近地铁单价较低的小区
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南景苑位于南山医院侧附近，属于南山核心位置，紧靠公交要道，地理位置优越，往来深圳福田、罗湖极为方便。小区附近有南山商业文化中心区，一楼即为南山新开业万花筒购物街，KFC等，商业氛围浓厚。
基础信息
- 建成年代：2000-2001
- 物业用途：住宅
- 开发企业：深圳市蛇口商业发展总公司
- 物业公司：深圳市和诚物业管理有限公司
小区区位
小区位于南山片区南头商圈，属于前海自贸区和南山文化中心的核心位置，小区距离地铁1号线桃园站约500米。小区周边有恒大和卓越旧改项目，未来规划是两个综合体项目，目前地基已经打好，预计今年动工。小区东侧为南山六院，是一所医疗水平先进市级医院！距离小区500米内市有南山文体中心，涵盖有游泳池、图书馆、博物馆等设施！小区评分
5.86
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
7分
交通便利
6分
教育水平
6分
生活购物
6分
花园环境
2分
物业质量
7分
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小区
优点 | 小区附近有公交站、地铁站，交通便利。 |
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小区
缺点 | 小区为独栋设计，小区内无花园。 |
内部环境
内部环境综述
南景苑小区于2002年建成，小区为单体楼设计，氛围东西两座，小区底层有商业配套少，地下三层停车位。小区户型从两室到四室均有，有复式户型，户型较为齐全，利用率较高，高策部分户型可以看见大南山景观，采光及通风效果较好。 小区自带肯德基、万花筒休闲场所，小区对面为天虹商场，周边商业配套好。小区周边配套完善，户型丰富，性价比较高，适合喜欢居家的购房者购买。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
1
总户数
366
固定车位数
地上237个
绿化率
36%
容积率
7.75%
占地面积
6179㎡
建筑面积
47825㎡
居住特征
小区适合工薪阶族购买，对于交通条件和生活配套有需求的购房者。社区氛围
小区晚上楼下阿姨跳广场舞，有健身、跑步的居民，整体居家氛围较好。建筑及规划
小区位于一栋单体楼，建筑为塔楼设计，建筑布局合理。小区外观给人朴实、厚重的感觉，外立面为水泥墙面，看小区较新。小区建筑在片区内来看，属于较新的。内部配套
小区仅有一个空中花园，没有多余的内部配套，不建议对小区内部配套有较高要求的购房者购买。小区停车
小区规划地下三层停车位，停车比较便捷，收费比较合理。在售户型分布
共17套
在售房源
1房1厅1厨1卫-1套
1房2厅1厨1卫-1套
2房1厅1厨1卫-1套
2房2厅1厨1卫-2套
2房2厅1厨2卫-1套
3房1厅1厨1卫-2套
3房2厅1厨1卫-5套
3房3厅2厨2卫-1套
4房2厅1厨2卫-3套
周边环境
南景苑大厦处位于桃园路和常兴路西南处，小区300米范围内即有地铁一号线桃园地铁站，可直达南山、福田、罗湖等地区，交通便利。小区500米范围内有欢乐颂购物广场，天虹商场，有家乐福、苏宁易购、桔子坑菜市场、南山文体中心等。小区自带肯德基，小区所带学区为九年一贯制荔香学校。 在南头片区，南景苑大厦的各项配套在片区中位于较高水平，小区性价比较高，适合在1号线沿线的上班族购买。
周边配套
商业
小区500米范围内有天虹商场、南山欢乐颂2个大型商业，有华为、汉堡王、天虹超市、华润万家、珠宝首饰店、服装店等多个购物门店。小区周边商业配套较好，小区居民购物比较方便。
交通
小区距离地铁1号线桃园站C口约330米，居民步行就可以到达，小区周边有多条公交线路。小区周边交通配套适合在一号线沿线的上班购买。
医疗
大型医院：小区距离南山区第六人民医院约250米，距离较近，居民步行或者骑车就可以到。小区周边医疗配套较好，小区居民平时就医方便。教育
幼儿园：锦福幼儿园距离小区约500米。
小学：荔香小学距离小区约400米。
初中：荔香中学距离小区约 约400米。
（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 幼儿园锦福幼儿园创办于2004年，位于南山区南新路锦福苑内。幼儿园总建筑面积约2400平方米，绿化面积约200多平方米。幼儿园年内有多种专用活动室，如图书室、美术室、舞蹈室等，有宽敞的户外活动场地，大型玩具、沙池，现代化教学设备设施一应俱全。幼儿园环境优美，子啊老师的教育下，孩子们在鲜花草地中嬉戏，在蓝天白云下雀跃，学会学习、学会做事，未未来的发展奠定基础。培养了孩子健康活泼、勇敢自信、好奇探索、文明乐群的坚韧品格。幼儿园有一支富有爱心、耐心、责任心、事业心和童心教师队伍，用专业知识和爱心，教育幼儿。 （请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 小学荔香学校小学部是2017年成立的，学校地处南山文化中心区，东邻文体中心、图书馆和博物馆，占地面积2.7万平方米，建筑面积5.4万平方米，学校小学24个，初中24个，2400个学位。教师学历达标率100%，师资力量雄厚。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 初中深圳市荔香中学是国家级绿色学校、广东省一级学校，地处深圳市南山区常兴路，周围是繁华的商业、居民区，学校依傍风景秀丽的南山，比邻海风习习的滨海大道，交通十分便利。学校占地面积33593平方米，规划布局合理，绿树掩映，学校有教学班36个，约1500余名在校学生，有教职工120人，专任教师99人。 入学条件：本小区的孩子可优先就近入学，入学积分50分左右。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
公共生活
小区周边公共生活配套齐全。交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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