地铁上盖的独栋社区，适合青年人刚需置业

地铁上盖
独栋小区
福田CBD

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宏轩名庭毗邻福田区区委，由润裕公司于2005年开发建成，小区由1栋33层的高层建筑组成，主力户型为建筑面积约40-60平方米的1至2房户型。小区地处福田CBD，距离最近的地铁站石厦站仅约300米，交通方便，配套成熟，非常适合在福田中心区上班的年轻一族购买。

基础信息

建成年代：

2002-2005
物业用途：

住宅
开发企业：

深圳市润裕房地产开发有限公司
物业公司：

深圳市宏轩物业管理有限公司

小区区位

宏轩名庭位于福田区委对面。小区靠近地铁站，步行约300米可到石厦地铁站。小区周边配套成熟，距离福田妇幼保健医院约1000米，距离天虹商场约350米，距离马成时代广场约400米，距离华润万家约800米，约1公里内有皇岗公园和石厦北七街公园。

大事记

2002

小区批地

2002

小区批地

2005

小区建成

2005

小区建成

小区评分

8.69

综合评分

建筑品质

9分

户型设计

9分

交通便利

9.5分

教育水平

9分

生活购物

9分

花园环境

7分

物业质量

8.3分

小区优点	1、小区封闭式管理，安全更有保障； 2、小区距离石厦地铁站仅约300米，出行很方便； 3、小区周边配套成熟，生活方便。
小区缺点	1、小区很小，是独栋社区； 2、花园面积不大，有部分人会介意； 3、小区建于2005年，楼龄较久。

内部环境

内部环境综述

宏轩名庭是一个小而美的社区。小区仅有1栋33层的高层建筑，3梯16户，主力户型为建筑面积约40-60平方米的1至2房。一楼设有部分园林及游玩设施，可以基本满足居民的日常休闲。小区实行封闭式管理，人车分流，并有24小时保安轮岗值班。小区车位比较紧张，地上+地下共有约127个车位。适合在附近的青年上班族购买。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

435

绿化率

45.1%

容积率

6.89%

占地面积

3039.2㎡

建筑面积

21808.28㎡

居住特征

住在这里的主要是在福田区上班的年轻人，年龄以25-40岁之间为主。

小区物业

小区由宏轩物业担任物业管理，实行封闭式管理，人车分流，人车进出都要刷卡，设有24小时保安轮岗值班，具有较好的安全保障。

社区氛围

小区定期会举办一些娱乐活动邀请居民参与，每天晚上都能看到小区花园里有大人带着孩子玩耍，邻里和睦，气氛融洽。

建筑及规划

小区只有1栋33层的高层建筑，3梯16户，主力户型为建筑面积约40平方米的一房及约60平方米的2房，一层有部分园林，是个小而美的社区。

花园与景观

因为是独栋小区，所以花园的面积有限，只在一楼留有部分园林，整体风格别致优雅。

公共空间

小区公共区域设有草坪、儿童乐园和娱乐健身设施，整体居住氛围较浓。

内部配套

小区内部配套一般，在一楼设有花园供业主休闲，此外还配有停车场、棋牌室、健身房、网吧等，可以满足基本的休闲要求。

小区停车

小区车位比较紧张，地下车库只有107个停车位，停车费250元/月；地面还有约20个停车位，停车费200元/月。办理月卡后可以拥有固定停车位。

在售户型分布

共17套在售房源

1房1厅1厨1卫-11套

2房0厅1厨1卫-1套

2房1厅1厨1卫-3套

2房2厅1厨1卫-2套

周边环境

宏轩名庭地处福田CBD，位于福田区委对面。周边社区已完成改造，小区林立。周围配套齐全，拥有天虹商场、马成时代广场、华润万家等大型商超，会展中心、皇岗口岸也近在咫尺。此外，小区距离地铁石厦站仅约300米，周边还有石厦学校公交站和福田区委公交站，公共交通发达。总体而言，这个小区无论生活还是出行都很方便。

周边配套

商业

小区附近商业配套完善，小区西面是荣华菜市场，约1公里范围内有天虹商场、马成时代广场、华润万家、吉之岛等大型购物商超，距离星河COCOPARK约1.5公里。商场众多，商圈成熟，可以满足居民一站式吃喝玩乐的购物需求。对于想要享受福田CBD繁华都市生活的人来说，这里是一个很不错的选择。

天虹商场（小区距离约300米）、马成时代广场（小区距离约350米）、华润万家（小区距离约500米），吉之岛（小区距离约900米）

福田CBD、车公庙商圈

交通

小区毗邻地铁站，步行约300米可到地铁石厦站；距离小区约550米内有石厦学校公交站和福田区委公交站。周边还有新洲路、福民路、福强路、益田路等城市干道。整体交通便利，无论搭地铁、坐公交或者开车出行，都非常方便。很适合追求通勤方便的人购买。

医疗

小区距离福田妇幼保健院约1公里，周边还有明月社康中心，可以满足日常的健康医疗需求。

教育

宏轩名庭附近的教育配套，主要包括博雅幼儿园、丽阳幼儿园、石厦小学、石厦中学等。（具体请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）

幼儿园

深圳市博雅石厦第一幼儿园是2007年1月经政府部门批准、由博雅教育集团投入雄厚资金兴建筹办的一所高品质、高标准的国际化幼儿园，于2007年9月1日正式开园。园舍占地面约积5000多平方米，园内设有全进口的大型玩具活动器械、游泳池、趣味沙池、格林小剧场、蒙台梭利活动室、亲亲阅览室、画吧等功能室。入学需通过网上报名后进行面试。
小学

石厦小学由石厦中学于1999年增设而来。学校占地面积34000平方米，教学设施齐备，班班有多媒体平台，可进行网络教学，校园网、电子阅览室、语音室、电脑室、多媒体综合电教室、音乐室、美术室、形体室、历史功能室、科技活动室、理化生实验室等一应俱全，地理园、生物园、图书馆充分满足教学需要；学校有高标准的塑胶田径场、足球场、篮球场、排球场，一座现代化、综合性的室内体育馆，是同学们运动、健身的理想场所。可通过积分入学（具体请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
初中

石厦中学创办于1995年，1999年增开小学部，是福田区较早的一所九年一贯制实验学校。学校占地面积34000平方米；学校教学设施齐备，班班有多媒体平台，可进行网络教学，校园网、电子阅览室、语音室、电脑室、多媒体综合电教室、音乐室、美术室、形体室、历史功能室、科技活动室、理化生实验室等一应俱全，地理园、生物园、图书馆充分满足教学需要；学校有高标准的塑胶田径场、足球场、篮球场、排球场，一座现代化、综合性的室内体育馆，是同学们运动、健身的理想场所。可通过积分入学。（具体请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）

公共生活

距离小区约1公里范围内有马成时代广场、福田体育公园和皇岗公园；步行约200米可到天虹商场，约500米到华润万家，约900米到吉之岛。福田区妇幼保健院也在小区约1000米范围内。

未来规划

距离小区约400米明月花园小区和博伦花园小区将进行棚改。（具体请以官方信息为准，本信息仅供参考。）

嫌恶设施

该小区附近没有嫌恶设施。

治安情况

小区周边的治安情况是比较好的。小区临近福田区委，实行封闭式管理，有24小时保安巡逻，没有发生过抢盗等治安事件。

周边社群氛围

住在这附近的人以青年和中年人为主，周围多为自住小区，居住氛围和谐融洽。

片区特色文化

小区所在片区为福田中心区，临近的皇岗公园经常举办民间表演活动，广场舞盛行。