西乡片区刚需花园社区
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天骄世家位于宝安76区锦花路与西乡大道交汇处，共有10栋楼，9栋是住宅，1栋（4号楼）为物业管理处及社区中心。小区内部配套齐全，设有游泳池及更衣室、休闲茶座、咖啡吧、健身房、棋牌室、网吧、桌球室、儿童活动园地、景廊等。天骄世家建筑面积超过21万平方米，亚热带园林小区面积近12000平方米，小区自有商铺81个，大中型商场一间，华美生活馆1400平方米；户型从数十大学：深圳广播电视大学、深圳市广播电视大学宝安分校远程培训点。
基础信息
- 建成年代：2001-2001
- 物业用途：住宅
- 开发企业：泰华房地产(中国)有限公司
- 物业公司：深圳泰华物业管理有限公司
小区区位
小区位于宝安区中心位置，广深港澳交通枢纽，2020年开通12号线，距离小区约500米。大事记
1992
小区批地。
1992
小区批地。
2002
小区建成。
2002
小区建成。
小区评分
6.29
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
8分
交通便利
3分
教育水平
6分
生活购物
6分
花园环境
7分
物业质量
7分
|
小区
优点 | 小区单价较低，购买压力小。小区园林绿化率较大，园林景观层次丰富。 |
|
小区
缺点 | 小区停车位紧张，停车困难。 |
内部环境
内部环境综述
小区建筑为塔板结构，小区外观线条优美、流畅，建筑品质较高。小区花园以热带和亚热带植物为主，具有层次感。小区物业设备齐全，安保严格，小区内部配套齐全，居民生活氛围浓厚。小区环境在片区内来看位于中等水平。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
9
总户数
1854
绿化率
39%
容积率
4.02%
占地面积
52432.6㎡
建筑面积
171047.14㎡
居住特征
小区居民多以家庭为单位居住，大部分居民在南山科技园和保安中心工作。小区居住氛围浓厚，有很多老人和孩子。小区物业
小区物业为圳市泰华物业公司管理，小区物业设备齐全，拥有岗亭、摄像头、门禁等，园区出入口处设置岗亭，配有安保人员24小时执勤，安保严格，保洁人员垃圾清理及时干净。小区物业管理在片区属于中等水平。社区氛围
小区社区氛围良好，茶余饭后小区居民经常到楼下散步、跳广场舞、打牌等。建筑及规划
天骄世家小区2003年建成，小区一共9栋住宅，4栋为物业管理区。小区为塔板结合结构，通过干净利落的立面线条与自然环境紧密结合，错落的阳台带来韵律感，外观主要以米白色和红色组成，营造高品质建筑形象。高层主体采用高级面砖，小区建筑及规划在片区内来看位于中等水平。花园与景观
小区花园设计具有层次感，小区内植物种类繁多，以热带和亚热带植物为主。小区园林抬高，和外部环境区分开，单独形成一个区域，环境幽静，空间开阔，植被茂盛葱郁，园区内有石质桌椅，园林景观丰富。公共空间
小区公共空间较好，电梯大堂地面墙身为高级抛光砖，天花为高级石膏板吊顶，三菱电梯、优质防火防盗门、铝合金配浅绿色玻璃。内部配套
小区内部配有健康跑道、网球场、篮球场、室外游泳池、儿童乐园、老人康体娱乐设施、以及休闲会所。茶余饭后，闲庭信步。内部配套完善，建议有需求的购房者考虑。小区停车
小区采用人车分流设计，外围走车，建筑全部架高，形成抬高园林，对行人安全有一定的保障。小区规划停车位约942个，目前来看小区停车位相对紧张，建议对小区停车条件有需求的购房者，可以多对比周边小区。在售户型分布
共85套
在售房源
2房1厅1厨1卫-1套
2房2厅1厨1卫-13套
3房1厅1厨2卫-1套
3房2厅1厨1卫-22套
3房2厅1厨2卫-35套
4房1厅1厨1卫-1套
4房2厅1厨1卫-3套
4房2厅1厨2卫-7套
5房2厅1厨2卫-2套
周边环境
小区周边交通条件一般，地铁12号线预计22年底通车，目前居民主要以公交出行。小区附近商业配套适中，1km范围内有两个商业广场，小区附近教育、医疗条件适中，周边居民生活氛围浓厚，公共配套较好。
周边配套
商业
小区周边商业配套适中，小区楼下有711便利店、牙科诊所、餐厅、药店等，能够满足小区居民日常生活所需。小区距离荟悦城生活广场约600米，有盒马生鲜、苏宁小店、麦当劳等品牌。小区距离一乐会约800米，有屈臣氏、喜茶、吉野家、健身房等门店。小区周边两个商场，能够满足小区居民逛街、购物、休闲的多种需求。
交通
公交：小区距离天骄世家公交站约120米，有605路。小区距离宝安日报社公交站约320米，有606路 ; 718路 ; B864路 ; M131路 ; M376路.
地铁：小区距离地铁5号线灵芝站约2.5km，小区距离地铁12号线灵芝站约500米，预计2022年底开通。
医疗
深圳市宝安区中心医院富华社区健康服务中心位于小区楼下，深圳市宝安区人民医院布心社区健康服务中心距离小区约400米，小区社区医院方便居民快速就医，小问题能够得到及时解决。小区距离深圳市宝安区中心医院约1.4km，深圳市宝安区中心医院成立于1957年，是集医疗、科研、教学、预防、保健、康复、社区健康服务于一体的国家三级大型公立综合医院。教育
幼儿园：建安新村幼儿园(天骄分园)位于小区楼下。
小学：天骄小学距离小区约500米。
中学：深圳市宝安区文汇学校距离小区约1.4km。
- 幼儿园深圳市宝安区西乡天骄幼儿园，位于宝安区西乡街道76区天骄世家小区，于2019年8月民办园转公办园，属建安新村幼儿园分园、区教育局直属的公办园。园所占地面积2439平方米，建筑面积2419平方米。现有10个教学班、354名在园幼儿。
- 小学深圳市天骄小学创办于2002年，是深圳市宝安区教育局直属公立小学。学校总占地面积21025平方米，学校现有办学规模为47个教学班，2361名学生，学校共有教职工144人。
- 初中深圳市宝安区文汇学校创建于1991年9月，2015年4月，经宝安区人民政府批准，开办小学部，更名为九年一贯制的“深圳市宝安区文汇学校”。学校总占地面积3.04万平方米，建筑面积2.80万平方米，曾荣获广东省一级学校，学校现有322名教职工，现有82个教学班，共4004名学生。
公共生活
小区距离流塘公园约300米，园内风景秀美，空气清新，是市民游客休闲散步的好地方。小区距离宝安公园约700米，全园占地面积72.5公顷，其中山体约占90%，分为春蕾舞鹞、兰香幽谷、五彩飞翠、玉泉碧波、山海揽胜和碧桃翠晓6大景区。未来规划
深圳地铁12号线灵芝站距离小区约500米，预计2022年底开通。嫌恶设施
小区周边没有明显的嫌恶设施治安情况
小区周边治安情况较好，园区内物业管理严格，没有治安事件发生。周边社群氛围
小区周边居民多以家庭为单位居住，大部分人群在南山、宝安中心或者福田等片区工作，也有部分为在小区附近企业工作的员工租住。片区特色文化
片区内无明显特色文化交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
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3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
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5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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