上梅林双地铁刚需房 ，近卓悦汇
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梅林居位于上梅林梅华路与中康路交口附近，西侧紧邻上梅林市场，总建筑面积为12252平方米，小区由4栋小高层建筑组成，容积率为2，绿化率20%，密度低，居住舒适。周边配套齐全，生活比较方便。
基础信息
- 建成年代：1997-2004
- 物业用途：住宅
- 开发企业：深圳市梅源实业发展有限公司
- 物业公司：深圳市梅源实业发展有限公司物业管理分公司
小区区位
梅林居位于上梅林片区，小区周边有地铁4号线和号线，距离卓悦汇购物中心约400米，周边还有上梅林市场公交站，上梅林公交总站，交通非常方便。小区周边有梅丽小学、，福田第二人民医院、维也纳酒店、梅林天虹等配套。大事记
2011
4号线上梅林站通车
2011
4号线上梅林站通车
2016
卓悦汇正式开业
2016
卓悦汇正式开业
2016
9号线上梅林站通车
2016
9号线上梅林站通车
小区评分
5.43
综合评分
建筑品质
5分
户型设计
6分
交通便利
7分
教育水平
7分
生活购物
7分
花园环境
2分
物业质量
4分
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小区
优点 | 1、小区户型方正，主推建面98平和109平的三房，均为南向，比较实用。 2、小区距离4、9号线地铁上梅林站约450米，开车约400米上北环大道，交通方便。 3、周边有天虹、卓悦汇等购物商场，配套齐全。 |
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小区
缺点 | 1、小区楼龄较老。 2、社区花园比较小，配套也比较简单。 3、车位比较少，停车紧张。 |
内部环境
内部环境综述
小区总建筑面积为12252平方米，小区由4栋小高层建筑组成，容积率为2，绿化率20%，密度低，居住舒适。户型方正，主推建面98平和109平的三房，均为南向，比较实用。小区花园比较小，对花园要求比较高的购房者需谨慎考虑。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
4
总户数
272
固定车位数
地上49个
绿化率
20%
容积率
2%
占地面积
15000㎡
建筑面积
18253.86㎡
居住特征
小区居民多以自住为准，有有部分为租客。小区物业
小区物业管理深圳市梅源实业发展有限公司，管理水平还算不错。小区出入口有保安24小时值班，还有监控，安全有保障。社区氛围
花园较小，社区氛围比较一般。建筑及规划
小区共有4栋，外立面贴马赛克瓷砖，年代有些久显得有点旧。小区高层南面看莲花山，北面看塘朗山，视野比较不错。花园与景观
小区花园比较小，绿化20%，景观比较一般。公共空间
小区花园比较小，公共空间比较有限。楼道和电梯间打扫的比较干净。内部配套
暂无数据小区停车
小区只有地上车位共49个，车位严重不足，停车比较紧张。在租户型分布
共7套
在租房源
2房1厅0厨1卫-1套
2房2厅0厨1卫-3套
3房2厅0厨1卫-2套
3房2厅0厨2卫-1套
周边环境
小区周边配套齐全，500米内有地铁4、9号线上梅林站，步行约400米为天虹商场、600米到卓悦汇商场，周边还有各种餐饮食肆店，商业非常繁荣。小区距离福田第二人民医院约100米，就医非常方便。
周边配套
商业
距离小区约400米为天虹商场、距离约600米到卓悦汇商场，周边还有各种临街小店、餐饮食肆，吃喝玩乐配套齐全。
天虹商场、卓悦汇商场
交通
小区500米内有地铁4、9号线上梅林站，周边有福田第二人民医院公交站，出行比较方便。小区周边有中康路与梅华路，约450米上北环大道，自驾也是非常便捷。
医疗
距离小区约100米处有福田第二人民医院，是一所集医疗，科研，教学，预防，保健，康复，社区健康服务于一体的一级综合公立医院。2公里内还有北大医院，是一所三级甲等医院。教育
幼儿园：振业梅苑幼儿园
小学：梅丽小学
中学：翰岭学校 （具体请以官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
