南山科技园附近刚需住宅
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嘉南美地小区由深圳市金波维尔投资有限公司于2005年建成，小区由A\B\C\D\E共5栋楼组成，成一字形排列，楼间距开阔。
基础信息
- 建成年代：2004-2004
- 物业用途：住宅
- 开发企业：深圳市金波维尔投资有限公司
- 物业公司：深圳市磐石物业管理有限公司
大事记
2003
深圳市南山区前海学校建成。
2003
深圳市南山区前海学校建成。
2003
小区批地动工。
2003
小区批地动工。
2005
小区建成。
2005
小区建成。
2010
深圳欢乐颂购物中心南山店建成。
2010
深圳欢乐颂购物中心南山店建成。
2014
南山文体中心投入使用。
2014
南山文体中心投入使用。
小区评分
6.57
综合评分
建筑品质
6分
户型设计
7分
交通便利
7分
教育水平
7分
生活购物
7分
花园环境
5分
物业质量
7分
|
小区
优点 | 小区周边有多个公交站，交通便利。小区周边配套成熟，银行、超市、公园等较多。 |
|
小区
缺点 | 小区绿化率较低，没有花园。 小区距离地铁站稍远。 小区紧邻深南大道，部分楼栋有可能会有噪音影响。 |
内部环境
内部环境综述
嘉南美地小区由A\B\C\D\E共5栋楼组成，成一字形排列，小区采光情况较好，楼间距开阔，均为两梯五户，小区为架空花园。小区建筑品质较低，但户型方正。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
楼栋总数
6
总户数
408
固定车位数
地上120个,地下300个
绿化率
15%
容积率
4.3%
占地面积
7088.1㎡
建筑面积
32091.7㎡
居住特征
小区居民多为业主自住，大多在南山科技园工作，居民收入水平适中，生活氛围浓厚。小区物业
小区物业为深圳市磐石物业管理有限公司，小区内部物业设施齐全，楼下有保人员24小时值班，进出小区需要刷卡，非小区人员需要登记详细信息，小区居民人身和财产安全能够得到保障。建筑及规划
小区建筑设计是由开发商金波维尔投资有限公司设计，建筑呈一字形布局，建筑布局合理，前后无遮挡，采光效果较好。小区楼栋外观有浅色瓷砖贴片，外观比较现代。花园与景观
小区为空中花园式设计，位于小区四楼架空层，小区绿化较少，但公共空间较多，小区A-E五栋楼相互连同，居民都可以在架空层活动。公共空间
小区每个单元都有独立的大堂空间，大堂宽敞明亮，大堂内有24小时保安管理。小区梯户比为两梯五户和两梯六户设计，梯户比较好，居住较为舒适。内部配套
暂无数据小区停车
小区规划停车位约420个，地上和地下停车位均流，小区晚上停车位也比较充沛，停车便捷。在售户型分布
共10套
在售房源
1房1厅1厨1卫-1套
1房2厅1厨1卫-2套
2房1厅0厨1卫-1套
2房1厅1厨1卫-2套
2房2厅1厨1卫-2套
3房2厅1厨2卫-2套
周边环境
小区周边商业氛围浓厚，前海天虹距离小区约540米，南山欢乐颂距离小区约650米。小区斧配套齐全，南山文体中心距离小区约1.4km，南山第六人民医院距离小区约1.3km。南山文体中心占地面积3.96万平方米，总建筑面积7.88万平方米，位于深圳市南山区中部。文体中心由剧场、体育馆、游泳馆三个部分组成，是南山区体量较大的文化项目，也是区级群众性的文化体育公共设施。大新地铁站距离小区约1.3km，小区周边还有多条供销线路，可以到达保安、福田以及深圳各区域。
周边配套
商业
小区周边商业配套较好，商业氛围内浓厚，小区楼下有盒马生鲜、肯德基、乐刻健身等，小区楼下还有面包店、超市、啤酒罐等，小区周边商业能够满足小区居民日常生活所需。小区距离南山欢乐颂Fun2 约600米，小区距离天虹商场(常兴店)约800米，两个商场业态齐全，能够满足小区居民逛街、购物、休闲的多种需求。建议对小区周边商业配套有需求的购房者可以考虑本小区。
