梅林中心区天然大氧吧 小户型品质小区
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嘉鑫阳光雅居是由深圳市嘉鑫辉煌房地产有限公司开发的一个品质小区，位于福田区梅林片区。小区共有2栋高层电梯房，主力户型为建筑面积约68-69平方米两房，方正实用。小区处于梅林豪宅片区，三面环山，自然环境优越，享梅林公园市政配套，同时毗邻梅林家乐福商圈，闹中取静。小区业主多买来自住，素质相对较高，生活气息浓厚。建议喜欢清雅环境，追求品质小区的购买者可以考虑购买。
基础信息
- 建成年代：2006-2007
- 物业用途：住宅
- 开发企业：深圳市嘉鑫辉煌房地产有限公司
- 物业公司：深圳碧桂园盛孚物业服务有限公司
小区区位
小区位于福田区下梅林，毗邻梅林塘朗山，小区距离梅林绿道入口仅约50米，周边还有梅观高速、福龙路、北环大道、南坪快速等城市主干道。大事记
2005
小区批地
2005
小区批地
2008
小区竣工
2008
小区竣工
2016
地铁9号线开通，下梅林地铁站距离小区约900米
2016
地铁9号线开通，下梅林地铁站距离小区约900米
小区评分
7.64
综合评分
建筑品质
8分
户型设计
8分
交通便利
7.5分
教育水平
7分
生活购物
7分
花园环境
8分
物业质量
8分
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小区
优点 | 1、项目紧挨塘朗山、梅林绿道、梅林公园，周边环境优美，空气清新； 2、小区一共有3层地下停车场，车位很充足； 3、小区主力户型为建筑面积约68-69平方米两房，户型方正，通风透气，视野开阔。 |
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小区
缺点 | 1、小区距离最近的下梅林地铁站约900米，出行相对一般。 |
内部环境
内部环境综述
嘉鑫阳光雅居建成于2008年，楼龄较新，小区共有2栋高层电梯房，户型涵盖1-3房，楼间距大，室内宽敞明亮。小区花园环境优美，设有儿童及老年人活动区域，还可享梅林公园市政配套。小区拥有3层地下停车场，车位充足。业主多买来自住，素质相对较高，生活气息浓厚。对环境有要求，喜欢安静的购买者可以考虑购买。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
3
总户数
368
固定车位数
地上1个,地下290个
绿化率
42%
容积率
3.6%
占地面积
8083.58㎡
建筑面积
29101㎡
居住特征
嘉鑫阳光雅居建成于2008年，楼龄较新，小区共有2栋高层电梯房，户型从68-69平方米。小区物业
小区由盛孚物业公司担任物业管理。小区每个进出口都安排了保安24小时值班。物业保洁人员认真负责，及时清理垃圾，小区环境干净卫生。总的来说，物业管理质量还算不错。社区氛围
小区内设有儿童和老年人活动区域，每天晚上都能看到小孩和老人在这里散步、活动。周末的时候，一家人还可以到梅林绿道登山骑行。邻里间和睦友爱，相处和谐。建筑及规划
小区建筑采用现代建筑设计，楼间距大，共两栋3个单元，户型涵盖1-3房，实用方正，宽敞明亮，都带阳台可看山景。花园与景观
小区大门采用抬高设计，台阶的尽头连着一个圆形花坛。内部花园绿化率高，种有马缨丹、天门冬等十几种绿植，景观层次丰富，是片区内难得一见的品质花园小区，适合养老生活。公共空间
小区内的公共空间有儿童活动区域和老年活动设施，大门设计比较简单，配套相对一般。不过小区距离梅林绿道仅约50米，周边的梅林公园也正紧张施工，日常活动休闲可到这些地方，居住环境还是不错的。内部配套
小区内有社区活动中心，还有一些儿童游乐设施。日常生活购物可到楼下的便利超市及钱大妈。周边还有家乐福、福田农批市场等，可以满足日常购物需求。相对来说，小区内配套一不多，介意者谨慎购买。小区停车
小区实行人车分流，拥有3层地下停车场，车位很充足，在福田区这是一个很大的加分项。在售户型分布
共3套
在售房源
1房1厅1厨1卫-1套
2房1厅1厨1卫-1套
2房2厅1厨1卫-1套
周边环境
嘉鑫阳光小区位于梅林中心位置，1公里范围内有公交站与地铁站，毗邻梅林家乐福商圈，附近还有福田农批市场、佐邻虹湾商场、卓悦汇购物中心等商业配套。周边还有梅林小学、梅山中学等学校，周边还有梅林公园、上梅林文体公园、下梅林文体公园等公共休闲配套，是一个闹中取静的品质小区。
周边配套
商业
小区周边商业配套成熟，无论是日常生活购物吃饭，还是逛街购物聚餐，在小区约2公里范围内可以解决。不过出行一般要坐公共交通工具或者开车。对于向往出门就是商场的购房者来说，不是一个好选择。
家乐福超市
梅林家乐福商圈
交通
嘉鑫阳光雅居交通较为便捷，日常可步行约50米到达公交站，乘坐公交前往可达下梅林地铁站、家乐福、卓悦汇等，距离小区约600米还有梅林二村公交站，多条公交线路停靠。距离小区约900米范围内还有下梅林地铁站。另外，开车约1.2公里可上北环，无论自驾还是搭乘公共交通都比较方便。
医疗
小区周边有梅林社区健康服务中心、北大医院及二甲医院深圳市福田区第二人民医院，医疗配套比较完善，基本可以满足业主日常健康需求。教育
小区附近的教育配套，主要包括嘉鑫阳光雅居幼儿园、梅林小学、梅山中学等学校。（具体请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
- 幼儿园嘉鑫阳光雅居幼儿园是一所成立于2011年的政府产权、国有民办、花园小区配套的幼儿园，是福田区首批普惠园，一个学期总共收费7300元。幼儿园设计规模为7个教学班，现有小班2个、中班2个、大班3个。学校就在小区内，业主小孩可提前半年申请入学。
- 小学梅林小学是广东省一级学校，创办于1949年，是一所办学历史悠久的小学。学校占地面积约14063平方米，现共有33个教学班，1649名学生，97名教职工。年满六周岁、有学习能力、福田区居住的深圳市户籍儿童可申请入读。（具体请以官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
- 初中梅山中学于2000年创立，是福田区公办初级中学、广东省一级学校，曾获得多项殊荣。学校占地面积约32642平方米，建筑面积约21262平方米，学校面积在福田区较大，校园环境优美。现有36个教学班，在校学生1600余人。（具体请以官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
公共生活
小区距离梅林绿道入口仅约50米，距离梅林公园约500米，周边还有上梅林文体公园、下梅林文体公园公共休闲配套，是附近居民休闲消遣的好去处。未来规划
小区周边暂时没有新的规划。嫌恶设施
该小区附近没有嫌恶设施。治安情况
小区位于梅林中心位置，周边小区都是居家自住的，流动人口不多，治安情况是比较好的。周边社群氛围
小区位于梅林豪宅区，周边小区多是业主居家自住为主，较少租户，以中年或以上业主为主。片区特色文化
小区所处片区为福田梅林中心区，没有特别的片区特色文化。交易价值
推荐人群
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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