高管为主，素质较高。交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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