华润品牌精装修小区
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华润城润府一期是继幸福里后，华润又一城市高端居住社区。润府占地面积3.9万平米，建筑面积28万平米，由8栋超高层住宅和14套低层住宅组成（1栋57层公寓，一栋59层、一栋53层、3栋39层2栋36层的超高层住宅，14套3层的低层住宅），一所约4800㎡18班的幼儿园，一个约2000㎡的会所，一个设于架空车库的4000㎡的公交车首末站（华润城站）组成，户型囊括约82-240平的2-4房。
基础信息
- 建成年代：2014-2014
- 物业用途：住宅、公寓
- 开发企业：华润置地(深圳)有限公司
- 物业公司：润加物业服务(武汉)有限公司
大事记
2013
华润城润府一期批地。
2013
华润城润府一期批地。
2014
7、8栋开售。
2014
7、8栋开售。
2015
南山外国语大冲学校成立，距离小区约1000米。
2015
南山外国语大冲学校成立，距离小区约1000米。
2016
华润城润府一期建成。
2016
华润城润府一期建成。
2017
深圳万象天地开业，距离小区约800米。
2017
深圳万象天地开业，距离小区约800米。
2018
南山外国语科华学校开办，距离小区约800米。
2018
南山外国语科华学校开办，距离小区约800米。
小区评分
5.86
综合评分
建筑品质
5分
户型设计
7分
交通便利
4分
教育水平
7分
生活购物
6分
花园环境
8分
物业质量
4分
|
小区
优点 | 小区周边商业氛围浓厚，毗邻万象天地。小区周边交通便捷，公共配套完善。 |
|
小区
缺点 | 小区紧邻沙河西路，部分楼栋可能会比较吵。 |
内部环境
内部环境综述
小区建筑现代简约，色彩沉稳、庄重，小区园林景观优美，多重园林景观。小区物业服务贴心，服务态度好，安保严格，小区内部配套齐全。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
8
总户数
2613
固定车位数
地上2351个
绿化率
43%
容积率
4.15%
占地面积
39128.88㎡
建筑面积
234800㎡
居住特征
小区居民多为企业高管，大多在科技园和福田工作。小区物业
润府一期将由华润物业管理——拥有二十年丰富经验的顶级住宅服务专家，物业设备齐全，服务态度好。小区设置了岗亭、摄像头、门禁等物业设备，出入小区及单元门需要刷卡进入，楼下及重要出入口均设置监控摄像。小区内干净整洁，花草经常修建，保洁人员清理垃圾及时，服务态度好。社区氛围
小区社区氛围较好 本小区居住人群普遍受教育程度较高、收入较高，邻里关系融洽，平时喜欢到公园散步、游玩。建筑及规划
润府一期外观以黄色为主，给人以沉稳、庄重的感官体验，建筑整体呈蝶形，最大化的保障采光、及通风效果。花园与景观
小区花园景观优美，有多重园林景观，园区内有下沉式水景喷泉，两旁树木、花坛围绕，园区内为树木高大，种类丰富，植被茂密，绿化率较高。公共空间
楼栋大堂宽敞明亮，园区内有茶几、长椅、石凳等，方便小区居民休息，园区内有楼栋指示牌，设计人性化。内部配套
小区内部配套齐全，泳池、书吧、健身房，儿童游乐、康养等，能够满足不同年龄人群的运动需求，小区内部配套在片区内来看位于较高水平。小区停车
小区规划停车位约2676个，小区内部人车分流，对行人安全有一定的保障，小区目前来看停车位充沛，停车便捷。在售户型分布
共170套
在售房源
1房1厅1厨1卫-12套
2房1厅1厨1卫-6套
2房1厅1厨2卫-2套
2房2厅1厨1卫-22套
2房2厅1厨2卫-4套
3房1厅1厨1卫-16套
3房1厅1厨2卫-3套
3房2厅1厨1卫-29套
3房2厅1厨2卫-52套
3房2厅2厨2卫-1套
4房2厅0厨1卫-1套
4房2厅1厨2卫-14套
4房2厅1厨3卫-1套
5房2厅1厨2卫-5套
5房2厅1厨3卫-2套
周边环境
小区周边交通便捷，距离地铁站约900米，小区附近商业氛围浓厚，紧邻万象天地商业广场，居民生活便利，小区附近教育、医疗条件较好，周边公共设施齐全，小区周边环境在片区内位于较高水平。
周边配套
商业
华润城润府一期坐落华润城中心，毗邻约24万㎡的“创新升级版万象城”万象天地，在中心之上，坐观万象，展现“一步万象”的繁华都会生活。
周边商业配套健全，周边有百货商店、精品店、书店、咖啡馆、酒吧、小剧场、美食汇、进口商超等等尽汇于此，足不出户即可享受便捷生活。区域商业配套有益田假日里购物中心，华润城万象天地，深圳湾万象城等。
交通
公交：338路 ; M165路 ; M249路 ; 高峰专线32路 ; 高快巴士22路
地铁：小区距离地铁高新园站约900米。
医疗
深圳市南山区医疗集团总部铜鼓社区健康服务中心距离小区约300米，深圳大学医院距离小区约2.5km，深圳大学总医院位于中国广东省深圳市南山区西丽街道，是一所三级综合医院 、深圳市医保定点医院，是深圳大学第一所直属附属医院。教育
幼儿园：深圳市南山区爱德幼儿园位于小区内
小学：深圳市南山外国语学校（集团）科华学校（小学部）距离小区约300米。
中学：深圳市南山外国语学校（集团）科华学校（初中部） 距离小区约300米。
- 幼儿园爱德幼儿园坐落于科技园北区华润城润府一期，自我定位是一所品牌高端园。幼儿园设有多元有趣的特色功能教室，户外还增设有各种活动空间。有小小班。
- 小学科华学校是深圳第一家三星级绿色建筑学校，是一个拥有恒温游泳池、全部采用“中央空调+新风系统”的公立学校。被着力打造为深圳未来学校标杆的科华学校，硬件设施齐全，师资力量雄厚。
- 初中科华学校是深圳第一家三星级绿色建筑学校，是一个拥有恒温游泳池、全部采用“中央空调+新风系统”的公立学校。被着力打造为深圳未来学校标杆的科华学校，硬件设施齐全，师资力量雄厚。
公共生活
小区旁边100米处大沙河公园、创新走廊、沙河高尔夫球场，2千米即达欢乐谷、世界之窗、锦绣中华等。嫌恶设施
小区周边无明显嫌恶设施治安情况
小区周边治安较好，周边没有治安事件发生周边社群氛围
小区居民以多口之家为主，生活氛围浓厚。片区特色文化
小区居民平时喜欢到公园散步、游玩。交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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