香蜜湖高品质小区

基础信息

• 建成年代：
  2012-2013
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  深圳市建合恒投资有限公司
• 物业公司：
  深圳市合正物业服务有限公司

小区区位

合正香蜜原著，地处福田中心地带，坐落安托山北侧，享受独有的山景资源；地处香蜜湖豪宅林立片区，享受优质的教学资源（福田实验九年制名校），是香蜜湖区域，福田区未来将重点打造深南轴线金融产业带及国际交流中心。是福田区香蜜湖高档住宅区。

大事记

小区评分

小区 优点	小区临近学校，教学质量较好，孩子上学方便。周边公共配套完善，居民生活便捷。
小区 缺点	小区单价较高。临近北环大道，可能会产生噪音

内部环境综述

合正香蜜原著小区建筑设计典雅，外观以玻璃幕墙为主，空间开阔，布局合理。小区花园叠水潺潺，花草相映，富有禅意。小区物业服务贴心，安保严格，保洁人员认真负责。居住人群素质高，收入水平高，内部配套完善，居民生活氛围浓厚。小区环境在周边片区来看位于较高水平，建议对小区环境有需求的购房者可以考虑本小区。

小区设施

信息总览

居住特征

小区居住人群的素质较高，大部分为福田中心区金融行业职员和企业主，邻里关系也是非常融洽，业主购房多用于小孩上学。

小区物业

合正香蜜原著小区，物业公司为合正物业，小区内安保严格，出入口设置岗亭，有安保人员24小时执勤，进出园区需要刷卡。保洁人员认真负责，园区内卫生环境较好，垃圾分类投放，每天定时清理，物业会定期对园区花草树木进行修建。物业人员服务态度好，小区物业在周边片区内位于较高水平。

社区氛围

小区社区氛围浓厚，经常能看到园区内有很多居民早晚锻炼身体，晚上有很多孩子在楼下玩耍，周末有很多居民到泳池游泳。

建筑及规划

合正香蜜原著小区整体点板设计，建筑规划因地制宜，背山望湖。由2栋板式，3栋点式住宅围合而成，院内设大型中心景观花园，保证私家园林最大化。小区建筑外观以大面积的玻璃幕墙为主，整体奢华、典雅。

花园与景观

合正香蜜原著小区规划禅意园林，以居民居住舒适性为开发核心，与建筑形态、户型设计、配套建设、文化氛围等多方面完美结合，由内到外全面创造的禅意园林生活。园林内有成人泳池、儿童泳池，有特色凉亭、水景、湿地体验区、儿童运动专区等丰富内部配套;同时，有青竹LED水幕，叠水潺潺，花草相映，整体格局恢弘大气，贴心而尊贵。各式异石奇景、隽美小景，雅致小品等，小区花园及景观在周边片区来看位于较高水平。

公共空间

小区内公共空间较好，小区首层架空，保障了地面的可利用性，小区大门、名牌醒目，园区内有楼栋标识牌，有长椅、凉亭、石凳等休息区域。

内部配套

小区内部配套完善，有成人泳池、儿童泳池，有特色凉亭、水景、湿地体验区、儿童运动专区等。

小区停车

小区内规划地下停车位约740个，地面上实施人车分流，对行人安全有一定的保障，小区停车条件较好，停车位充沛。建议对小区停车条件有需求的购房者可以考虑本小区。

在售户型分布

商业

交通

医疗

福田区侨香村社区健康服务中心距离小区约500米，福田区翠海社区健康服务中心距离小区约600米，深圳市眼科医院距离小区约1200米，广州中医药大学深圳医院(福田)距离小区约2.5km，北京大学深圳医院距离小区约3.2km。小区附近医疗条件适中。

教育

• 幼儿园
  吉纽思国际幼儿园是由吉纽思国际教育集团创立并进行管理的全球连锁幼儿园，是一家拥有跨国背景、欧美教育资源、多国老师和学生的国际化连锁幼儿园。
• 小学
  荔园外国语小学(香蜜湖校区)，学校曾获得省一级学校、省绿色学校、省红领巾示范校、市文明单位、市最佳办学效益、福田区区长质量奖、深圳市“书香校园”、“深圳市德育示范学校”等称号。
• 初中
  福田区实验教育集团侨香学校原名侨香外国语学校，2020年前教育局正式命名为“福田实验”，小区离学校仅一墙之隔，是一所政府重点投资，高起点规划、高标准建设，环境优美、设施设备先进、有外语教学特色的公办品牌学校。

公共生活

小区距离香蜜公园约600米，是汇集城市休闲娱乐功能，将文化、休闲、体验融为一体的综合性市政公园，小区步行800米可到达梅林山公园。小区南门紧邻深圳金地网球中心，距离香蜜体育中心约300米，有篮球场、足球场、网球场等。深圳市儿童乐园距离小区约1.5km，深圳国际园林花卉博览园距离小区约1.8km，深圳国际交流中心距离小区约1.4km。小区周边公共配套较好，自然环境优美。

未来规划

《深圳市福田区国民经济和社会发展第十三个五年总体规划纲要》里提到，福田将构建“一核两廊三带”的空间格局，同时重点开发八大片区，形成八个特色产业板块。其中香蜜湖片区将重点打造深南轴线金融产业带。1979风情街、德仕堡、香蜜湖度假村，香蜜湖体育公园（红荔西路以北、侨香路以南、香梅路以西、香蜜湖路以东）这片已经开始准备拆迁。香蜜湖片区定位为深圳国际金融街，建设为深圳国际政务、经济、金融、文化、科技交流中心，成为“一带一路”经济带与全球创新资源的配置枢纽。

嫌恶设施

小区周边无明显嫌恶设施

治安情况

小区周边治安较好，周边没有治安事件发生

周边社群氛围

小区附近居民多为学历较高、收入较高的人群，大部分从事公务员、医生、老师、律师等行业。

片区特色文化

片区内居民平时喜欢到体育馆打球、健身锻炼身体，喜欢到公园散步、游玩，居民文化活动较多，生活氛围浓厚。