百花近地铁塔式老小区
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国城花园小区由深圳市城建开发（集团）公司开发建设，物业公司为深圳市城建物业管理有限公司，小区占地面积约4000平方米，建筑面积约55862.45平方米，小区由两栋楼组成。
基础信息
- 建成年代：1995-1996
- 物业用途：住宅
- 开发企业：深圳市城市建设开发(集团)有限公司
- 物业公司：龙城城市运营服务集团有限公司
小区区位
百花片区位于福田，毗邻华强北、八卦岭，是深圳悠久的中小学教育强区。片区内聚集了包含幼儿园、小学和中学在内的十几所学校。其中实验、荔园、百花等学校，在深圳名列前茅。大事记
1995
小区批地。
1995
小区批地。
1998
小区竣工。
1998
小区竣工。
2011
3号线开通。
2011
3号线开通。
小区评分
5.57
综合评分
建筑品质
5分
户型设计
7分
交通便利
7分
教育水平
9分
生活购物
6分
花园环境
3分
物业质量
2分
|
小区
优点 | 小区周边交通便利，商业配套完善，居民生活便利。 |
|
小区
缺点 | 小区内部人车不分流，停车较乱。 |
内部环境
内部环境综述
小区建筑为塔式结构，外观以白色为主，比较简单。小区花园面积较小，有少量绿化。小区物业安保严格，服务态度好，保洁人员认真负责。小区内部配套适中，居民生活氛围内浓厚。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
3
总户数
605
固定车位数
地上200个,地下200个
绿化率
35%
容积率
3.73%
占地面积
4000㎡
建筑面积
55862.45㎡
居住特征
小区居住密度适中，居民素质较高。小区物业
小区物业为深圳市城建物业管理有限公司，小区物业设备完善，安保严格，小区门口有安保人员执勤。小区物业人员服务态度较好，保洁人员认真负责。小区物业在片区内来看位于中等水平。社区氛围
小区社区氛围适中，居民平时喜欢到公园散步。建筑及规划
小区由2栋高层组成，其中1栋多数为大户型适合住家，2栋最早是属于核电集团员工住宅最小户型有44平方米的单身公寓。小区建筑外观以白色为主，小区建成较早，外观有一些褪色的现象，为塔式结构，比较简单。花园与景观
小区花园面积较小，且地面上还设有停车位，花园景观一般，有少量树木和绿植，景观一般。公共空间
小区大堂空间适中，每栋楼均设有3部电梯，分为2个客梯，一个消防电梯，电梯运行速度适中，电梯内通风情况较好。小区有小区名牌、楼栋标识等。小区公共空间在片区内位于中等水平。内部配套
小区内部配套较少，有老年康乐设施和儿童游乐设施，有象棋桌、石凳。小区内部配套在片区内来看位于中等水平。小区停车
小区内部人车不分流，分地上地下停车位，共400个。目前来看小区停车位紧张，停车困难。在售户型分布
共36套
在售房源
1房0厅1厨1卫-9套
1房1厅1厨1卫-4套
2房1厅0厨1卫-1套
2房1厅1厨1卫-1套
2房2厅1厨1卫-5套
3房1厅1厨1卫-3套
3房2厅1厨1卫-7套
3房2厅1厨2卫-5套
4房2厅1厨2卫-1套
周边环境
小区周边被多个商场环绕，购物、逛街、餐饮、娱乐都比较方便，有荔枝公园、深圳少年儿童图书馆、深圳人的一天雕塑公园等公共设施，周边配套较好。
周边配套
商业
小区周边商业配套较好，距离小区约100米有飞花新天地商业城，距离小区约500米有园岭商业中心，距离小区约900米有曼哈商业广场，距离小区约1.1km有茂业百货(华强北店)、港澳城(华强北路店)等，小区周边商业广场较多，居民逛街、购物方便，商业氛围浓厚。
交通
公交：10路 ; 12路 ; 13路 ; 64路 ; 216路 ; 225路 ; 303路 ; 371路 ; M105路 ; M183路 ; M202路 ; N25路
地铁：地铁3、6号线通新岭站距离小区约300米。
医疗
福田区南天社区健康服务中心距离小区约400米，深圳市妇幼保健院距离小区约200米，深圳市第二人民医院距离小区约1.2km。教育
幼儿园：深圳市福田区第四幼儿园距离小区约350米。
小学：深圳市福田区荔园小学（百花校区）距离小区约600米，深圳实验学校（小学部）距离小区约250米。
中学：深圳实验学校（初中部）距离小区约600米。
- 幼儿园深圳市第四幼儿园创建于1985年11月，原为深圳市妇联下属深圳市机关第四幼儿园，2006年8月改革后由深圳市投资控股公司履行举办者职责。现为广东省一级幼儿园。多年来还被评为深圳市绿色幼儿园、优秀家长学校、市、区先进办学单位，连续24年来均是深圳市卫生保健优秀幼儿园，是深圳市学校托幼机构A级厨房示范单位，获办学效益奖，是福田区第十片教学牵头园。
- 小学荔园小学位于深圳市中心城区福田区，创建于1981年9月，是一所公办、全日制完全小学。 学校先后“获评广东省一级学校”、“广东省首批绿色学校”、“深圳市先进集体”、“深圳市文明单位”、“深圳市师德师风先进学校”、“全国红旗大队”、“中国名校600家”、“深圳市办学效益奖”、“深圳市广播操标兵学校”、“福田区区长质量奖”、“广东省红领巾示范校”、“深圳市依法治校示范学校”、“深圳市少先队红旗大队”。
- 初中深圳实验学校创建于1985年5月3日，是深圳经济特区成立后由政府举办的首所公办学校，系深圳市教育局直属学校、广东省首批一级学校，所属高中部系广东省首批国家级示范性高中。深圳实验学校是一所各学段相互衔接、实行一体化管理的大型的实验性和示范性学校，目前拥有六个公办学部（小学部、初中部、中学部、坂田部、高中部、光明部），共有教职工约一千二百余人，在校学生过万名。
公共生活
小区距离荔枝公园、青年广场约950米，小区距离深圳少年儿童图书馆约500米，小区距离深圳人的一天雕塑公园约700米，小区周边公共配套较好。未来规划
,嫌恶设施
周边无明显嫌恶设施治安情况
小区安保管理严格，周边小区业主受教育程度高，近期未发生过盗窃、抢劫、斗殴等不安情况。周边社群氛围
小区周边多为成熟社区，受教育程度高，人群素质较高，生活氛围浓厚。片区特色文化
周边居民喜欢到公园散步游玩，聚在一起跳广场舞等，片区文化活动较好。交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
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5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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