南山中心区低密度舒适住宅，近地铁
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学府花园位于南山中心区，小区共有5栋小高层，均为电梯房，分1梯2户/1梯4户/2梯8户。小区整体密度比较低，绿化高且户型方正，居住比较舒适。
基础信息
- 建成年代：1998-1999
- 物业用途：住宅
- 开发企业：深圳市金江岛房地产开发有限公司
- 物业公司：深圳市北方物业管理有限公司
小区区位
小区位于南山中心区，往东面300米可达到南海大道，快速直通深圳各区域还有周边城市。地铁方面，距离11号线南山站约300米，距离1号线桃园站约800米，出行比较便利。小区步行约400米可到深大西门，步行约500米可到南山医院。大事记
2016
地铁11号线通车
2016
地铁11号线通车
小区评分
7.43
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
7分
交通便利
8分
教育水平
8分
生活购物
7分
花园环境
8分
物业质量
7分
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小区
优点 | 1、小区交通便利，距离11号线南山站约300米，距离1号线桃园站约800米。 2、周边配套齐全，医院、商业等配套距离小区都不远。 3、周边居住氛围比较，比较适合居家。 |
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小区
缺点 | 1、小区楼龄较老。 |
内部环境
内部环境综述
学府花园位于南山中心区，小区共有5栋小高层，均为电梯房，分1梯2户/1梯4户/2梯8户。小区整体密度比较低，绿化高且户型方正。小区内部配套有游泳池、儿童游乐场、康乐设施等配套，整体居住比较舒适。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
5
总户数
524
绿化率
36%
容积率
3.2%
占地面积
18047㎡
建筑面积
49625㎡
居住特征
小区军民多为科技园上班的高管，年龄在30-40左右，整体素质比较高，多数以自住居家为主。小区物业
小区物业管理比较严格，门口有保安24小时值班，访客需要登记才能进入，安全有保障。社区氛围
小区花园配套比较丰富，物业不定期也有举办活动，节假日氛围比较好，整体社区氛围比较不错。建筑及规划
小区共有5栋小高层，均为电梯房，外观贴瓷砖，美观大方。小区楼栋之间距离比较大，并且种植有高大的乔木绿植，环境比较好。花园与景观
小区花园里配有假山流水，绿植也比较茂盛，使人仿佛置身于公园。小区有室外泳池、健身区域、儿童游乐场，还有活动广场、风雨长廊等，整体景观比较不错。内部配套
小区花园里配有假山流水，绿植也比较茂盛，小区有室外泳池、健身区域、儿童游乐场，还有活动广场，配套比较丰富。小区停车
小区除了有外围商业车位，还有有地上停车场、地下停车场，停车位比较充足。小区人车分流，比较安全。在售户型分布
共31套
在售房源
1房1厅1厨1卫-1套
2房1厅1厨1卫-3套
2房2厅1厨1卫-9套
3房1厅1厨1卫-2套
3房2厅1厨1卫-7套
3房2厅1厨2卫-4套
3房3厅2厨2卫-1套
4房0厅1厨2卫-1套
4房1厅1厨2卫-1套
4房2厅1厨2卫-1套
5房2厅1厨4卫-1套
周边环境
小区位于南山中心区，隔壁就有人人乐超市，出门就是学府路，往东面300米可达到南海大道，小区步行约400米可到深大西门，步行约500米可到南山医院。小区距离地铁11号线南山站约300米，距离1号线桃园站约800米，出行比较便利。
周边配套
商业
小区100米范围内有人人乐超市、南光路餐饮美食一条街和学府路美食一条街，3公里范围内有海雅百货、南山茂业、南山书城等商圈，4公里内可到海岸城商圈，商业配套非常齐全。
人人乐超市、美食一条街、海雅百货、南山茂业、南山书城
海岸城
交通
小区距离地铁11号线南山站约300米，距离1号线桃园站约800米，出行比较便利。
医疗
小区距离南山唯一的三甲综合医院南山医院约500米，就医比较方便。教育
幼儿园：大新幼儿园
小学：海滨实验小学
中学： 荔香中学
（本信息仅供参考，具体以教育局官方信息为准）
- 幼儿园南山区大新幼儿园创建于1990年9月，是一所直属于南山区教育局的小区配套公办幼儿园，广东省首批省一级幼儿园，为南山中心区教学质量比较好的幼儿园。（本信息仅供参考，具体以教育局官方信息为准）
- 小学海滨实验小学是深圳市南山区教育局直属公办学校，创建于1995年9月，原名海滨小学。学校现为“一校两部”的办学格局，愉康部坐落在历史悠久、文化厚重的学府路，占地11207㎡；深圳湾部位于碧海蓝天、风光绮丽的滨海旅游胜地——深圳湾畔，占地23840㎡。两部现有学生近1900人，专任教师106人，其中研究生学历9人（博士1人，硕士5人，研究生课程班3人），本科学历97人；中学高级教师3人，小学高级教师57人，小学一级教师38人。（本信息仅供参考，具体以教育局官方信息为准）
- 初中荔香中学创建于1987年。1997年荣获深圳市首届办学效益奖，1998年被确定为市重点建设学校，1999年被评为市一级学校。现在已经是广东省一级学校。2007年3月被评为国家级绿色学校。 学校现有36个教学班，在校学生1574人。有正式教职工120人，专任教师88人。教师学历达标率为100% ，其中高级教师18人，一级教师78人。教职工中中共党员32人，民主党派3人。（本信息仅供参考，具体以教育局官方信息为准）
公共生活
小区周边有海岸城购物商城和欢乐海岸购物商城，小区距离深圳大学开放校园约700米，闲暇时间可以去深圳大学校园散步。距离小区约2.5公里可以到达荔香公园，周边公共配套比较多。未来规划
片区有在建地铁12号线，小区后边桂庙路会有部分路段下沉，连接前海开发区以及后海总部基地，片区交通会有大大提升。（本信息仅供参考，具体规划以官方信息为准）嫌恶设施
小区周边无嫌恶设施。治安情况
周边治安情况比较好，少有治安事件发生。周边社群氛围
小区周边社区为成熟居住区，人群素质比较高，整体社群氛围比较好。片区特色文化
南山中心区发展历史比较久，周边配套齐全，人文氛围比较好，居住比较舒适。交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
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5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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