- 幼儿园振业梅苑幼儿园位于福田区上梅林中康路振业梅苑小区内，属小区配套园所，是一所市一级民办全日制幼儿园，建于1999年9月，现有幼儿230多名，教职工40多名，另有建龙幼儿园为下设分园。主要从事学前教育，师资培训，集中西方教育理念为一体，寓教于乐，是教育局认证的高品质幼教机构。硬件设施：振业梅苑幼儿园环境幽静优雅，绿树成荫，占地面积1800平方米以上，室内外通风良好，宽敞明亮，园内布置活泼，童趣，富有教育性。大中小型玩具配备齐全满足不同年龄的需要，室内均配有空调、钢琴等，另有图书室、多功能舞蹈室、美工室、玩沙、玩水及自然角等多功能活动区。备有园车接送幼儿。（本信息仅供参考，具体以教育局官方信息为准）
- 小学梅丽小学创建于1999年9月，坐落于福田区上梅林片区。是广东省首批省书香校园。占地面积11000多平方米，建筑面积31000平方米，学校教学设备智能精良、师资力量雄厚。现有35个教学班，学生1618人；教职工101人，其中中学高级教师9人，国家级优秀辅导教师8人、市、区级学科中青年骨干和学科领航人26人，市级优秀教师5人、福田区优秀园丁4人，绿色通道引进名师1人。2021年9月推倒重建的新校园正式启用，新校园是深圳第一家采用清水墙建筑的庭院式校园，环境优美，独具特色。教学设施齐全，办公环境优美，硬件设备先进智能。每间教室内安装智能感应的护眼灯，黑板、屏幕一体化，并配有录播设备，教师随时可以在课堂上运用多媒体技术进行授课。新学校设有标准教室36间，功能室21间，150平方米塑胶跑道运动场、标准的篮球场、羽毛球馆、游泳馆、报告厅、会议厅等。为学生的多元发展提供了广阔的舞台。基于物联网技术的智慧应用，安装了防恐报警、反攀爬墙、人脸识别门禁、校园监控、智能师生工作牌、电子班牌等设施，建立一个可持续发展的教育+互联网型智慧校园生态系统，全面提升学校的信息化应用能力和教学服务水平。（本信息仅供参考，具体以教育局官方信息为准）
- 初中翰林学校是 福田区于2005年9月开办的一所高起点规划、高标准建设的九年一贯制公办学校，于2014年改名为深圳市翰林实验学校。校园占地3万多平方米，建筑面积2.4万平方米，绿化面积8千平方米，配套有田径场、迷你足球场、室内体育馆、生物园、地理园等各1个，篮球场、羽毛球场、乒乓球馆等11个。各类功能室、实验室配套齐全，均按标准化、现代化设计和配置，能满足现代化教育教学、教育科研工作的需要，近些年，学校陆续开展多项校本课程，如、校田径队、校赛艇队、射击队和文学社等。学校现有教学班41个，学生1621人。教职工131人，其中专任教师122人，中学高级教师17人，小学高级教师9人；获得硕士学位或学历的有6人，教师学历达标100%。教师中有全国优秀教师1人，特级教师1人，省级学科骨干、教学能手、优秀教师等9人，市、区级优秀教师、优秀班主任、学科带头人、中青年骨干教师等16人。（本信息仅供参考，具体以教育局官方信息为准）
公共生活
距离小区比较近的配套有中康公园，步行约500米。稍远一些有梅林水库、塘朗山、莲花山公园，居民闲暇时间可以休闲锻炼。未来规划
梅林片区发展比较悠久，片区内规划有很多旧改项目，如上梅林村一期改造项、上梅林村改造二期（祠堂村及大榕树地块改造）、上梅林村改造三期（大围坊村）、梅林越华工业区城市更新单元、中康生活区城市更新单元规划、梅林街道金龙工业大楼片区城市更新单元等，规划落成后，片区的面貌必定会焕然一新。（本信息仅供参考，具体规划以官方信息为准）嫌恶设施
小区约1000米处有一个小型的垃圾处理站，对小区影响不大。周边社群氛围
片区没都是成熟的居住小区，年龄40-60岁左右比较多，周边买菜、休闲、购物等配套齐全，非常方便，整体社群氛围比较好。片区特色文化
片区汇集了卓悦汇、天虹、新世界百货等商场，形成了比较大的商圈，加上梅林本地的美食比较多，美食文化比较出名。交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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