品质物业，交通便利小区
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小区由深圳市正阳投资开发有限公司于1999年建成，规模小，楼龄老。小区共2栋，744户，电梯房，容积率约为8。小区户型主要有大开间、一房一厅、两房两厅、三房两厅，适合刚需客户购买。小区楼下底商、超市、各类餐饮店等一应俱全，居民生活非常便利。
基础信息
- 建成年代：1999-1999
- 物业用途：住宅
- 开发企业：深圳市正阳投资开发有限公司
- 物业公司：深圳市怡盛华物业发展有限公司
小区区位
小区坐落于解放路和宝安南路的交界处，楼下即为大剧院地铁B出口和D出口。小区评分
6.93
综合评分
建筑品质
6分
户型设计
8分
交通便利
9分
教育水平
8分
生活购物
8.5分
花园环境
0分
物业质量
9分
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小区
优点 | 1、出行便利，小区楼下即有地铁大剧院站。 2、周边配套完善，医院、超市、学校、银行等一应俱全。 3、小区户型好，通风采风佳，双楼层廊道带平台。 |
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小区
缺点 | 1、小区楼龄较老，规模小，仅两栋。 2、小区没有社区花园，公共活动区域小。 |
内部环境
内部环境综述
小区内部休闲配套少，无社区花园，有游泳池，楼下有小面积的活动区域。小区有底商、超市、餐饮店等，居民生活便利。小区物业服务优质，是本小区亮点之一。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
楼栋总数
1
总户数
754
绿化率
25.05%
容积率
3.07%
占地面积
6117㎡
建筑面积
43231.69㎡
居住特征
小区户型比较多，住户多为年轻人购买自住，生活氛围浓厚。小区交通便利，较多上班族居住。小区物业
名仕阁物业是由名仕阁物业管理有限公司进行管理，小区实行封闭式管理，安保24小时值守，小区进出口有保安轮岗值班，访客进出必须登记，安全性高。保洁人员工作认真负责，能够及时清理垃圾，保障居住环境的整洁舒适。社区氛围
小区仅有楼下的小面积休闲场所，一般是老人带着小孩在下面玩闹。小区周边有荔枝公园，住户较多都会选择去公园散步、跑步等。建筑及规划
小区建于1999年，楼龄较老，布局合理，楼间距宽，采光通风俱佳。小区共2栋，分AB栋，同个大堂进入，共6部电梯，楼栋建筑颜色亮丽，较为突出。花园与景观
小区没有花园。公共空间
小区楼龄较老，公共空间面积少，仅有楼下小面积的活动区域，配有少许的健身器材，供业主日常休闲。内部配套
小区无花园，有游泳池，自带底商，有餐饮店，超市等，满足居民日常生活所需。小区停车
小区设有地下停车库，车位较充足。在售户型分布
共41套
在售房源
1房0厅1厨1卫-7套
1房1厅1厨1卫-18套
1房2厅1厨1卫-4套
2房1厅1厨1卫-7套
2房2厅1厨1卫-4套
3房2厅1厨2卫-1套
周边环境
小区位于解放路和宝安南路的交界处，周边配套齐全，生活便利。交通方面，小区楼下即为大剧院地铁口，居民出行非常便利。购物方面，周边有东门步行街、KKMAL京基百纳等，能满足居民的购物需求。休闲方面，周边有荔枝公园，是片区居民日常休闲的地方。未来规划，周边多处旧改，诸如京都酒店和环宇酒店、南村拆迁。
周边配套
商业
小区自带底商，超市、餐饮店等一应俱全，满足日常生活所需。周边商业丰富，距离小区约100米有KKMAL京基百纳购物中心，距离小区约500米有万象城，距离小区约1公里有东门步行街。
KKMAL京基百纳、金光华购物广场、东门茂业百货、罗湖国贸 、华润万象城
东门商圈、春风路商圈
交通
小区交通非常便利，楼下约130米即有大剧院地铁站，距离老街地铁站约700米，周边有多条公交路线。
医疗
综合性医院：距离深圳市第一门诊部约500米，距离曙光医院、罗湖医院、平乐骨伤科医院约700米，满足居民日常就医需求。教育
小区附近有桂园小学和红桂中学。（具体请以教育局官方信息为准，以上信息仅供参考）
- 幼儿园1、深圳市第一机关幼儿园。（具体入学条件请以官方信息为准） 2、滨苑幼儿园是深圳市教育局直属幼儿园，于1993年9月正式开园，是深圳市一级幼儿园。滨苑幼儿园坐落在红岭南路滨苑小区内，滨苑幼儿园共设9教学班，师资力量强，教师均为学前教育专业教师，大专以上学历占90%以上。
- 小学深圳市桂园小学创办于1982年9月，坐落在深圳罗湖区宝安南路与桂园路之间，紧邻深圳市标志性建筑——地王大厦，是一所区属完全小学。近几年，升级为省重点小学。（具体请以教育局官方信息为准，以上信息仅供参考）
- 初中深圳市红桂中学，原名叫深圳市铁路中学。2004年8月起，铁路中学由企业办学转为政府办学。（具体请以教育局官方信息为准，以上信息仅供参考）
公共生活
小区周边公共生活配套丰富，距离荔枝公园约300米、距离书城路约500米，都是片区居民休闲娱乐的好场所。未来规划
蔡屋围片区，罗湖“金三角”旧改区域，规划用地6.3平方公里，总投资230亿，重新打造以金融商业为核心的高端商务商业区，包含京基蔡屋围金融中心、恒大蔡屋围项目。（请以官方信息为准）嫌恶设施
本小区周边无嫌恶设施。治安情况
片区治安良好，很少发生治安事件。周边社群氛围
片区多是成熟社区，住户大多是本地老年人和上班族，居住氛围浓厚。片区特色文化
小区周边有个荔枝公园，经常会组织一些公益性节目，周边中老年人经常参加健身跑步或者唱歌活动等，丰富业余生活。交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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