科技园北青年社区，环境配套优越
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华润置地大冲城市花园，位于深圳南山科技园，是一个宜居舒适的花园小区，有优质物业服务，深受年轻人的喜爱和热捧。作为一个风景园林式围合小区，这里植被茂盛，生机勃勃，适合一家人在饭后散步小憩。小区设施配套齐全，设有游泳池、乒乓球场、跑步机，年轻人较多。
基础信息
- 建成年代：2014-2014
- 物业用途：住宅
- 开发企业：华润置地(深圳)有限公司
- 物业公司：润加物业服务(武汉)有限公司
小区区位
小区位于深圳南山科技园商圈，周边的主干道为深南大道、沙河西路，靠近高新园地铁站和大冲公交站，小区周边交通条件便利。小区评分
7.47
综合评分
建筑品质
8.5分
户型设计
8.8分
交通便利
7分
教育水平
6.5分
生活购物
7分
花园环境
8.5分
物业质量
6分
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小区
优点 | 1、位于科技园商圈，周边交通便利。 2、休闲娱乐方便，靠近万象新天地。 3、华润物业，提供高品质服务。 |
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小区
缺点 | 1、没有大型超市，距离菜市场较远。 2、小区租户较多，人群较为复杂。 3、小区楼栋间密度高，采光受限。 |
内部环境
内部环境综述
小区内部配套丰富，设有泳池、花园、乒乓球场、跑步机等设施，活动空间大，社区品质较好。物业由华润物业承接，服务口碑较好。居住人群以年轻人为主，社区较安静舒适。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
15
总户数
2288
固定车位数
地上2460个
绿化率
43%
容积率
4.5%
占地面积
351000㎡
建筑面积
630000㎡
居住特征
小区以年轻人为主要居住群体，多为科技园上班族，租户较多，多是白领合租，人群来自各行各业。居住人群多以科技园、福田、蛇口附近的白领为主，整体居民素质较好。小区物业
大冲城市花园的物业是由华润物业运营，物业保洁人员行为规范、着装标准。小区对外来人员会进行较为严格的管理，来访必须登记，每栋的大堂和电梯均安装有摄像头。定期有卫生保洁人员修剪、打扫小区，且有物业检查人员巡视卫生状况。社区氛围
小区活动空间较大，有较多运动场馆和设施，每一栋楼下都有健身器械，早晚均有热衷运动的健身达人，运动项目有且不限于打篮球、跑步、打兵兵球、打太极。小区物业会举办各式各样的活动，比如看电影、社区儿童唱歌大赛，小区氛围积极向上。建筑及规划
小区外墙涂料为浅黄色。整体建筑风格高端大气，布局合理的楼栋间距，生活舒适度较高。花园与景观
小区的花园景观很吸引人，绿化植被多，环境优美舒适，是小区居民午后漫步的好地方。公共空间
小区的公共空间布局舒适、建设完善。每单元的挑高一般为六米，均有独立的大堂。梯形均为3梯4户，电梯运行速度快。小区便民设施多，还设有爱心回收衣物箱、宠物粪便箱等。内部配套
小区内部有五米宽，三十米场的游泳池，一旁有专供儿童使用的浅水泳池。小区每单元均有健身活动设施，有篮球场、乒乓球场、跑步机、老人儿童康乐设施，也有外来人员运营的健身房。快递代收点有丰巢、e站等。小区停车
小区停车条件好，小区有两层地下停车库，停车位十分充足。户数为1660户，车位数2071个。小区的车入口、车出口分别在北边和西边。在售户型分布
共52套
在售房源
1房1厅1厨1卫-5套
2房1厅1厨1卫-2套
2房2厅1厨1卫-6套
3房1厅1厨2卫-3套
3房2厅1厨1卫-4套
3房2厅1厨2卫-19套
4房2厅1厨2卫-3套
4房2厅1厨3卫-2套
5房2厅1厨2卫-2套
5房2厅1厨3卫-1套
5房3厅1厨3卫-1套
5房4厅1厨4卫-1套
6房3厅1厨5卫-1套
7房2厅1厨3卫-1套
8房2厅1厨4卫-1套
周边环境
小区周边配套齐全，交通条件便利。
周边配套
商业
小区南门正对的万象新天地，是占地约24万平方米的大型商圈购物广场，涵盖了大量知名餐饮品牌和高档服饰门店。很受年轻人欢迎的网红打卡地还有小米旗舰店和百老汇电影院等。附近还有大冲新城花园和大冲都市花园约六万平方米的商业综合体。尽管小区外适合中青年的商业配套丰富，但生活超市和菜市场较少，最近的这类配套距离小区约1.3公里，并且小区处于科技园辐射片区旁。
万象新天地、大冲新城花园和大冲都市花园的商业综合体
深圳南山科技园商圈
交通
附近交通条件便利。周边的主干道为深南大道、沙河西路，靠近高新园地铁站和大冲公交站。
医疗
周边的三甲医院距离小区较远，比如附近的南山区人民医院（即深圳市第六人民医院）距离小区的车程约五公里。南山人民医院作为一座综合型医院，涵盖十一个教研室，包括内、外、妇、儿、全科、口腔、护理、疼痛、中医、康复、耳鼻喉及急重症医学等。教育
小区附近的教育配套相对较少，幼儿园有爱德幼儿园和科苑花园幼儿园，中小学有南山外国语集团大冲学校。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 幼儿园目前小区内部暂无没有幼儿园。可以申请就读爱德幼儿园、科苑花园幼儿园，这两所幼儿园皆位于华润城润府一期内。且都是私立学校，后者是普惠制。
- 小学南山外国语集团大冲学校成立于1995年9月，属于南山外国语集团分校，是九年一贯制学校，地处科技园中区铜鼓路西侧。作为广东省的一级学校，是所口碑极好的学校，因为这里师资力量雄厚，升学率较高，外语教学和国际交流是这所学校的特色。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 初中南山外国语集团大冲学校成立于1995年9月，属于南山外国语集团分校，是九年一贯制学校，地处科技园中区铜鼓路西侧。作为广东省的一级学校，是所口碑极好的学校，因为这里师资力量雄厚，升学率较高，外语教学和国际交流是这所学校的特色。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
公共生活
两公里内有两个公园，一个是距离小区约1公里的科苑公园，是上班族经常去散步的休闲场所；另一个是距离小区约1.5公里的大沙河公园，周末有不少业主会去这里游玩、跑步 。未来规划
华润城五轴一区规划规划有“民俗、教育、科技、艺术、自然”五大生活区以及公建区，另有艺术长廊、小剧场、书店、艺术墙、室内外雕塑等人文设施。 （具体落实时间，请以官方信息为准，本信息仅供参考）嫌恶设施
该小区附近没有嫌恶设施周边社群氛围
小区业主多为自住和租客，主要来自于科技园的上班族。因此，小区人群文化素养较高，收入条件优越。由于万象天地开业后，时尚年轻男女居多，特别是节假日期间，小区气氛活跃热闹，万象天地成为众多年轻人的打卡地。交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
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5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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