福田大型老旧小区
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园岭新村是深圳最早最大公务员福利房社区，共112栋，多为7层左右的多层住宅。主要户型就是65-78的两房，80-98平的三房，110-160平的4房5房，主要的户型结构南北通透。
基础信息
- 建成年代：1985-1990
- 物业用途：住宅
- 开发企业：深圳市城市建设开发(集团)有限公司
- 物业公司：深圳市城建物业管理有限公司
大事记
1982
红岭中学建成，开始招生。
1982
红岭中学建成，开始招生。
1986
小区建成。
1986
小区建成。
2011
地铁3号线开通。
2011
地铁3号线开通。
2012
福田文化馆升级。
2012
福田文化馆升级。
2016
地铁9号线开通。
2016
地铁9号线开通。
小区评分
5.14
综合评分
建筑品质
3分
户型设计
3分
交通便利
8分
教育水平
7分
生活购物
9分
花园环境
3分
物业质量
3分
|
小区
优点 | 小区周边交通便利，商业氛围浓厚，居民生活方便。 |
|
小区
缺点 | 小区楼龄较旧 |
内部环境
内部环境综述
小区建成较早，楼龄大，外观颜色较旧，小区内部绿化适中，环境清新，拥有儿童游乐设施和老年人活动场地，小区物业设备完善，保洁人员认真负责。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
楼栋总数
108
总户数
6241
固定车位数
地上300个
绿化率
25%
容积率
1.3%
占地面积
273400㎡
建筑面积
113307.88㎡
居住特征
小区入住率较大，多为业主自住，小区居民收入水平较高。小区物业
小区物业公司为深圳市城建物业管理有限公司，物业设备齐全，服务态度好。小区设置了岗亭、摄像头、门禁等物业设备，出入小区及单元门需要刷卡进入，楼下及重要出入口均设置监控摄像。小区内干净整洁，花草经常修建，保洁人员清理垃圾及时，服务态度好。社区氛围
小区社区氛围较好，本小区居住人群普遍受教育程度较高、收入较高，邻里关系融洽，平时喜欢到公园散步、游玩。建筑及规划
小区建筑整体布局合理，楼间距较宽，楼密度较低采光及通风情况较好，建筑外观有一定程度的老化，有一些褪色的现象。建议对建筑品质有需求的购房者可以多对比周边小区。花园与景观
小区内部花园及景观主要集中在小区中部区域，园区内树木较多，有榕树、木棉花树、芒果树等，小区绿化较大，环境优美。公共空间
小区内部有一些简单的健身器材，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。内部配套
小区内部设有儿童游乐场地、康乐设施等配套，小区内配套在周边片区来看位于中等水平。小区停车
小区设停车位6236个，目前来看，小区停车比较紧张，建议有车的购房者可以多对比周边小区。在售户型分布
共54套
在售房源
1房1厅1厨1卫-5套
2房1厅1厨1卫-5套
2房2厅1厨1卫-17套
3房1厅1厨1卫-4套
3房2厅1厨1卫-19套
3房2厅2厨1卫-1套
4房2厅1厨2卫-2套
5房1厅0厨1卫-1套
周边环境
小区周边被多个商场环绕，购物、逛街、餐饮、娱乐都比较方便，拥有荔枝公园、深圳少年儿童图书馆、人一天雕塑公园等公共设施，周边配套较好。
周边配套
商业
小区周边商业配套较好，距离小区约500米有家乐福，距离小区约1000个有星光商业中心，距离小区约1.3km有永同昌·中环广场、宝能·第一空间等，小区周边商业广场较多，居民逛街、购物方便，商业氛围浓厚。
交通
公交；11路 ; 107路 ; 111路 ; 222路 ; M207路 ; M213路 ; 高峰专线29号 ; 高快巴士899号
地铁：地铁6号线体育中心距离小区约500米。
医疗
深圳市福田区第二人民医院园岭社区健康服务中心位于小区内部，深圳市妇幼保健院距离小区约800米，深圳市第二人民医院距离小区约1.6km，教育
幼儿园：园岭实验附属幼儿园位于小区内。
小学：深圳市福田区园岭实验小学位于小区内。
中学：红岭中学(园岭校区)位于小区内。
- 幼儿园深圳市福田区园岭实验小学附属幼儿园，是一所公办省一级幼儿园。创办于1985年，前身为深圳市工交第二幼儿园。幼儿园座落于深圳市福田区园岭七街园岭东路4号，占地面积3200平方米，建筑面积2920平方米，核定开设13个教学班。
- 小学园岭小学本部 广东省一级学校。学校有4位教师被评为广东省特级教师，学校擅长教授艺术、书法、绘画、体育、足球等。学校的生源构成主要是市政府公务员子女、华为员工子女，大部分都是深户。入学条件：园岭新村1—62栋和园岭新村92—97栋居民，均可按照积分规划申请入学。
- 初中红岭中学（园岭初中部） 环境优美，设施完备。园岭初中部各项成绩一直排名榜首，每年约有8%的学生可以升入高中部。学校推行素质教育，校园生活十分丰富。生源构成：市政府公务员子女。大部分都是深户。入学条件：园岭新村居民均可按照积分规划申请入学。 深圳市教育局官网
公共生活
小区距离荔枝公园、青年广场约400米，小区距离深圳少年儿童图书馆约350米，小区距离深圳人一天雕塑公园约300米，小区周边公共配套较好。嫌恶设施
周边无明显嫌恶设施治安情况
小区安保管理严格，周边小区业主受教育程度高，近期未发生过盗窃、抢劫、斗殴等不安情况。周边社群氛围
小区周边多为成熟社区，受教育程度高，人群素质较高，生活氛围浓厚。片区特色文化
周边居民喜欢到公园散步游玩，聚在一起跳广场舞等，片区文化活动较好。交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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