新安近万达广场的小型社区
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品尚居项目位于深圳市宝安区宝民路与上川路的交界处，地块呈东北-西南走向的长方形，占地面积约4473.1平方米，共计239户。
基础信息
- 建成年代：2011-2011
- 物业用途：住宅
- 开发企业：深圳市腾凯实业有限公司
- 物业公司：深圳市彩生活物业管理有限公司
小区区位
新安街道是新的深圳西部中心城区，中共宝安区委、区政府驻地和宝安政治、经济、文化中心。处于粤港澳大湾区中轴线的起点，毗邻前海蛇口自贸区、南山片区，地理位置优越，广深高速、广州—深圳沿江高速公路、107国道和宝安大道纵贯全境。大事记
2006
小区批地动工。
2006
小区批地动工。
2011
小区入住。
2011
小区入住。
2017
沃尔玛商场入驻。
2017
沃尔玛商场入驻。
2018
地铁12号线开工。
2018
地铁12号线开工。
小区评分
5.14
综合评分
建筑品质
5分
户型设计
7分
交通便利
5分
教育水平
4分
生活购物
7分
花园环境
4分
物业质量
4分
|
小区
优点 | 小区周边商业配套较好，居民生活便利。 |
|
小区
缺点 | 小区比较小，仅两栋楼，配套设施不完善。 |
内部环境
内部环境综述
小区建筑简约现代，外观以白色为主，小区物业设备齐全，安保严格，服务态度好，小区内部配套适中，小区花园较小，层次感较好。小区内部配套在片区内位于中等水平。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
1
总户数
239
固定车位数
地上60个,地下100个
绿化率
30%
容积率
3.9%
占地面积
4473.35㎡
建筑面积
17530㎡
居住特征
小区居民多为在南山和福田等地工作的上班族。小区物业
小区物业公司为深圳市彩生活物业管理有限公司，小区内物业设备完善，小区出入口有岗亭，有安保人员值班，外来人员进入小区需要登记详细信息，安保比较严格。小区保洁人员认真负责，每天定期打扫，服务态度较好。小区物业在周边片区来看位于较高水平。社区氛围
小区居民活动较少，社区氛围不是购买本小区的关注点。建筑及规划
小区有两栋22层住宅组成，外立面为白灰色，外观简约，小区建筑适中，在片区内位于中等水平。花园与景观
小区绿化率为30%，花园较小，但花草树木较多，错落有致，层次感丰富，小区花园及景观在周边片区来看位于中等水平。公共空间
小区公共空间适中，小区大堂较矮，电梯间、楼梯间通风情况一般，小区内有长椅和凉亭，方便小区居民休息，小区有大门、小区名牌，园区内有楼栋指示牌方便找到楼栋所在位置。内部配套
小区内有游泳池、小区花园，老年康乐设施、儿童游乐设施等配套，能够满足小区居民日常生活需要。小区停车
小区规划停车位约160个，目前来看小区内停车比较紧张，建议对小区停车条件有需求的购房者可以多对比其它小区。在售户型分布
共15套
在售房源
1房1厅1厨1卫-2套
1房2厅1厨1卫-1套
2房1厅1厨1卫-1套
3房1厅1厨1卫-1套
3房2厅1厨1卫-7套
3房2厅1厨2卫-3套
周边环境
小区周边交通便捷，距离地铁站约600米，居民出行便捷，小区附近商业氛围浓厚，临近小区约50米就有万达广场，居民购物方便，小区附近教育、医疗条件较好，能够满足小区居民所需。小区周边环境在片区内位于中等水平。
周边配套
商业
小区周边商业配套完善，小区距离万达广场约50米，距离天虹商场约800米，距离沃尔玛超市约900米，小区周边商业配套较好，能够满足小区居民逛街、购物、休闲的多种需求，小区附近还有很多超市、市场、银行等能够满足小区居民日常生活所需。小区商业配套在片区内位于中等水平。
交通
公交：B831路 ; M235路 ; M349路 ; M376路 ; M553路 ; 629路 ; 704路 ; M209路 ; M469路
地铁：小区距离地铁12号线上川站约600米。
医疗
小区距离深圳市宝安中医院-宝文社区健康服务中心约700米，小区距离深圳市宝安区中医院约800米。教育
幼儿园：盛荟名庭幼儿园距离小区约100米，冠萃国际幼儿园(鸿景园校区)距离小区约300米，格林幼儿园(黄金台商业街)距离小区约600米。
小学：弘雅小学距离小区约250米，建安小学距离小区约600米。
中学：深圳市宝安区文汇学校距离小区约700米。
- 幼儿园华盛名庭幼儿园（宝安区一级幼儿园）私立幼儿园，小区及附近业主的子女都可入园。
- 小学弘雅小学是深圳市宝安区教育局直属学校，是广东省一级学校，是深圳市首批艺术特色学校，是宝安区“窗口型艺术特色示范学校”。学校成立于1999年秋，2000年8月迁入新校址，占地面积18800平方米。校园环境优美整洁，结构布局科学合理
- 初中深圳市宝安区文汇学校创建于1991年9月，原名西乡二中，先后获得“全国青少年文明礼仪教育示范基地”、“中国人民大学国学启蒙教育基地”、“广东省一级学校”、“广东省文明单位”、“广东省体育传统特色项目（跆拳道）学校”、“广东省优秀文化传承（民乐）学校”、“深圳市'践行和培育社会主义核心价值观’示范点”、“市区文明办‘一校一品牌’示范学校”等80多项荣誉。
公共生活
小区距离流塘公园约1100米，小区距离西乡公园约1200米，距离海华公园约1100米，小区周边公园较多，公共配套适中，在片区内位于中等水平。嫌恶设施
小区周边无明显嫌恶设施治安情况
小区附近治安较好，周边没有治安事件发生周边社群氛围
小区周边多为成熟社区，租客较多，没有明显的社群特征。片区特色文化
片区内居民平时喜欢逛街购物等。交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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