坂田环境优美的花园小区
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太阳雨家园位于深圳市龙岗区坂田，由深圳市志天下实业有限公司建成，总建筑面积67795，总占地面积18951，共计房屋618户。
基础信息
- 建成年代：2014-2015
- 物业用途：住宅
- 开发企业：深圳市志天下实业有限公司
- 物业公司：深圳市好天下物业管理有限公司
小区区位
坂田街道是粤港澳大湾区科技产业与城市融合发展示范基地。相继获评“广东省智能制造示范基地”“深圳市首批创新创业基地”等称号，2017年，坂田街道拥有362家国家级高新技术企业，专利总数超过10万个，重点实验室、技术中心等达22个，跻升“广深港澳科技创新走廊”核心创新平台。大事记
2013
下去批地。
2013
下去批地。
2016
小区入伙。
2016
小区入伙。
小区评分
7
综合评分
建筑品质
8分
户型设计
7分
交通便利
5分
教育水平
7分
生活购物
7分
花园环境
7分
物业质量
8分
|
小区
优点 | 小区临近自然景观，周边环境优美。 |
|
小区
缺点 | 小区周边商业配套较为一般，缺少大型购物商场 |
内部环境
内部环境综述
太阳雨家园小区建筑外立面主要以砖红色和黄色为主，整体布局呈点式分布，小区园区内树木茂密高大，层次感丰富，搭配水景、园林小区，园区内景色宜人，小区物业设备齐全，安保严格，保洁人员认真负责。生活氛围浓厚，内部配套完善，建议对小区内部环境有需求的购房者可以考虑本小区。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
4
总户数
506
固定车位数
地上525个
绿化率
32%
容积率
2.5%
占地面积
18951.96㎡
建筑面积
47380㎡
居住特征
小区多为业主自住，生活气息浓厚，有很多带有老人和小孩的家庭。小区物业
小区实施封闭式管理，小区物业设备齐全，每个出入口均设有岗亭，有安保人员值班，外来人员进入小区需要登记详细信息，安保比较严格，出入小区需要刷卡。小区内保洁人员认真负责，园区内干净整洁，绿化设施经常进行维护和修剪。小区物业在周边片区来看位于中上等。社区氛围
小区社区活动较好，设有社区活动中心，下午有居民在楼下打牌、喝茶、聊天，晚上有居民聚在一起跳广场舞，有老人带着小孩在园区内玩耍。建议注重小区社区氛围的购房者可以考虑本小区。建筑及规划
小区秉承精工筑家的理念，规划5栋27层的点式高档住宅小区，户型以82-108㎡的两房和四房为主，小区建筑外观以砖红色和黄色为主，外观复古，没有明显的褪色和脱落现象。小区建筑及规划在周边片区来看位于中等水平。花园与景观
小区花园环境优美，内部树木高低错落，层次感丰富，小区景观围绕各个楼栋之前，在片区内来看小区花园及景观位于中等水平。公共空间
小区公共空间较多，小区大堂气派明亮，电梯间、楼梯间通风情况较好，小区内有长椅和石凳，方便小区居民休息，小区大门及名牌醒目，园区内有楼栋标识拍。小区公共空间较好，建议对公共空间有需求的购房者可以考虑本小区。内部配套
小区内部配套齐全，有游泳池、儿童游乐设施、老年康乐实施，有羽毛球场、篮球场等，能够满足不同年龄段人群的运动需求。建议对小区内部配套有需求的购房者可以考虑本小区。小区停车
小区规划停车位约526个，小区停车位充沛，停车便捷，小区实施人车分流，对行人安全有一定的保障，建议对小区停车条件有需求的购房者可以考虑本小区。在租户型分布
共32套
在租房源
2房2厅0厨1卫-6套
3房2厅0厨1卫-10套
3房2厅0厨2卫-4套
4房2厅0厨1卫-6套
4房2厅0厨2卫-1套
4房2厅0厨3卫-5套
周边环境
小区周边交通条件适中，周边有多条公交线路，距离地铁约1.4km，小区附近商业配套一般，距离大型商业广场较远，附近商业能够满足小区居民日常生活所需，小区附近教育、医疗资源适中，小区周边环境在片区内位于中等水平。
周边配套
商业
小区距离万科里购物广场约100米，有超市、银行、美食餐饮店等，能够满足小区居民日常生活所学，但小区周边缺少大型的购物商场，商业配套在片区内来看位于中等水平。
交通
公交：333路 ; 982路 ; M198路 ; M271路 ; M300路 ; M417路 ; M505路 ; M568路 ; M572路 ; 高峰专线221号 ; 高峰专线31路 ; 高峰专线33路
地铁：小区距离地铁10号线光雅园站、地铁6号线坂田站约1.4km。
医疗
小区距离龙岗区第二人民医院紫悦山社区健康服务中心约350米，小区距离深圳坂田医院约1.6km吗，深圳坂田医院是市卫生局直属领导，集医疗、急救、预防、保健、教学于一体的大型现代化综合二级医院。教育
幼儿园：五园第三幼儿园位于小区北门，嘉悦山幼儿园距离小区约250米，龙岗区坂田街五园第二幼儿园距离小区约400米。
小学：深圳科学高中五园小学距离小区约250米，
中学：深圳实验学校(坂田校区)距离小区约2.1km。
- 幼儿园深圳市龙岗区坂田街道五园第三幼儿园是一所市一级公办幼儿园，坐落于坂田街道万科第五园万科璞悦山小区内，园所占地面积3119.94平方，核定班级数11个班，幼儿园现有班级11个班(小班4个班、中班4个班、大班3个班)。收费标准：2020年秋季起按照市公办园标准执行。 保教费：市一级966元/生/月。 伙食费：按龙岗区公办园伙食收费统一标准350/生/月收取。
- 小学深圳市龙岗区五园小学是龙岗区教育局下属的一所公办学校，于2009年9月开办，2011年12月被评为“深圳市无烟学校”，和“深圳市绿色学校”，2012年3月被评为为“深圳市安全文明校园”。
- 初中深圳实验学校创建于1985年5月3日，是深圳经济特区成立后由政府举办的首所公办学校，是深圳市教育局直属学校、广东省首批一级学校，所属高中部系广东省首批国家级示范性高中。 2017年9月，深圳实验学校接办原龙岗区坂田新城学校，成立深圳实验学校坂田部。曾获深圳市市一级学校。
公共生活
小区距离鸡公山、银湖山约600米，距离自然水库约400米，小区周边公共配套适中，有大面积的自然资源。嫌恶设施
小区周边无明显嫌恶设施治安情况
小区附近治安较好，没有治安事件发生周边社群氛围
小区周边居民以中老年人居多，大部分工作在福田区等地。片区特色文化
小区周边居民生活氛围浓厚，没有明显的文化活动。交易价值
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2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
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5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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