附近商业：小区带3层楼的底商配套，底商商业以便利店、培训班、酒店为主，如7-11、北大青鸟、城市便捷快捷酒店。除1L外，大部分商店经营情况良好。欢乐颂购物中心是华润万家打造的一站式购物中心，具备日常购物、休闲、餐饮、文化等服务功能，距离小区约460米。大新小学旁有一条南头街，街上很多餐饮店，如八合里牛肉火锅、河里活、潮汕牛肉店，小型餐饮为主，是小区住户朋友、家人间聚餐的好去处。
附近商圈：海岸城商圈是南山较有人气的商圈，商圈内6大人气Mall，4大国内外著名连锁品牌超市，同时汇集了品牌餐饮、大型影院、酒吧、美容会所等商家，日均人流量非常大。
交通
小区周边交通条件较好，小区附近公交站有南头公交站、南头古城站、南新深南天桥站。大新地铁站距离小区约1200米。小区门口就是全场25.6km的深南大道，1992年后，由上海宾馆到南头古城的一段路开建，直到1994年，深南大道全线贯通。
医疗
南山区医疗集团总部红花园社区健康服务中心位于小区楼下，深圳大学医院距离小区约2km。深圳大学医院为一所集临床医疗、教研教学、健康管理、康复保健为一体的国际化、数字化三级甲等创新性研究型综合医院，直接隶属于深圳大学。深圳和美妇儿科医院距离小区约200米，深圳和美妇儿医院成立于2010年6月，重点科室有产科、妇科、儿科、口腔科、美容科等，医院配套设施较好，隶属于和美医疗集团，是一家为海内外女性、儿童提供优质医疗服务及私家健康管理的高端医疗机构。教育
- 幼儿园幼儿园：小区距离元凤艺术幼儿园约200米，幼儿园由南山区教育局主管，由南山区元凤科技发展有限公司出资创办的一所“国有民办”性质的幼儿园。入学条件：主要针对幼儿园周边社区招生，学费2000元/月
- 小学深圳市南山区大新小学座落于前海湾畔，毗临前海自贸区，学校创办于1968年，1991年迁现址，2020年9月小学共有有33个教学班，1419名学生，是一所现代化的公办学校。2020年9月学校有专任教师88名，其中研究生学历12人，国家、省、市、区级优秀教师30多人。学校先后被评为广东省一级学校、全国德育实验学校等称号。
- 初中深圳市南山区前海学校始建于2003年5月，现为集幼教、小学、初中于一体的十二年一贯制现代化特色公立学校。学校占地面积36950平方米，建筑面积29792平方米，自然与人文环境优越，是一方理想的读书圣地。学校小学部有25个教学班，初中部有36个教学班，学生约280余人。小区内拥有运动场、篮球场、体育馆、网球场、羽毛球场、乒乓球馆、健身房等；拥有音乐教室、美术教室、完善的校图书馆、科学实验室、舞蹈教室、教工活动室等等。学校教学设施设备一流，实现了教学方式的现代化和信息化。 入学条件：附近地段生均可报名，凭积分高低顺序录取。租期需提供一年以上的租赁合同及无房证明。
公共生活
小区周边公共配套完善，小区距离南头古城博物馆约600米，小区距离古城社区公园约700米，小区距离南头古城约600米，小区距离红花园-社区公园约600米，下去距离荔香公园约1100米，小区距离南山图书馆、南山博物馆约900米，小区距离南山文体中心约200米。小区周边公共配套在片区内来看位于较高水平。未来规划
深圳地铁12号线预计22年底开通运营，南头古城站距离小区约400米。嫌恶设施
小区周边无明显嫌恶设施治安情况
小区周边治安较好，没有发生或盗窃、抢劫、失火、斗殴等现象。周边社群氛围
小区周边居民以25-40岁居多，大多学历较高，收入水平较高。片区特色文化
片区内居民平时喜欢到公园散步、游玩，到体育中心进行运动。片区内居民文化氛围浓厚。交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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